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宣布时间：2026-05-15 13:01 作者：徐步云浏览量：468

成都鸡窝小区在那里？？3年租房踩坑后给你的避坑地图！

哎，，，，，，兄弟，，，，，，嫩（你）可算问对人了！? 一提及这个“鸡窝小区”，，，，，，俺这心里头就跟打翻了五味瓶一样，，，，，，那可真是有一肚子的活儿（话）要倒啊。。。。俺在成都也漂了有小五年了，，，，，，光是租房就换了四回，，，，，，有两回都差点掉进这“鸡窝”的坑里头。。。。今儿个，，，，，，俺就掏心窝子跟嫩说道说道，，，，，，这“鸡窝小区”究竟是个啥，，，，，，一般都在哪来儿猫着，，，，，，尚有最要紧的——咋个才华绕着走，，，，，，找个得劲儿的窝！?

一、啥是个“鸡窝小区”？？俺可是吃过亏的！

可甭想岔了，，，，，，俺说的“鸡窝小区”，，，，，，可不是真养鸡的地儿！在俺们租房的老漂们嘴里，，，，，，这是个“黑话”，，，，，，专门指那些栖身职员特殊杂、治理稀巴烂、清静隐患一大把的老破小小区。。。。? 为啥叫这名儿？？由于住的人来往复去，，，，，，跟鸡窝一样乱哄哄的。。。。

俺最有讲话权。。。。头一回来成都，，，，，，图自制，，，，，，就在网上找了个“性价比超高”的合租。。。。等俺吭哧吭哧拖着行李到了地方，，，，，，心凉了半截。。。。那是个快二十年的老小区，，，，，，楼道里黑得跟夜里一样，，，，，，小广告糊满了墙，，，，，，对门儿天天三更嗷嗷吵架，，，，，，还总有生面目的男男女女在楼道里吸烟，，，，，，审察人。。。。? 住了没俩月，，，，，，俺同层一户人家就让贼给撬了，，，，，，报警的时间，，，，，，连个清晰的监控都找不着！物业？？那更是形同虚设。。。。这种地方，，，，，，住着心里头都不扎实，，，，，，保不齐啥时间就惹上贫困。。。。

二、这类小区，，，，，，一般都“潜在”在哪些片区？？

连系俺自己踩的坑，，，，，，跟那些老中介、老住户们喷空儿（谈天）得来的信儿，，，，，，俺给嫩划拉了几个“重灾区”。。。。嫩要租房，，，，，，看到这几个地方的老小区，，，，，，可得把眼瞪得像铜铃一样大！?

1. 火车北站、五块石周边的一些“骨董”眷属院

这一片，，，，，，交通是利便，，，，，，但也是鱼龙混杂的“经典区”。。。。? 好多是上世纪八九十年的单位眷属院，，，，，，现在屋子都租出去了，，，，，，原住户很少。。。。? 二房东、三房东各处走，，，，，，一个七八十平的屋子能给你隔出五六个单间来！俺有个伙计之前住那里，，，，，，他说他那栋楼，，，，，，光是外卖小哥、发廊小工、尚有晚上上班白天睡觉的，，，，，，就占了一泰半。。。。职员流动大得吓人，，，，，，今天对门还打招呼，，，，，，明儿就换人了。。。。? 清静？？全靠自觉和运气。。。。

2. 一些高校周围的老破小“陪读村”

可甭以为学校边上就清静！有些老校区周围，，，，，，会形成一片专租给学生和陪读家长的老屋子。。。。? 一最先还行，，，，，，厥后就变味了。。。。? 有些屋子被二房东整租下来，，，，，，专门做“日租”、“短租”，，，，，，啥人都能住。。。。一到晚上或者周末，，，，，，那楼道里吵的呀，，，，，，打游戏的、聚会的，，，，，，基础消停不了。。。。并且由于租客基本都是过渡的，，，，，，谁也没心头脑护情形，，，，，，楼道脏乱差是常态。。。。俺亲眼见过一个“陪读小区”的垃圾桶，，，，，，堆得跟山一样，，，，，，三天都没人清。。。。

3. 市中心一些“被遗忘”的筒子楼、老阛阓楼上

成都有些老牌的商业中心周边，，，，，，藏着一些外表翻新过，，，，，，内里一塌糊涂的筒子楼。。。。? 这些楼位置是黄金位置，，，，，，但内里没电梯，，，，，，管线老化，，，，，，窗户都纷歧定关得严。。。。最要害的是，，，，，，这种地方往往商住混淆，，，，，，楼下可能是KTV、推拿店，，，，，，楼上就是住家。。。。? 那噪音和职员庞洪水平，，，，，，可想而知。。。。俺一个女同事就妄想上班近租过，，，，，，她说晚上基础不敢一个人上下楼，，，，，，总能遇见喝得醉醺醺的生人。。。。

三、火眼金睛！咋个一眼认出“鸡窝小区”？？

知道了在哪，，，，，，还得学会咋认。。。。俺总结了几个“一看一个准”的窍门：

第一看：楼道和公共区域。。。。? 若是楼道里堆满杂物、电瓶车，，，，，，小广告从一楼贴到顶楼，，，，，，灯光阴晦或者坏了没人修，，，，，，那这个小区的基本治理就垮了。。。。一个连“脸面”都不要的小区，，，，，，嫩指望它能给嫩啥清静感？？?

第二问：租房中介和邻人组成。。。。? 看房的时间，，，，，，多跟带嫩看房的人唠唠。。。。若是他对小区安保、物业费支支吾吾，，，，，，一个劲儿只说价钱自制、位置好，，，，，，那就要小心。。。。再偷偷视察一下收支的人和楼里晾晒的衣服，，，，，，若是看到许多颜色鲜艳、名目较量“社会”的年轻男女，，，，，，或者一家阳台晾着完全差别气概的好几拨人衣服，，，，，，那合租职员可能极其重大。。。。

第三查：租金和租赁条约。。。。? “鸡窝小区”最大的诱饵就是自制！? 价钱显着低于周边同地段、同面积屋子一大截的，，，，，，百分百有猫腻。。。。要么是屋子有问题，，，，，，要么是职员情形有问题。。。。签条约前，，，，，，一定要看清是和谁签，，，，，，房产证、身份证对差池得上，，，，，，条约条款里关于维修、保洁、邻里纠纷处理有没有写清晰。。。。那种催着嫩赶忙签、啥都不让问的中介，，，，，，八故意里有鬼。。。。

第四探：早晚各看一次房。。。。? 一定要在晚上8点以后再去小区周围转一圈！这是照妖镜！白天可能安平悄悄，，，，，，晚上可能就是另一副样子：烧烤摊油烟、喧华声、群集的人群……这些都能让嫩对小区情形有最真实的判断。。。。

【FAQ 俺给嫩拉拉】

问：你说得这么吓人，，，，，，自制的屋子都不可租了？？
答：? 哎哟，，，，，，可不是这个意思！? “性价比”是自制+好住，，，，，，不是光自制。。。。? 俺的意思是，，，，，，不可只看价钱低就脑壳一热。。。。嫩可以找稍微远一点点，，，，，，但物业规范、住户稳固的安顿小区或者次新小区，，，，，，哪怕多花一两百块钱，，，，，，买个省心、清静，，，，，，这钱花得值！身体好、心情好，，，，，，干点啥不把这点钱赚回来？？
问：万一已经住进去了，，，，，，感受差池劲，，，，，，该咋办？？
答：? 兄弟，，，，，，保命要紧，，，，，，体面算啥！? 若是感受人身清静可能受威胁，，，，，，别犹豫，，，，，，第一时间料理主要物品，，，，，，先搬出去住几天旅馆。。。。? 然后，，，，，，凭证条约情形，，，，，，该报警报警（若是有违法犯罪），，，，，，该找社区街道调解就找调解，，，，，，该跟房东/中介撕毁条约就撕毁，，，，，，哪怕赔点违约金。。。。记着，，，，，，实时止损是最大的智慧。。。。
问：除了避开，，，，，，有啥步伐能整治一下这些小区？？
答：? 有！虽然有！咱们租户不是待宰的羔羊。。。。第一，，，，，，起劲举报。。。。? 发明显着的消防隐患（好比楼道充电）、群租阻遏、涉黄涉赌，，，，，，直接打12345或者找辖区派出所、社区。。。。第二，，，，，，用脚投票。。。。? 都不去租这种屋子，，，，，，让它们空着，，，，，，房东和二房东自然就着急了，，，，，，要么降价究竟，，，，，，要么就得改善情形。。。。咱们团结起来，，，，，，就是实力。。。。

好啦，，，，，，拉拉这么多，，，，，，手都敲酸了。。。。? 俺说这些，，，，，，不是想埋汰成都，，，，，，成都好地方多着呢！俺是至心不想让更多像俺当月朔样的愣头青，，，，，，怀揣着梦想来，，，，，，头一棒就先被“住”这个事情给打懵了。。。。?? 找个好屋子，，，，，，就是给咱在这座都会打拼，，，，，，安了一个扎实的大后方。。。。

希望嫩，，，，，，尚有所有在找房的朋侪，，，，，，都能擦亮眼，，，，，，避开这些“鸡窝”，，，，，，找到谁人能让嫩下班回去，，，，，，能舒惬意服叹口吻的、真正温暖的“家”。。。。中不中？？

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