哎哟喂，，，，，，列位介似耐了！? 最近不是琢磨着在常州弄套房嘛，，，，，，看来看去，，，，，，对谁人机械新村有点上心 。。。。浚？赡嫡饴蚍孔夥，，，，，，它不似买白菜，，，，，，不得先探询探询内里的“楼风”嘛！
我这不四外地人，，，，，，但对“楼风”介词儿门儿清 。。。。它可不但似小区清洁埋汰，，，，，，它关乎着邻里嘛样、住着牢靠不、有点嘛事儿好解决不 。。。。我在网上搜“常州机械新村楼风”，，，，，，好嘛，，，，，，信息稀碎，，，，，，有说好的有吐槽的，，，，，，看得我脑仁疼 。。。。爽性，，，，，，我上周亲自跑了一趟，，，，，，跟门口下棋的大爷、买菜回来的姐姐、小超市的老板都唠了唠，，，，，，还围着小区转了好几圈 。。。。今儿个，，，，，，我就把我这“侦查”效果，，，，，，跟列位爷们儿姐姐们好好掰扯掰扯，，，，，，您也帮我照料照料！
您可别乐，，，，，，我真跟“侦查员”赛的 。。。。我去之前就想好了，，，，，，不看楼房外表（那玩意儿能刷），，，，，，就看“人气儿”和“地气儿” 。。。。
我先奔小区门口小卖部，，，，，，买了瓶水，，，，，，跟老板搭咯：“年迈，，，，，，咱这小区住着喧嚷不？？？（热闹不）” 。。。。老板眼皮都没抬：“嘛喧嚷不喧嚷的，，，，，，老小区，，，，，，都似老街旧邻，，，，，，扎实 。。。。” 哎，，，，，，这话有门儿，，，，，，“扎实”俩字，，，，，，首先说明治安基础不赖 。。。。
接着，，，，，，我望见一姐姐拎着菜进来，，，，，，我赶忙冒充问路：“姐姐，，，，，，跟您探询下，，，，，，咱这小区车位好弄吗？？？”姐姐停下，，，，，，挺热情：“哎，，，，，，弟弟，，，，，，车位可主要，，，，，，你得早点回来 。。。。不过邻人们都熟，，，，，，暂时挪个车打个电话就行，，，，，，一般不打叽叽（吵架） 。。。。” 哦吼，，，，，，又一个要害信息：邻里关系不僵，，，，，，有探讨 。。。。
我在小区里溜达，，，，，，望见几个大爷在凉亭那摆弄鸟笼子、下象棋，，，，，，有说有笑 。。。。楼道口虽然旧点，，，，，，但没嘛堆物，，，，，，挺利索 。。。。也望见有楼门栋口贴着“邻里相助”的通知，，，，，，谁家疏通管道、维修家电的电话都有 。。。。就介一圈下来，，，，，，我心里谁人“楼风评分表”，，，，，，已经最先往上划拉了 。。。。?
咱别笼统地说好与坏，，，，，，咱分三点，，，，，，像CT扫描似的，，，，，，给它过一遍 。。。。
第一看：邻里人情味儿——“嘛钱不钱的，，，，，，街里街坊”
介似老小区的最大资源 。。。。跟我谈天的王姐（就买菜内位），，，，，，她在这儿住了二十多年 。。。。她说，，，，，，以前都似一个厂子的同事，，，，，，现在虽然年轻人多了，，，，，，但基础没变 。。。。谁家烙饼了给对门送两张，，，，，，下楼忘关门邻人给看着，，，，，，快递来了资助收一下，，，，，，都似常事儿 。。。。有一回她家水管三更爆了，，，，，，急赤白脸在楼组微信群里一问，，，，，，楼上刚下夜班的年轻小伙子，，，，，，拿着工具就下来帮着关了总闸，，，，，，还资助料理到后三更 。。。。“要是在新楼盘，，，，，，对门姓嘛都不知道，，，，，，你试试？？？”王姐说 。。。。虽然，，，，，，也不是没矛盾，，，，，，谁家狗不拴绳吓着孩子了、空调水滴滴到人家被子上了，，，，，，也会拌嘴，，，，，，但一般楼组长或者几个老住户一出面，，，，，，说道说道也就已往了，，，，，，很少真有“深仇大恨” 。。。。介种人情网，，，，，，是新小区花钱都买不来的清静感 。。。。
第二看：清静与秩序——“生脸儿进来，，，，，，大爷都瞄着你”
清静可是头等大事 。。。。唬机械新村是半开放小区，，，，，，收支口多，，，，，，这是把双刃剑 。。。。我视察了，，，，，，虽然门口没那种穿制服的威武保安，，，，，，但有几个“编外保安”——就是门口晒太阳、下棋的老几位 。。。。他们眼毒啊，，，，，，生面目进来，，，，，，干嘛的，，，，，，去哪栋楼，，，，，，他们心里跟明镜似的 。。。。超市老板跟我说，，，，，，前年有个生人在小区里晃悠，，，，，，形迹浚？梢，，，，，，就被门口下棋的李爷给“盘问”住了，，，，，，最后还真是个想顺工具的，，，，，，给吓跑了 。。。。弱点是，，，，，，外来车辆和职员治理确实松点，，，，，，快递外卖随便进 。。。。楼道门禁呢，，，，，，有的楼有，，，，，，但常浚？唬挥械穆ダ鲜侥久 。。。。以是自家防盗门和窗户可得弄结实点 。。。。总的来说，，，，，，它靠的是“人防”大于“技防”，，，，，，关于老街旧邻是优点，，，，，，对外来租户可能就以为治理松了 。。。。
第三看：情形与维护——“旧衣裳，，，，，，但洗得清洁”
屋子是老了，，，，，，外墙斑驳，，，，，，路面有修补的痕迹，，，，，，绿化也稀松 。。。。但您仔细看，，，，，，公共区域没有垃圾堆，，，，，，垃圾桶周边还算清洁，，，，，，楼道里小广告未几（听说按期清） 。。。。我跟物业（着实更像居委会和物业一起管）的一个事情职员聊了两句，，，，，，他们挺坦诚：物业费低（一平米几毛钱），，，，，，以是只能保唬基础清洁和维修，，，，，，想跟新小区似的有花园水系、天天扫除楼道，，，，，，不现实 。。。。但大问题，，，，，，好比屋顶漏水、主管道梗塞，，，，，，反映上去有人管 。。。。有个数据挺有意思，，，，，，我跟门口修自行车的师傅探询，，，，，，他说这小区的租房率或许在30%左右，，，，，，在市中心老小区里算低的，，，，，，说明许多老住户舍不得走 。。。。住户稳固，，，，，，各人把这儿当家维护的意愿就强，，，，，，不会可劲儿造 。。。。
我为什么琢磨它？？？由于预算有限 。。。。⌒侣ヅ涛镆岛谩⒀有，，，，，，但贵啊，，，，，，并且进去跟住旅馆似的，，，，，，冷冰冰 。。。。有些别的老小区，，，，，，那楼风是真不可，，，，，，楼道堆成山，，，，，，邻人为抢车位都能打起来 。。。。
机械新村在中心，，，，，，像个性格温顺、有点旧但利索的“晚年迈” 。。。。它不适合追求极致私密、豪华情形和标准化服务的年轻人 。。。。但它适合几类人：
预算有限的刚需，，，，，，先上车，，，，，，图个着实 。。。。
带孩子的家庭，，，，，，邻里能相互照应一下，，，，，，孩子能在院里清静玩会儿 。。。。
喜欢热闹、怕孤苦的晚年人，，，，，，下楼就有人语言 。。。。
在周围事情、图个利便的 。。。。
它的楼风，，，，，，我总结就似：人情味浓重，，，，，，清静靠自觉，，，，，，情形将个烂就（拼集），，，，，，大事有人管，，，，，，小事靠探讨 。。。。是一种粗粝但带着温度的社区生涯 。。。。
Q：租房住进去，，，，，，会被老住户排外吗？？？
A：从我探询的情形看，，，，，，不至于“排外” 。。。。但您得自动融入 。。。。晤面点个头、打个招呼，，，，，，在楼道里遇到自动侧身让让 。。。。老住户一看你这年轻人懂礼数，，，，，，逐步也就接纳了 。。。。要是整天耷拉个脸，，，，，，谁也不睬，，，，，，那人家肯定也懒得搭理你 。。。。
Q：听说要旧改？？？会影响楼风吗？？？
A：这可是大利好！? 旧改主要是刷新外观、管线、加装电梯什么的 。。。。短期施工会吵，，，，，，但恒久看，，，，，，硬件提升了，，，，，，各人住得更舒心，，，，，，屋子也保值 。。。。只要刷新历程里，，，，，，邻里间多体贴施工的未便，，，，，，别由于这个吵架，，，，，，楼风只会更好 。。。。加装电梯这种事儿，，，，，，反而是磨练也是凝聚邻里关系的时间 。。。。
Q：小区里停车究竟多灾？？？有招吗？？？
A：难，，，，，，确实难 。。。。据我统计，，，，，，车位和车辆比或许1：3 。。。。老小区通病 。。。。现在的“楼风”解决方案是：1. 先到先得，，，，，，但别占牢靠位（除非是自家恒久租赁的） 。。。。2. 车上必需留电话，，，，，，随时挪车 。。。。3. 晚归着实没地儿，，，，，，跟门口小卖部大爷说点好话，，，，，，他有时能指点个“野位子” 。。。。恒久住，，，，，，最好别依赖开车通勤 。。。。
以是您问我“常州机械新村楼风怎么样”，，，，，，我觉着吧，，，，，，它就像一碗隧道的打卤面 。。。。? 看着不华美，，，，，，用料着实，，，，，，味道醇厚，，，，，，吃下去舒坦、扎实 。。。。您要想吃细腻西餐、日本料理，，，，，，那您别来 。。。。但您要的是一顿热乎乎、能填饱肚子、吃着顺心的家常饭，，，，，，那它可能就对您胃口 。。。。
买房租房，，，，，，找的是个“窝”，，，，，，更是找一种生涯方式 。。。。唬机械新村的楼风，，，，，，就是那种慢节奏、有人情味、带点烟火气的老城生涯 。。。。您要是好（喜欢）这口，，，，，，那就值得深入去看看 。。。。去转转，，，，，，别光听我说，，，，，，也找棵大树底下纳凉的大爷唠五分钱的，，，，，，保准比我说的还精彩！转头咱要是成了邻人，，，，，，楼下遇见，，，，，，可得打招呼 。。。。』丶四牛?