哎哟喂，，，，，介不巧了嘛！您了也探询介事儿？？? 我前些日子，，，，，就为在鸡西租个满意如意的屋子，，，，，腿儿都快跑细了！尤其像万达公寓介种热门地界儿，，，，，信息满天飞，，，，，真真假假分不清，，，，，可给我折腾毁了。。。 。。今儿个咱就掰扯掰扯，，，，，唠点着实嗑。。。 。。
介事儿。。。 。。，，，还得从我上个月提及。。。 。。我这不是琢磨在鸡西找个地儿落脚嘛，，，，，寻思万达周边热闹，，，，，生涯便当。。。 。。一上网搜“鸡西万达公寓几楼有服务”，，，，，好家伙，，，，，出来的信息那叫一个眼花缭乱???。。。 。。有说8楼是“黄金楼层”的，，，，，有吹15楼视野倍儿棒的，，，，，尚有迷糊其辞就说“哪层都有”的。。。 。。我心说了，，，，，介不逗闷子嘛！嘛服务。。。 。。？是24小时保安？？是代收快递？？照旧楼下就有超市？？它不说清晰，，，，，咱心里可不就没底嘛！
我揍不信邪，，，，，亲自跑了好几趟。。。 。。我告儿您，，，，，真正靠谱的“服务”，，，，，它不分楼层，，，，，看的是物业公司和公寓自己的定位。。。 。。我扫听了一圈，，，，，跟几个老住户、物业保洁年迈都唠了唠，，，，，算是摸出点儿门道。。。 。。
首先，，，，，“几楼有服务”自己就是个伪命题。。。 。。正规的公寓楼，，，，，物业服务，，，，，好比安保、保洁、维修，，，，，那是笼罩所有楼层的，，，，，不可能说10楼有人扫除，，，，，20楼就没人管。。。 。。您了琢磨琢磨，，，，，是介个理儿不？？
其次，，，，，大伙儿心里嘀咕的谁人“特殊服务”，，，，，咱可甭探询，，，，，也万万别信。。。 。。我实打实跟您说，，，，，任何正规租赁，，，，，都不会果真宣传这个。。。 。。那些打着楼层号体现有啥“特殊服务”的信息，，，，，十有八九是坑，，，，，不是骗您定金，，，，，就是地方不正经，，，，，咱遵法公民，，，，，可不敢沾边。。。 。。我跑内几天，，，，，望见楼下通告栏贴的老大“扫黑除恶”的口号，，，，，心里倍儿亮堂，，，，，清静、清洁、清静，，，，，才是咱租房的第一要义。。。 。。
那在鸡西万达公寓租房，，，，，究竟图个嘛“服务”？？凭证我介趟“调研”，，，，，我给总结了几条真有用的：
1. 生涯配套服务，，，，，介才是硬原理！
我视察了，，，，，鸡西万达公寓最大的优势，，，，，是它依托万达广场这个大盘子。。。 。。您了不管是住A座、B座照旧C座，，，，，下楼走几步，，，，，超市、菜市场、小吃店、剃头馆、药店，，，，，全乎！介可比楼里有个嘛“神秘服务”着实多了。。。 。。有数听说。。。 。。，，，一个成熟商圈1公里内的公寓，，，，，租金可能高10%，，，，，但生涯时间本钱能省下30%以上，，，，，值！?
2. 物业基础服务，，，，，得瞪大眼瞅仔细了！
介个就得看详细哪栋楼、哪个物业公司了。。。 。。好的，，，，，门禁严实，，，，，生人进门得挂号；；；；楼道天天扫除，，，，，亮亮堂堂；；；；工具坏了，，，，，打个电话，，，，，师傅半天内准上门。。。 。。欠好的，，，，，嘛也别提。。。 。。我朋侪住里头一栋，，，，，他说晚上楼道灯坏了一星期没人修，，，，，找物业推三阻四，，，，，气得他够呛。。。 。。以是。。。 。。，，，别问几楼，，，，，得问是哪家物业公司在管。。。 。。？捶渴奔洌，，，别光看屋里，，，，，多看看公共区域卫生、和门口保安唠两句，，，，，全明确了。。。 。。
3. 租赁相关服务，，，，，找对中介是要害！
想找万达公寓的屋子，，，，，大部分人得通过中介。。。 。。介里的“服务”水就更深了。。。 。。有的中介小哥着实，，，，，屋子嘛情形、周边嘛情形，，，，，优弱点跟你摆个显着确白。。。 。。有的就可劲儿忽悠，，，，，净拿“黄金楼层”、“特殊便当”当噱头。。。 。。我个人的履历是，，，，，找连锁大中介相对靠谱点，，，，，虽然中介费可能高点，，，，，但条约、手续正规，，，，，后续扯皮的事少。。。 。。那些拍胸脯包管“嘛都能解决”的个人中介，，，，，您了得多留个心眼儿。。。 。。
跑断了腿，，，，，我也算总结出点独家心得，，，，，您了要是在鸡西找房，，，，，特殊是像万达公寓这种地儿，，，，，无妨听听：
第一招，，，，，错峰探询。。。 。。? 别赶着周末下昼去看房，，，，，那时间人多，，，，，房东或中介没时光跟你细聊。。。 。。找个事情日的晚上，，，，，去小区里、公寓楼下转悠转悠，，，，，看晤面善的住户，，，，，特殊是遛狗的大爷、带孩儿的大姐，，，，，递根烟（或不递），，，，，客套地问问：“姐姐，，，，，跟您探询下，，，，，咱这楼里住着感受咋样？？物业灵吗？？” 他们嘴里出来的信息，，，，，比中介的广告词真一万倍。。。 。。我内套屋子信息，，，，，就是跟楼下吸烟的大爷唠出来的，，，，，省了中介费！?
第二招，，，，，数听语言。。。 。。? 别光听，，，，，自己得看。。。 。。用手机记一下：从公寓门口走到最近的地铁站/公交站要几分钟？？用地图软件看看周边500米内有几多家餐馆、几多家便当店？？晚上用外卖APP定位到该公寓地点，，，，，看看有几多商家营业、配送费几多？？介些都是实打实的“数据服务”，，，，，比任何口头允许都强。。。 。。我统计过，，，，，我看中的一个户型，，，，，周边晚上有营业的药店3家，，，，，外卖选择凌驾50家，，，，，心里马上扎实了。。。 。。
第三招，，，，，死抠条约。。。 。。? 到了签条约那一步，，，，，啥“楼层服务”都是虚的，，，，，白纸黑字最着实。。。 。。条约里一定要写明：物业费谁交、几多钱？？家电坏了谁修？？网络怎么接？？押金怎么退？？每一项都可能有坑。。。 。。好比，，，，，有的屋子物业费奇高，，，，，包了一堆你用不上的“服务”；；；；有的说家电保修，，，，，效果真坏了，，，，，他说是人为损坏。。。 。。介些细节，，，，，在谈判时就得掰扯清晰，，，，，写进增补条款。。。 。。
Q：真就没有楼层区别吗？？高楼层和低楼层选哪个？？
A：区别肯定有，，，，，但不是您想的那种“服务”。。。 。。低楼层，，，，，收支利便，，，，，万一停电停水不着急，，，，，但可能吵、隐私差一点。。。 。。高楼层，，，，，视野好、清静、蚊子少，，，，，但等电梯时间长，，，，，万一消防有点事儿，，，，，跑起来贫困。。。 。。凭证自家情形。。。 。。，，，通俗住宅，，，，，中心偏上楼层（好比总高30层里的10-20层）通常最抢手，，，，，价钱也最坚挺。。。 。。
Q：网上说某某楼“很利便”，，，，，究竟指的嘛？？
A：咳，，，，，介个“利便”水分大了去了。。。 。。？赡苤交通利便，，，，，也可能指买工具利便。。。 。。但许多时间，，，，，是黑心中介打的擦边球，，，，，吸引眼球。。。 。。您了直接问：“您说的利便，，，，，详细是指下楼就有超市，，，，，照旧指通勤省时间？？” 把他问。。。 。。，，，让他说详细的。。。 。。
Q：租金里包括“服务费”正常吗？？
A：得看嘛服务费。。。 。。物业费是正常的，，，，，国家有划定。。。 。。但若是条约里单独列一项莫名其妙的“治理服务费”、“卫生服务费”（物业费已包括保洁的除外），，，，，就得小心了，，，，，可能是二房东或公寓治理公司的乱收费项目。。。 。。咬死让他出示收费依据。。。 。。
Q：一个人。。。 。。，，，清静怎么包管？？
A：第一，，，，，优先选门禁系统好的楼，，，，，单位门、电梯都得刷卡那种。。。 。。第二，，，，，看楼道里有没有监控，，，，，死角多未几。。。 。。第三，，，，，和邻人处好关系，，，，，相互有个照应。。。 。。第四，，，，，可以在正规平台购置一个智能门铃或监控，，，，，花小钱买大放心。。。 。。我在门口放了一双男式旧拖鞋，，，，，你猜为嘛？？?
以是了，，，，，列位老几位，，，，，咱再回归谁人问题：“鸡西万达公寓几楼有服务？？” 您现在心里有谜底了吗？？? 真正的“服务”，，，，，是靠谱的物业、便当的配套、正规的条约和咱自己多长的心眼儿。。。 。。它历来就不藏在某个特定的楼层号码里。。。 。。
找屋子。。。 。。，，，就跟找工具似的，，，，，不可光听媒妁（中介）忽悠，，，，，得自己多接触、多视察、多探询。。。 。。擦亮眼，，，，，稳住心，，，，，捂紧钱包，，，，，看懂条约，，，，，介十六个字，，，，，您了记心里，，，，，保准在鸡西，，，，，以致在哪儿找房，，，，，都吃不了大亏。。。 。。希望我介通大真话，，，，，能给您了提个醒，，，，，助您早日找到谁人扎实、温暖的小窝！咱下回有嘛事儿，，，，，再接着唠！?