夜来黑地，，，，一个老同砚冷不丁给俺发微信，，，，起源就问：“诶，，，，听说恁们那片的保利香槟国际，，，，是不是可乱了 ？？？里头有那号不三不四的人 ？？？” ? 俺其时就愣住了，，，，心说这是从哪听来的闲话 ？？？俺在这小区住了快三年了，，，，咋不知道这回事 ？？？今儿个，，，，俺就好好给大伙儿唠唠，，，，把俺望见的、闻声的、亲自履历的都摆出来，，，，这水究竟有多深，，，，俺给恁舀舀看。。?
首先说，，，，为啥会有这号说法 ？？？俺琢磨了好几天，，，，也跟几个老住户喷了喷，，，，觉着主要有三股道儿。。
头一桩，，，，是让这“名儿”给害了！? “香槟”听着就带点儿“夜场”、“娱乐”的味儿，，，，有些人一听这名儿，，，，脑子里就最先编故事了。。尤其是前几年，，，，小区扑面那条街上，，，，确实开过两家KTV和酒吧，，，，三更三更无意有喝多的年轻后生喧嚣。 ？？？赡基础不在小区里头，，，，是外面的商业街！这黑锅，，，，俺们小区背得着实冤枉。。去年创文，，，，那两家店都整改了，，，，现在清静多了。。
第二桩，，，，是出租率惹的祸。。俺们这小区，，，，位置不赖，，，，交通便当，，，，以是租屋子的人是真不少。。俺问过物业的一个熟人，，，，他说咱这小区快要4成的屋子是出租状态。。这人一杂，，，，流动性一大，，，，难免啥人都有。。但咱得说句公正话，，，，租客里头，，，，绝大部分是正儿八经的上班族、小两口，，，，图个离公司近。。俺对门就住着一对在医院上班的小伉俪，，，，天天早出晚归，，，，规则得很。。不可由于有几颗“老鼠屎”，，，，就说一锅汤都坏了哇。。
第三桩，，，，纯粹是“人传人，，，，传走样”。。有些人就爱传个闲话，，，，听风就是雨。 ？？？赡苁怯懈鲎卑缡摈值呐送砉榱艘辉，，，，或者谁家来了几个朋侪闹腾了一下，，，，传到别人嘴里，，，，就成了“谁人楼里不清洁”。。这种话，，，，最没影儿，，，，也最伤人。。?
嘴说无凭，，，，俺这人就爱较真。。为了写这篇文，，，，俺可是正经花了一个星期，，，，天天晚饭后就在小区里外转悠，，，，还特意在晚上9点到12点这个所谓“敏感时段”视察了好几回。。
先说门禁。。俺们小区三个大门，，，，人行道、车行道全是闸机，，，，生人进门，，，，保安一定拦下挂号、联系业主。。外卖、快递都得在门口货架等，，，，想随便溜达进去 ？？？没门儿！? ? 夜班保安每两小时巡逻一次，，，，俺碰上过好几回，，，，手里拿着纪录本，，，，还拿着大手电照照绿化带死角。。就这治理，，，，想干点啥“鬼祟”事，，，，难度不小。。
再说说楼道和电梯。。单位门是密码+门禁卡双包管。。俺试过，，，，没卡没密码，，，，基础进不去。。电梯里、大堂里，，，，摄像头明晃晃地挂着，，，，24小时开着。。物业监控室俺也去看过一回（捏词说丢了工具），，，，里头三块大屏幕，，，，看得清清晰楚。。真有乱七八糟的人，，，，保安第一时间就能发明。。
最要害的是人。。俺在小区广场跟几个带娃的姨妈、下棋的大爷聊过。。张大爷住7号楼，，，，他说：“俺在这儿住了五年了，，，，晚上十点以后，，，，院里静悄悄的，，，，遛狗的都没几个。。” 李姨妈增补：“要说担心，，，，还不如担心娃在院里骑车子别磕着。。那种人 ？？？横竖俺是没见过。。” 这才是大大都业主的真实感受。。
虽然，，，，俺不可说百分百清洁。。哪个大型社区敢打这包票 ？？？去年，，，，3号楼确实有个租客被举报，，，，说总有差别的男客收支，，，，物业联合社区民警上门核查了三次，，，，最后发明人家是做化妆品直播的，，，，那些人是来拿货的快递员和同事，，，，闹了个大乌龙。。? 但这至少说明，，，，羁系的眼睛是睁着的。。
唠了这么多，，，，俺给想相识或者想在这儿买房租房的朋侪，，，，总结个着实话。。
先说“三好”：
交通是真利便。。地铁口走路8分钟，，，，公交站就在门口，，，，有6条线路。。俺上班通勤，，，，半小时准到，，，，这点没得说。。?
生涯配套全乎。。小区里头就有超市、菜鸟驿站、剃头店。。外头步行10分钟，，，，大阛阓、影戏院、馆子应有尽有，，，，过日子忒省心。。
户型跟绿化不赖。。俺家是89平的小三居，，，，名堂方正，，，，明厨明卫。。小区绿化率说是35%，，，，感受差未几，，，，春天花开得可悦目了，，，，有地方遛弯。。
再说“三坏”（或者说需要注重的地方）：
岑岭期电梯得等。。俺住20多层，，，，早上7点半到8点半，，，，等一趟电梯平均得3-5分钟，，，，急死人。。?
停车有点小贵。。地上车位一个月450，，，，地下更贵。。租车位还得排队，，，，晚回来的业主有时得在小区外头找地方。。
邻里关系得自动维护。。由于租客多，，，，邻人换得勤，，，，人情味确实比纯老小区淡点。。但自动打个招呼，，，，混个脸熟，，，，有事也好照应。。
Q：听说房价/租金比旁边自制，，，，是不是由于风水欠好 ？？？?
A：哎呦喂，，，，可不敢瞎说！? 房价租金是市场定的，，，，跟旁边小区比，，，，咱这楼龄新点儿，，，，户数多点儿，，，，供应量大，，，，价钱自然稍微低点。。跟风水没一毛钱关系！俺邻人去年卖的房，，，，单价还比买时涨了好几千呢。。
Q：物业费一块八，，，，值不值这个价 ？？？?
A：俺觉着还行。。楼道天天有人扫，，，，绿化工按期修剪，，，，报修啥的，，，，基本24小时内能解决。。就冲这安保力度，，，，这钱俺以为没白花。。
Q：究竟清静不清静 ？？？只身女性敢住不敢 ？？？?
A：俺媳妇就经常加班晚归。。从地铁站走回来，，，，一起有路灯，，，，进小区有保安，，，，进单位有门禁，，，，她以为比走一些没人的老街道扎实多了。。虽然，，，，自我；；；ひ馐兜侥亩疾豢啥，，，，这是两码事。。
Q：小区里做那种行业的人，，，，究竟有没有 ？？？?
A：俺没亲眼见过，，，，也不敢绝对说没有。。? 但以俺这三年的视察和这次特别的“视察”，，，，纵然有，，，，也绝对是极个体、偷偷摸摸、见不得光的。。小区的整体情形是正直、清洁、清静的，，，，绝不是有些人想象中那种“盘丝洞”。。绝大大都业主，，，，都是像俺一样的通俗人，，，，上班、挣钱、过日子。。
拉拉杂杂说了这么多，，，，嘴都干了。。? 总归一句话：“保利香槟”就是个普通俗通、住着万把老黎民的现代小区。。? 它有它的好，，，，也有它的烦，，，，但绝不是什么藏污纳垢的地方。。
网络时代，，，，一句话传出去，，，，就可能酿成一个洗不掉的标签。。俺写这篇文，，，，就是想用俺这双脚、这双眼，，，，给俺们小区，，，，也给那些好奇的朋侪，，，，一个踏扎实实的交接。。屋子不但是水泥盒子，，，，它是家。。没人愿意自己家被人指指点点。。清者自清，，，，但咱也得把“清”在哪儿，，，，显着确白亮出来，，，，对吧 ？？？
希望俺的大真话，，，，能帮到恁。。要是尚有甚想知道的，，，，留言就成，，，，俺知无不言！?