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葫芦岛公寓楼凤在哪？？？？老哥实探避坑指南，，，，
，
，一次整明确儿！

哎哟我去，，，，
，
，可别提了！??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛，，，，
，
，寻思找个得劲儿的地界儿。。。。。。好些个老铁在网上搜搜，，，，
，
，那家伙，，，，
，
，信息老乱了，，，，
，
，整得脑瓜子嗡嗡的。。。。。。今儿个咱就唠点着实嗑，，，，
，
，掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿，，，，
，
，保准儿让你听完心里亮堂儿的！

一、 这“楼凤”究竟是个啥？？？？可别整岔劈了！

咱先整明确一个事儿啊。。。。。。? 好些人一闻声这词儿，，，，
，
，头脑就抛锚了，，，，
，
，往那歪道儿上想。。。。。。着实在咱这圪垯，，，，
，
，不少老住户说“楼凤”，，，，
，
，有时间就是唠嗑玩笑，，，，
，
，说“这栋楼里住家儿挺多，，，，
，
，挺红火，，，，
，
，跟个凤凰窝似的”，，，，
，
，意思是指那楼里人气旺，，，，
，
，生涯气息浓。。。。。。

但你要是真在网上搜，，，，
，
，那出来的玩意儿可花花上了！? 我自个儿就踩过坑。。。。。。上回在XX同城上瞅着一个帖子，，，，
，
，写得那叫一个诱人，，，，
，
，啥“精装公寓，，，，
，
，低价急租”，，，，
，
，图片瞅着老带劲了。。。。。。我屁颠屁颠儿跑去了，，，，
，
，效果你猜咋的？？？？那地方偏得呦，，，，
，
，周边啥也没有，，，，
，
，楼里空了一泰半，，，，
，
，跟图片上完全两码事！这就是典范的“照骗”，，，，
，
，忽悠你先去了再说。。。。。。以是啊，，，，
，
，老铁们，，，，
，
，第一课：网上信息，，，，
，
，信一半儿，，，，
，
，留一半儿，，，，
，
，必需得实地蹽一圈！

二、 实探三大热门公寓区，，，，
，
，优劣咱都说道说道

光说不可，，，，
，
，咱得上干货。。。。。。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒，，，，
，
，套出来不少真话，，，，
，
，再连系我跑断腿儿的履历，，，，
，
，给你划拉划拉。。。。。。

1. 龙湾大街周边那些“高端”公寓

   这块儿是门面，，，，
   ，
   ，楼都修得屹立整。。。。。。像谁人“XX国际”啊，，，，
   ，
   ，外面瞅着是贼有排面。。。。。。但你进去一探询，，，，
   ，
   ，好家伙，，，，
   ，
   ，一平租金敢要你小两千！? 中介跟你说的“拎包入住”，，，，
   ，
   ，那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。。。。。物业费死贵，，，，
   ，
   ，冬天取暖费更是一大笔开销。。。。。。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。。。。。要我说，，，，
   ，
   ，性价比不高，，，，
   ，
   ，除非你生意做得大，，，，
   ，
   ，需要撑门面。。。。。。

2. 老城区刷新的“网红”公寓楼

   这地方可就有意思了。。。。。。有些老楼重新捯饬了一下，，，，
   ，
   ，墙刷得五颜六色，，，，
   ，
   ，搞啥“文艺风”，，，，
   ，
   ，在网上可火了。。。。。。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿，，，，
   ，
   ，照相是真出片儿。。。。。。但住起来就两码事了：隔音效果贼差，，，，
   ，
   ，楼上走路楼下听得真亮儿。。。。。。? 并且商水商电，，，，
   ，
   ，一个月光电费就比家多出一大截。。。。。。租的大部分都是小年轻儿，，，，
   ，
   ，热闹是热闹，，，，
   ，
   ，但也乱糟糟的。。。。。。??♂?

3. 真正实惠的“宝藏”住民楼

   想找自制又着实的，，，，
   ，
   ，还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。。。。。好比连山那片儿的“XX花园”，，，，
   ，
   ，楼是旧了点，，，，
   ，
   ，但户型方正，，，，
   ，
   ，物业费低，，，，
   ，
   ，周围菜市场、超市、公交车啥都有，，，，
   ，
   ，生涯得劲儿！? 这种楼里，，，，
   ，
   ，老住户多，，，，
   ，
   ，人情味浓。。。。。。我最后相中的就是这类屋子，，，，
   ，
   ，通过小区里晒太阳的大妈先容的房东，，，，
   ，
   ，直接签条约，，，，
   ，
   ，省了中介费，，，，
   ，
   ，一个月能省下好几百！这才是过日子的地儿。。。。。。

三、 看房避坑最终秘笈，，，，
，
，记牢了少亏损！

血泪教训总结出来的几条，，，，
，
，你拿小本本记好喽：

• 一看晚上：? 必需晚上再去看一次！看看楼道灯亮不亮，，，，
  ，
  ，周边安不清静，，，，
  ，
  ，有没有乱停车的。。。。。。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的，，，，
  ，
  ，炎天基础别想开窗户，，，，
  ，
  ，吵到后三更。。。。。。

• 二问邻人：? 脸皮厚点，，，，
  ，
  ，敲敲隔邻门，，，，
  ，
  ，问问这楼供暖咋样，，，，
  ，
  ，上下水堵不堵，，，，
  ，
  ，物业管不管事。。。。。。邻人的话比中介靠谱一百倍！

• 三查用度：? 除了房租，，，，
  ，
  ，物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算，，，，
  ，
  ，必需白纸黑字写清晰。。。。。。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖，，，，
  ，
  ，看着自制，，，，
  ，
  ，一冬天烧气能给你烧懵了。。。。。。

• 四抠条约：? 条约一个字一个字看！物品损坏谁修，，，，
  ，
  ，提前退租咋扣钱，，，，
  ，
  ，房东啥时间能来...别听口头允许，，，，
  ，
  ，全写上去！我吃过亏，，，，
  ，
  ，现在学尖了。。。。。。

四、 老铁们常问的那些事儿（FAQ）

Q1：网上说的“楼凤”特殊自制的，，，，
，
，能信不？？？？

A1：? 可拉倒吧！? 天上不掉馅饼，，，，
，
，专掉陷阱。。。。。。自制得离谱的，，，，
，
，不是屋子有硬伤（好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩），，，，
，
，就是等着在别的地方（好比物业、押金）坑你。。。。。。记着，，，，
，
，市场价有波动，，，，
，
，但没漏可捡。。。。。。

Q2：找中介照旧自己找？？？？

A2：? 头一回，，，，
，
，图省心可以找大中介，，，，
，
，但用度高。。。。。。要是时间多，，，，
，
，像我上面说的，，，，
，
，去目的小区里转，，，，
，
，看窗户上贴的出租电话，，，，
，
，或者跟门卫、大妈唠嗑，，，，
，
，往往能找到一手房源，，，，
，
，省钱又扎实！

Q3：租公寓最主要看啥？？？？

A3：? 别光看装修！位置、邻人、和实着实在的生涯本钱（水电暖），，，，
，
，比啥都主要。。。。。。? 屋子是下班待得最久的地儿，，，，
，
，舒心、利便、清静，，，，
，
，比啥都强。。。。。。

结语

行了，，，，
，
，叨叨了这么多，，，，
，
，嘴都干了。。。。。。? 总归一句话：在咱这儿找屋子，，，，
，
，多长个心眼儿，，，，
，
，多跑跑腿儿，，，，
，
，别信那些花里胡哨的宣传，，，，
，
，过日子考究个着实。。。。。。啥“楼凤”不“楼凤”的，，，，
，
，就是找个温暖自己、住得安生的窝。。。。。。希望我这通折腾换来的履历，，，，
，
，能帮你省点事儿，，，，
，
，少踩点坑！有啥不明确的，，，，
，
，咱谈论区再唠呗！祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝！?

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