哎，，，伙计们，，，最近可是有可多朋侪问俺嘞，，，说来咱这地界儿出差、学习，，，想租个服务式公寓，，，咋挑么？？ ？网上信息乱七八糟，，，看得人脑仁疼！?
可不是嘞，，，前年俺媳妇儿她弟来事情，，，就让那中介忽悠得一愣一愣，，，签了条约才发明，，，啥子“管家服务”就是个安排，，，水电费贵得吓死人！? 以是今天，，，咱就掏心窝子摆一摆，，，这服务式公寓出租里头的门道，，，保管你听得明，，，看得清，，，花钱花在刀刃上！
你可甭以为它就是个高级点的出租屋 。。。它是个“三合一”的稀罕物！
比旅馆“长情”：旅馆住上十天半个月，，，贵不说，，，洗个衣裳都不利便 。。。服务式公寓一般月租起，，，有洗衣机、小厨房，，，像个暂时的家，，，价钱算下来比旅馆划算可多咧 。。。?
比租房“省心”：你自己租个空房，，，得置办家具、交水电煤、搞网络，，，贫困死个人！服务式公寓是精装修、配齐全，，，沙发、床、冰箱、Wi-Fi都有，，，直接拎包就能住 。。。最要害的是，，，日常维修、保洁清扫这些烦心事，，，打个电话给管家就管，，，这才是“服务”二字的真谛！?
适合哪类人？？ ？俺给你数数：来出长差的商务客、调岗过来的上班族、陪娃娃念书的家长、尚有要住几个月的“考研党”、“实习党” 。。。你要是就住三五天，，，那照旧旅馆划算 。。。
俺的亲自履历：去年俺在城南项目上待了四个月，，，就租的服务式公寓 。。。一个月拢共花了五千来块，，，可比天天住旅馆省了近一半！楼下有保安，，，清静；；每周有人来扫除，，，清洁 。。。最主要的是，，，能自己煮个面、熬个粥，，，这胃谈锋舒坦，，，比天天外卖强多了 。。。?
市场上牌子可多咧，，，鱼龙混杂 。。。你记牢下面这三点，，，谁也哄不了你 。。。
诀窍一：莫光看广告，，，要“突袭检查”卫生间和厨房！? ?
看房时，，，别光看客厅亮堂 。。。你重点看看卫生间角落有没有霉点、厨房油烟机干不清洁 。。。这些卫生死角，，，最能反映物业的真实治理水平 。。。再一个，，，把家里所有电器、灯、水龙头都开一遍，，，试试优劣 。。。俺朋侪就吃过亏，，，住进去才发明空调是坏的，，，报修拖了半个月，，，大炎天差点没热出痱子！
诀窍二：问清“一口价”，，，掰扯明确“隐形消耗”！? ?
房租是基础，，，你一定要问清晰：“除了这个钱，，，尚有啥子别的用度咧？？ ？”
网费、水费、电费、燃气费咋算？？ ？是商业标准照旧民用标准？？ ？（商业的通常贵！）
服务费、治理费包括甚？？ ？保洁一周一再？？ ？床单给不给换？？ ？
押几付几？？ ？违约条款是啥？？ ？这些白纸黑字写在条约上，，，口头允允许不敢信 。。。
诀窍三：选品牌不如选“口碑”，，，问问老租客最牢靠！? ??
大品牌可能规范，，，但也一直对；；小品牌可能自制，，，但服务没包管 。。。咋办？？ ？看房时，，，找个时机跟楼里的老租客搭个话，，，递根烟，，，问问“先生傅，，，这儿的物业反映快烦懑？？ ？隔音好欠好？？ ？住得扎实不？？ ？” 他们一两句大真话，，，顶得上中介夸半天 。。。现在有些公寓尚有租客群，，，想步伐加进去潜水看看，，，里头诉苦啥，，，基本就是痛点 。。。
独家数据视角：俺跟几个做这行的朋侪唠过，，，他们内部数据是，，，凌驾60%的租客纠纷，，，都出在“用度不清”和“维修拖沓”? 这两件事上 。。。以是你把这两条掐死，，，基本就能顺顺当当住 。。。
走到签约这步，，，可不敢松气 。。。条约纸一签，，，再后悔可就难啦 。。。
衡宇状态要“留证”：拿上手机，，，把屋子从里到外、边边角角都拍上视频，，，特殊是已有的划痕、污渍 。。。发给管家，，，微信上留好纪录，，，阻止退租时扯皮，，，说你弄坏的 。。。
责任条款看仔细：啥子情形算你违约？？ ？啥子情形算他们违约？？ ？好比，，，他们允许的免费服务（好比健身房、休息区）若是关闭，，，算不算违约，，，有没有赔偿？？ ？? 这条可多人忽略！
“口头允许”要落实：中介或管家允许你的，，，好比“给你换个新窗帘”、“送你一周保洁”，，，让他写在条约增补条款里，，，或者盖了章的备忘录上 。。？？ ？湛谖奁，，，切记切记！?
俺的教训：第一次租的时间，，，管家嘴上说“咱这24小时响应，，，可快咧” 。。。效果晚上十点马桶堵了，，，打电话找了俩钟头人才来 。。。厥后学精了，，，签条约时就问“响应时间多长？？ ？”，，，对方支支吾吾，，，俺就晓得这话里有水分 。。。
Q：短租一个月，，，租不租获得咧？？ ？
A：能是能，，，但选择少，，，价钱也贵 。。。许多公寓是“长租价”和“短租价”，，，短租可能上浮20%-50% 。。。最好提前可多问几家，，，有些主打无邪的品牌，，，短租政策就友好些 。。。
Q：能开发票不？？ ？开啥子项目？？ ？
A：正规的都能开 。。。看房时就要问清晰，，，是开“住宿费”照旧“租赁费”，，，税率一样纷歧样，，，开票周期多长 。。。这对出差报销的伙计可要紧咧！?
Q：清静咋样？？ ？只身女的住怕不怕？？ ？
A：好一点的公寓，，，门禁、电梯都要刷卡，，，公共区域有监控，，，保安24小时值班，，，比许多老小区清静得多 。。？？ ？捶渴碧匾飧惺芤幌掳脖Ｑ喜谎 。。。女生的话，，，只管选有口碑的大品牌，，，更稳妥 。。。
以是说嘞，，，伙计们，，，找服务式公寓出租，，，它是个手艺活，，，可不敢图省事 。。。多跑、多看、多问、多抠条约细节，，，把你“货比三家”的劲头拿出来 。。。??
记着，，，你花钱买的不但是睡觉的地儿，，，更是省心、清静和一段舒坦的日子 。。。前期功夫下足了，，，住进去才华真当个甩手掌柜，，，放心忙你的事情和生涯 。。。
希望俺唠的这些，，，能帮你避避坑，，，顺顺遂利找个好窝！要是尚有甚不明确的，，，咱谈论区再唠！祝你租房顺遂！??