哎呦喂，，，，列位老几位，，，，最近可是让我瞅见一热闹词儿，，，，叫嘛？？？“龙光玖钻鸡窝品茶”！? 好家伙，，，，这词儿组合得，，，，真是蛤蟆跳井——不懂（扑通）了！乍一听，，，，以为嘛高等会所搞行为艺术呢，，，，又是“玖钻”又是“品茶”的。 。？？？赡僖幌缸聊，，，，尤其跟“鸡窝”放一块儿，，，，哎呦，，，，这味儿可就变了，，，，透着那么一股子哏儿又离谱的劲儿。 。。今儿个咱不扯闲白儿，，，，就掰扯掰扯介里头究竟有嘛故事，，，，保准让您听完，，，，一拍大腿：“好么，，，，原来是介么回事儿！”
先说这“龙光玖钻”，，，，听着倍儿响亮是吧？？？不知道的还以为是嘛钻石楼盘。 。。着实啊，，，，它就是一片公寓楼，，，，位置嘛，，，，还拼集，，，，但您可别让这名儿唬住咯！? 所谓“鸡窝”，，，，可不是真养鸡，，，，那是大伙儿对那种户型奇葩、密度贼高、走廊幽深的公寓楼的一种“爱称”。 。。您就想吧，，，，一层恨不得扒拉出好几十户来，，，，门挨着门，，，，窗贴着窗，，，，跟鸽子笼、蜂巢似的。 。。
那“品茶”又是嘛路子？？？哎呦，，，，介可是精髓所在！? 说白了，，，，就是一些“楼凤”在里头“做生意”。 。。她们租了这小公寓，，，，挂上个“茶艺事情室”、“芬芳SPA”的羊头，，，，现实上干的嘛生意，，，，您自个儿琢磨去。 。。? 为嘛非得叫“品茶”？？？一来听着文雅，，，，能瞎搅平台审核；；；；；二来嘛，，，，也是个行业黑话，，，，心照不宣。 。。
价钱上，，，，那可真是“雾里看花”。 。。我特意托一干衡宇中介的哥们儿探询过，，，，这种小公寓，，，，租金倒不算天价，，，，一个月从两千到四五千（人民币）不等，，，，看装修。 。。但您要真想进去“品杯茶”，，，，那“茶位费”可就没谱了！据“过来人”隐晦透露，，，，单次“茶资”从七八百到两三千都有，，，，全看“茶叶品级”和“冲泡手艺”。 。。好家伙，，，，这比正经八百的武夷山大红袍可金贵多了！? 有数据显示，，，，这类麋集公寓的出租率里，，，，能有快要三成是干这个的，，，，生生把周边租金都抬起来一点儿，，，，让真想租房住的小年轻直骂街。 。。
光听人说不可，，，，咱得知行合一啊。 。。我有一姐们儿，，，，当初图自制就在那儿买了套投资，，，，本想着租出去收点月供，，，，效果可倒好，，，，贫困一串儿。 。。她跟我吐槽的原话是：“介哪是买房，，，，介是请回来一祖宗！” ?
头一样，，，，隔音？？？不保存的！? 楼板薄得跟纸糊的赛的。 。。她说晚上睡觉，，，，隔邻哥们儿是喘气儿照旧打呼噜，，，，听得真真儿的。 。。楼上要是有点“新闻”，，，，好么，，，，那简直是现场直播。 。。就这质量，，，，还“玖钻”？？？要我说，，，，连“玻璃碴子”都算不上！有业主自个儿测过，，，，夜间室内噪音轻松凌驾50分贝，，，，严重滋扰休息。 。。
第二样，，，，物业治理形同虚设。 。。那保安，，，，眼神儿还没我姥姥好使呢，，，，生人收支，，，，挂号？？？不保存的。 。。楼道里贴的那些“推拿”、“养生”的小广告，，，，今天清了明天贴，，，，野火烧不尽。 。。电梯里经常撞见妆扮得花枝招展的女人，，，，带着形形色色的男客户上下下，，，，各人都垂头玩手机，，，，冒充没望见，，，，那气氛，，，，尴尬得能抠出三室一厅。 。。??♂???♀? 物业费收得挺起劲，，，，真到有事了，，，，打电话已往，，，，那里一准儿是“诶呀，，，，我们纪录一下，，，，向向导反映反映”，，，，然后就没然后了。 。。
关于真正自住或者正经租住的住户来说，，，，介地方简直就是个“修行场”。 。。一位租了两年的年迈跟我倒苦水：“悔得我肠子都青了！? 当初就看着离公司近，，，，自制。 。。住进来才发明，，，，全是坑！” ?
首先是清静没包管。 。。人来人往太重大，，，，他媳妇儿晚上下班晚了，，，，都不敢自个儿坐电梯，，，，非得让他下楼接。 。。家门口无意还能望见用过的“小雨伞”，，，，别提多膈应人了。 。。孩子更是不敢让在楼道里玩。 。。
其次是生涯品质为零。 。。公共区域卫生差，，，，有时间能闻见希奇的香味混淆着烟味。 。。邻人频仍替换，，，，三更三更喧嚣、吵架是常事。 。。你想清静看会儿书？？？没门儿！他想在家好好休息？？？别想！正经住户的投诉纪录，，，，在物业那儿摞起来得有一尺高，，，，管用的没几条。 。。
可另一方面，，，，对那些“茶商”和“品茶客”来说，，，，这儿可“利便”了。 。。? 本钱低，，，，隐藏性强，，，，流动性大。 。。形成了畸形的“昌盛”。 。。有“业内人士”吹捧，，，，说在某个热门“节点”，，，，一个不到30平的小开间，，，，一天“接待”量能遇上一小饭馆的翻台率。 。。虽然，，，，介种话水分大，，，，但也能看出其活跃度。 。。
Q1：嘛是“鸡窝”楼？？？有嘛特点？？？
A1：咳，，，，就是户型特殊小、一层楼住户特殊多、走廊长得像迷宫的公寓楼。 。。特点就是“挤、乱、杂”，，，，私密性基本是负数，，，，性价比看着高，，，，住进去就头疼。 。。
Q2：“龙光玖钻”这地儿真像文章说的那么邪乎？？？
A2：咱有一说一，，，，不是所有楼、所有户都那样。 。。也有正经由日子的好人家。 。。但由于这楼的设计和治理上的误差，，，，特殊容易吸引、滋生那种不正规的“生意”，，，，把整个小区的民俗和栖身体验都带坏了，，，，一颗老鼠屎坏一锅粥，，，，况且还不止一颗。 。。
Q3：我想在那儿买房或租房，，，，有嘛建议？？？
A3：听劝，，，，若是不是刀架脖子上没得选，，，，只管躲着点。 。。? ? 买房，，，，产权重大，，，，升值空间被这名声拖累，，，，未来卖都欠好卖。 。。租房，，，，您是图自制，，，，可搭进去的是清静、清静和身心康健，，，，值吗？？？租房前务必多次、分差别时段（特殊是晚上）去看房，，，，跟楼道里遇见的邻人聊两句，，，，您就全明确了。 。。
Q4：有关部分不管管吗？？？
A4：管，，，，肯定管。 。。隔三差五就有清查行动。 。。但介玩意儿，，，，它像韭菜，，，，割一茬长一茬。 。。治标不治本。 。。根子还在这种修建形态和落伍的治理模式上，，，，给了灰色空间生涯的土壤。 。。光靠扫，，，，难除根。 。。
以是说啊，，，，列位，，，，“龙光玖钻鸡窝品茶”介个词儿，，，，它不但单是个梗，，，，更是一面镜子，，，，照出的是某些畸形房产市场下的荒唐现实。 。。? 一个好端端的楼盘名字，，，，愣是让种种因素给弄成了带颜色的笑话。 。。它提醒咱，，，，买房租房是大事，，，，不可光图自制、看广告，，，，得多探询、多看看、多琢磨。 。。
您要真想“品茶”，，，，正经茶叶店、茶楼它不香吗？？？情形优雅，，，，茶香四溢，，，，花钱买的是舒坦。 。。至于那种藏在“鸡窝”里的“茶”，，，，我看呐，，，，不品也罢。 。。那喝下去的不是茶，，，，是风险，，，，是恶心，，，，是后患无限。 。。咱老黎民过日子，，，，求的不就是个扎实、亮堂吗？？？您说，，，，是介理儿不是？？？