哎呦，，伙计们，，最近可让俺笑不活了！? 好几拨人悄悄问俺：“听说咱这泰安万达那片公寓，，里头住的闺女可多咧？？？？究竟几号楼最攒劲？？？？” 俺在这片儿住了小三年，，公寓换过两回，，今儿就跟大伙儿好好拉拉这个呱 。。。 。咱可不敢乱说，，那些个传言水分大着嘞，，里头门道可多，，听俺跟你逐一道来，，保准跟你想象的纷歧样！
先说说，，这“妹子多”的话头是打哪儿传开的 。。。 。俺琢磨着，，主要是这几样 。。。 。
头一样，，年轻租客基数大 。。。 。? 万达那块地界，，阛阓、写字楼多，，吸引的净是些二十浪荡岁的后生跟闺女 。。。 。俺之前住的那栋楼，，物业那儿有个非官方统计，，说25到30岁的租户占了差未几六成！你想想，，年轻人多了，，可不就显得热闹？？？？但这可不代表“几号公寓”有啥特殊，，哪栋楼都差未几是这情形 。。。 。
第二样，，是有些中介在“炒” 。。。 。? 可不敢明说，，但俺遇到过！有中介跟俺叨叨，，说“哥，，想看漂亮邻人不？？？？某号楼可多了，，租得快！” 这纯粹是忽悠人看房的花招 。。。 。俺厥后跟真住那楼的老租客一探询，，人家直摆手：“可拉倒吧，，净是加班到三更的，，谁顾上看谁？？？？” 以是 。。。 。饣靶乓话攵枷佣 。。。 。
第三样，，是生涯便当给的错觉 。。。 。? 万达公寓楼下，，奶茶店、小馆子、健身房是不少 。。。 。下班点儿或者周末，，闺女们三五成群出来逛吃，，视觉上就显得扎堆 。。。 。但这不代表她们就都住某一栋 。。。 。“呈硬旃馐荂座楼下那家网红奶茶店，，岑岭期能迎来周围至少四五栋楼的主顾 。。。 。以是说，，这是“商圈效应”，，不是“公寓特产” 。。。 。
俺以老租客的身份，，给你说说几栋主要公寓楼的真实样貌，，你可听好咯 。。。 。
A座（金-主）：商住混淆，，职员最杂 。。。 。? 俺第一个窝就何在这儿 。。。 。楼下就是旅馆跟小公司，，里头住的人那叫一个五花八门 。。。 。有开事情室的，，有长租的，，也有短租的 。。。 。妹子是有，，但更多是小伉俪、情侣或者合租的 。。。 。并且由于商用多，，电梯岑岭期能急死你！俺那层楼，，八户里头，，或许有三户是年轻闺女独居或合租，，这个比例着实不算邪乎 。。。 。
B座（主-租）：纯粹住宅，，家庭不少 。。。 。? 这栋楼治理严，，不少是买下来自家住或者长租的 。。。 。俺朋侪在里头，，说对门是退休先生，，楼上是一家三口带个娃 。。。 。年轻闺女有，，但多是正经上班的，，早出晚归，，碰面都难 。。。 。想在这儿“偶遇”？？？？还不如去楼下超市蹲点几率大 。。。 。清静倒是真清静，，适合怕吵的 。。。 。
C座（网红楼）：价钱最贵，，租户更新 。。。 。? 这楼装修新，，许多搞直播、自媒体的租这儿，，妆扮入时的闺女确实显眼 。。。 。但俺得说，，人家那是事情需求！并且这楼租金比别的贵出一大截，，住这儿的要么收入不错，，要么是几个人合租分摊 。。。 。你以为天天能搭讪？？？？人家忙得脚不沾地，，出门都戴着耳机 。。。 。俺以为，，这楼是“看上去”最切合传言的地方，，但也仅此罢了了 。。。 。
焦点数据：? 俺综合了几个租房平台去年的数据和俺自己的探询，，这几栋楼里，，20-35岁女性租户占比或许在35%-50%之间浮动，，C座可能摸到五成，，但绝对没有传言里说的“七八成”那么邪乎 。。。 。并且，，基础不保存哪一栋是所谓的“女生公寓”，，都是混淆栖身 。。。 。
你要是真由于事情、生涯利便，，想租万达公寓，，下面这几个坑，，俺用亲自履历给你标出来，，可万万躲着走！
第一大坑：“虚伪昌盛”的邻里关系 。。。 。? 你以为住了年轻人多的楼就好交朋侪？？？？错咧！公寓楼是“最熟悉的生疏人”群集地 。。。 。俺住三年，，统一层对门的邻人换了三茬，，拢共没说凌驾十句话 。。。 。各人都关起门过自家日子，，这是常态 。。。 。指望着像大学宿舍一样热闹？？？？快醒醒吧！?
第二大坑：租房本钱潜在玄机 。。。 。? 除了明面的租金、押金，，万达公寓的杂费你得问清！商水商电，，炎天开空调，，那电费唰唰的，，比民用的贵出一倍不止 。。。 。唬尚有网费、物业费，，加起来不是小数目 。。。 。俺当初没履历，，第一个月人为一泰半都交了这些，，心疼得俺直咧嘴 。。。 。
第三大坑，，也是最要紧的：清静与隐私 。。。 。? 职员流动大，，楼道里有时能望见生疏人 。。。 。独居的闺女尤其要留神！俺熟悉的一个妹妹就说过，，晚上回家被不熟悉的醉汉跟过电梯，，吓得不轻 。。。 。以是，，租公寓一定要选门禁严、监控全的楼，，回家晚最好结个伴 。。。 。别光图自制或者听信“妹子多”的鬼话，，清静比啥都强！
问：那究竟几号楼年轻女生最多？？？？给个准话！?
答：好俺的哥/姐咧！俺上面白说啦？？？？没有哪一栋特殊多，，整体都年轻化，，C座可能时尚行业的稍多点，，但差别不大 。。。 。租房你得看预算、看户型、看通勤，，奔着“女生多”去挑，，十有八九要失望，，还容易踩坑！
问：租房时，，咋判断邻人素质崎岖？？？？?
答：俺教你个土法儿 。。。 。挑差别时段去看房，，特殊是晚上七八点和周末白天 。。。 ？？？？纯绰サ栏刹磺褰啵巢怀常趴诶辔醇 。。。 。也能瞄一眼鞋架（俺不是失常 。。。 。 。。。 。蛐砀惺芟伦』樾 。。。 。直接问中介，，他大都瞎搅你 。。。 。
问：万达公寓投资划算不？？？？听说好租 。。。 。?
答：出租率确实不低，，但投资回报率你得细算 。。。 。房价、装修本钱高，，物业杂费也贵 。。。 。要是你图稳固租客，，可以思量，，但想靠“女生多”当噱头租高价？？？？快别想了，，租客都不傻 。。。 。俺以为，，年回报能到4%就算不错了，，别听中介忽悠 。。。 。
问：一个人住清静咋包管？？？？?
答：第一，，选带24小时保安和严酷门禁的楼 。。。 。第二，，家里安个智能摄像头，，门口放双男式旧拖鞋 。。。 。第三，，快递外卖写假名，，好比“某先生” 。。。 。第四，，跟一两户靠谱邻人处好关系，，要害时刻能照应 。。。 。这都是俺和姐妹们的血泪履历 。。。 。
拉拉半天，，俺嘴都干了 。。。 。总结起来就一句话：泰安万达那片公寓，，就是个通俗的、年轻人偏多的现代栖身小区 。。。 。? 啥“几号公寓妹子多”，，纯属好事者嚼舌根或者别有专心的瞎扯淡 。。。 。
咱租房、看事儿，，得脚扎实地，，甭信那些虚头巴脑的传言 。。。 。屋子是给自己住的，，惬意、清静、利便、划算，，这四条才是金标准 。。。 。别让一些不靠谱的想象，，把你带沟里去 。。。 。
希望俺这大真话，，能给正琢磨这事儿的伙计们提个醒 。。。 。要是尚有啥想探询的，，咱谈论区再唠！都踏扎实实过自家日子，，比啥都强，，对不？？？？?