哎呀,,,,,可算有时光跟大伙儿唠唠这个事儿咧!? 俺是去年搬来抚顺万达公寓的,,,,,那会儿刚入住,,,,,真是两眼一抹黑,,,,,找啥服务都抓瞎,,,,,可把俺折腾坏哩!今儿个俺就掏心窝子分享分享,,,,,咋在这圪垯顺顺当外地把物业服务、生涯便当这些事安排妥帖。。。。。俺这履历可是实打实摔打出来的,,,,,保准让你少走弯路,,,,,住得滋腻!?
先说个引子,,,,,俺当初租这房,,,,,图的就是地段不赖、名气响。。。。?????砂峤赐芬惶,,,,,水管就滴滴答答漏上水咧,,,,,俺急得直顿脚,,,,,不知道找谁修!夜来黑未来,,,,,俺琢磨着,,,,,肯定有跟俺一样的外行,,,,,正为这个忧愁哩。。。。。以是,,,,,俺把这段日子攒下的干货都倒出来,,,,,你可接好嘞!?
物业服务可是安家的头等大事,,,,,俺一最先就栽了跟头。。。。。?? 头一回,,,,,俺跑到物业中心,,,,,人家说没预约不给办,,,,,把俺噎得够呛!厥后俺才摸清门道:
物业中心在哪儿:抚顺万达公寓的物业办公室,,,,,就在3号楼底层靠东头那间,,,,,门脸不大,,,,,可别走岔咧!? 俺建议你头前儿去的话,,,,,最好上午9点到11点,,,,,那会儿人少,,,,,服务快。。。。。俺第一次下昼去,,,,,排了半个点儿队,,,,,腿都站麻哩!?
联系方式要记牢:物业电话是 0413-XXXXXXX(俺这地儿是虚构的,,,,,你现实打114查就行),,,,,微信尚有个业主群,,,,,扫码就能进。。。。。俺加群后,,,,,可利便咧!有啥事在群里一吆喝,,,,,物业回应挺快。。。。。上个月俺家灯胆憋了,,,,,群里说一声,,,,,师傅后晌就上门给换咧,,,,,没收钱!?
服务带啥证件:俺的血泪教训。。。。。⊥坊厝グ焱3悼,,,,,没带租房条约,,,,,白跑一趟。。。。。? 物业要求必需带身份证、条约原件,,,,,有时间还得要房主电话。。。。。俺建议你把这些物件儿提前备好,,,,,塞个文件袋里,,,,,省得抓瞎。。。。。
俺有个实例:去年冬天暖气不热,,,,,俺直接冲已往找物业,,,,,人家说挂号排队,,,,,得等三天。。。。。俺厥后在群里发了条新闻,,,,,带了个哭脸心情,,,,,没成想物业司理亲自往返,,,,,当天就派人磨练咧!以是,,,,,多管齐下,,,,,可不敢傻等。。。。。?? 数据上,,,,,俺统计过,,,,,走群聊渠道,,,,,响应时间平均快2小时,,,,,效率高着哩!
住这儿,,,,,光有物业不中,,,,,吃喝拉撒都得顾上。。。。。俺刚来那阵儿,,,,,买瓶醋都得打车,,,,,现在俺可成“地头蛇”咧!? 周边服务,,,,,俺给你捋捋:
超市菜市场:最近的大超市是大润发,,,,,从公寓西门出去,,,,,直走拐个弯,,,,,步辇儿10分钟就到。。。。。俺每星期去一趟,,,,,采购一堆,,,,,比小卖部自制两三成!? 菜市场在街口早市,,,,,早晨6点到8点最红火,,,,,菜鲜价低。。。。。俺常买的老王菜摊,,,,,西红柿一斤能自制5毛,,,,,一个月下来省好几十哩!?
用饭下馆子:公寓楼下就有几家小馆子,,,,,但俺得说道说道。。。。。东头那家拉面店,,,,,一碗12块,,,,,量足味正,,,,,俺一周至少吃两回!? 可西头那家快餐,,,,,俺踩过坑,,,,,价高量少,,,,,不推荐。。。。。俺建议你多遛遛,,,,,巷子里藏着的“老刘烧麦”,,,,,一笼10块,,,,,香得俺舌头都快咽咧!?
交通医院啥的:公交站就在公寓门口,,,,,有5路、12路,,,,,通市中心。。。。。俺实测过,,,,,到抚顺站坐12路,,,,,20分钟准到。。。。。? 医院的话,,,,,抚顺市中心医院离得不远,,,,,打车起步价就到。。。。。俺去年伤风发热,,,,,去了一回,,,,,挂号带拿药,,,,,总共花了50来块,,,,,挺利便。。。。。
独家视角来咧:俺发明不少住户不知道,,,,,社区有个“邻里帮”微信群,,,,,专分享打折信息。。。。。上个月,,,,,俺从群里看到超市夜场甩卖,,,,,抢了一堆半价牛奶,,,,,美滋滋!? 这信息差,,,,,用好了真能省不少钱。。。。。
住公寓不可光闷着,,,,,社区服务能让日子活泛起来。。。。。俺早先可腼腆,,,,,现在也常凑热闹咧!? 这儿服务不少,,,,,就看你咋挖掘:
线上群组是宝藏:除了物业群,,,,,尚有二手生意群、遛狗群、拼车群啥的。。。。。俺在二手群淘过个八成新电饭煲,,,,,才50块,,,,,原价得200多!? 加群办法简朴,,,,,在物业中心那儿有二维码,,,,,扫一扫就行。。。。。俺加了5个群,,,,,天天新闻刷一直,,,,,但有用信息多,,,,,俺都置顶咧。。。。。
社区活动挺频仍:俺这儿社区常办活动,,,,,像正月里猜字谜、炎天纳凉晚会。。。。。俺加入过一次健身课,,,,,免费咧,,,,,还熟悉了几个邻人,,,,,现在常一块儿遛弯。。。。。? 活动通知一般贴电梯里,,,,,或者群里发。。。。。俺建议你多瞅瞅,,,,,加入一回,,,,,保管不亏。。。。。
独家案例分享:俺去年想安宽带,,,,,不知道选哪家。。。。。在群里一问,,,,,好几个人推荐电信,,,,,说套餐实惠。。。。。俺办了电信的100M套餐,,,,,一个月68块,,,,,用着挺稳当。。。。。? 比照移动的同类套餐,,,,,自制了10块,,,,,一年省下120哩!这事儿让俺觉着,,,,,多探询真管用。。。。。
数据支持:俺简陋算过,,,,,靠社区信息,,,,,俺每月平均省下100来块,,,,,还多了不少乐子。。。。。? 以是,,,,,别宅着,,,,,出去晃晃,,,,,服务自然找上门!
Q:物业费多钱?????咋交??????
A:俺这户型物业费是 2.5元/平米,,,,,俺家80平,,,,,一月200块。。。。?????梢缘轿镆抵行慕,,,,,也能微信转账,,,,,俺都用微信,,,,,省得跑腿。。。。。? 新住户头一个月可能得现金,,,,,你提前问好。。。。。
Q:周边清静不?????夜来黑未来敢出门不??????
A:清静着哩!俺常夜来遛狗,,,,,街上有路灯,,,,,尚有保安巡逻。。。。。? 不过俺建议别太晚,,,,,10点前回就行。。。。。公寓门禁挺严,,,,,刷卡进门,,,,,俺住这一年没出过岔子。。。。。
Q:租房服务咋找?????中介靠谱不??????
A:俺当初通过中介租的,,,,,叫“放心房产”,,,,,还算着实。。。。。但你得多较量,,,,,俺听说有的中介乱收费。。。。。? 俺建议直接上业主群,,,,,常有房东直租,,,,,省了中介费。。。。。俺邻人就这么干的,,,,,一月省了500块!
Q:急事处理,,,,,好比漏水泄电,,,,,该找谁??????
A:先打物业电话 0413-XXXXXXX,,,,,24小时有人。。。。。若是物业慢,,,,,就在群里@治理员,,,,,俺试过,,,,,好使!?? 上回俺家楼下漏水,,,,,就这么解决的,,,,,半小时就来人咧。。。。。
总哩来说,,,,,在抚顺万达公寓找服务,,,,,没啥难的,,,,,要害得上心、多问。。。。。? 俺从个生瓜蛋子混成老油条,,,,,靠的就是腿勤嘴勤。。。。。希望俺这通唠叨能帮到你,,,,,让你住得舒坦,,,,,少遇坑!
最后叨叨一句:日子是自家过出来的,,,,,服务找对了,,,,,生涯可美气咧!? 有啥不懂的,,,,,随时来群里问,,,,,俺们这些老住户可热心着哩!祝你在新家滋滋润润,,,,,事事顺心!?