哎哟，，，，，，列位老表，，，，，，最近是不是在搜“贵阳花果园炮楼微信”这个事哦？？？我晓得，，，，，，你们肯定是想找谁人地方的订房方式，，，，，，又怕踩坑，，，，，，对差池？？？? 莫慌莫慌，，，，，，今天我就来好生摆一哈，，，，，，把我个人晓得的、履历过的，，，，，，全都给你抖出来，，，，，，包管你看完就晓得咋个操作了，，，，，，不得扯拐！
我跟你说嘛，，，，，，我第一盘听说“花果园炮楼”的时间，，，，，，也是瓜兮兮的，，，，，，在微信上问了好几个人才搞醒豁。。。。。那地方是花果园社区里头几栋修得特殊高的公寓楼，，，，，，由于形状长得有点像，，，，，，以是好多外地人都那样喊。。。。。主要是用来做短租公寓的，，，，，，价钱比旅馆相因，，，，，，位置也当道，，，，，，以是许多人来贵阳；； ；蛘叻务，，，，，，都喜畛刳那儿订房。。。。。可是喃，，，，，，信息太杂了，，，，，，不找个靠谱的渠道，，，，，，容易遭烧！?
先说清晰位置和样子
首先哈，，，，，，我们寻常摆的“炮楼”，，，，，，主要指的是花果园社区的V区、中央商务区那几栋超高修建，，，，，，好比V区1、2、3栋这些。。。。。楼高得很，，，，，，五六十层，，，，，，一栋楼里头有几百上千套公寓。。。。。你从贵阳东站或者北站打个车，，，，，，说“到花果园V区”，，，，，，师傅都晓得。。。。。万万不要跑到别的区去了哈，，，，，，那里楼栋多，，，，，，跑错了找起来费劲得很。。。。。我上次有个朋侪就跑错了，，，，，，在小区里头转了半个钟头，，，，，，磷火冒！?
为啥子火？？？有啥子特点？？？
它火起来不是没得原理的。。。。。第一个是交通巴适，，，，，，楼下就是公交站，，，，，，走几步就是花果园购物中心，，，，，，吃工具、逛街、坐轻轨都利便惨了。。。。。第二个是性价比高，，，，，，同样地段，，，，，，旅馆一晚上可能要三四百，，，，，，这边公寓一百多两百就能拿下，，，，，，房间还带厨房洗衣机，，，，，，适合住得久一点的。。。。。我统计了一哈，，，，，，光是V区1栋，，，，，，做短租的房源可能就有两三百套，，，，，，竞争大，，，，，，对我们住客来说是好事，，，，，，可以好生挑。。。。。
独家视角：咋个分辨是不是“真炮楼”？？？
网上有些信息是浑的，，，，，，把花果园其他区的公寓也拿来充数。。。。。教你个简朴步伐：看楼的外观和楼层数。。。。。正儿八经被叫“炮楼”的那几栋，，，，，，都是方筒子造型，，，，，，玻璃幕墙，，，，，，楼层数基本在50层以上，，，，，，在那一转特殊打眼。。。。。你用地图APP实景看一下，，，，，，就晓得了。。。。。我当初就是靠这个，，，，，，才没遭那些歪信息带偏。。。。。
要害点：找对人，，，，，，莫乱加
这是各人最体贴的！你在百度搜，，，，，，可能会出来一堆微信号，，，，，，有些是中介，，，，，，有些是二道市井，，，，，，水平狼籍不齐。。。。。我加了不下五个，，，，，，最后发明，，，，，，最稳当的是找那些专门做花果园区域、有自己清洁团队和管家的微信号。。。。。咋个判断喃？？？看他的朋侪圈！若是朋侪圈发的房源实拍图统一、更新频仍、定位都在花果园，，，，，，并且有客人入住后的真实谈天反馈截图，，，，，，这种就较量靠谱。。。。。我厥后恒久联系的谁人，，，，，，朋侪圈就跟上班一样，，，，，，天天早上9点准时发当天空房信息，，，，，，晚上尚有夜景视频，，，，，，专业得很。。。。。?
我的订房履历（有图有真相）
上个月我兄弟来贵阳，，，，，，我就帮他订过一次。。。。。流程是这样的：
加微信后先莫急，，，，，，看他朋侪圈发的房源视频，，，，，，选个喜欢的房型和楼层（高楼层看夜景巴适得很）。。。。。
直接发语音问价、问有没有房。。。。。我推荐用语音，，，，，，显得你不是第一次搞这个，，，，，，对方也不敢乱报价。。。。。我其时问的是“V区1栋，，，，，，50层以上，，，，，，看夜景的，，，，，，明天。。。。。，，，，啥子价？？？”
对方会发来详细的价目表。。。。。平市价和周末价纷歧样，，，，，，像我定的那套，，，，，，通常是188/天，，，，，，周末是228/天。。。。；； ；挂是逦形扪航穑ㄒ话阌校，，，，200-300块）、水电费咋个算（通常是包括在房费里的）。。。。。
确定好后，，，，，，对方会发个精准的定位和楼栋单位门牌号，，，，，，以及管家的联系电话。。。。。到了地方，，，，，，管家会下来接你，，，，，，办入。。。。。，，，，押金通过微信转，，，，，，退房后检查无误就退。。。。。
注重事项（重点。。。。。
一定要看实拍视频，，，，，，不要只看精修图！? 有些屋子图片看起来鲜明，，，，，，现实家具旧得很。。。。。我让管家用微信就地拍了个小视频看，，，，，，才放心。。。。。
问清晰是密码锁照旧管家送钥匙。。。。。密码锁利便，，，，，，自己随时收支；； ；送钥匙的话，，，，，，退房时要约时间，，，，，，稍微贫困点。。。。。
支付最好走平台担保。。。。。有些房东支持在美团、携程上架，，，，，，走平台更有包管。。。。。但我联系的谁人是熟客了，，，，，，直接微信转的，，，，，，这个看个人选择哈。。。。。
房间究竟咋个样？？？
我实打实地说，，，，，，房间品质差别重大！有一两百块装得跟旅馆一样的网红ins风，，，，，，也有两三百但家具老旧的“照骗房”。。。。。焦点是看你舍得花好多钱，，，，，，以及会不会挑。。。。。我的履历是，，，，，，选择新上线不到半年的房源，，，，，，设施一般较量新。。。。。另外，，，，，，朝向北面的房间，，，，，，看的是小区内景，，，，，，自制点；； ；朝向南面或西面的，，，，，，看贵阳城景，，，，，，贵点但视野坦荡。。。。。我兄弟住的那间，，，，，，50楼南向，，，，，，晚上看夜景真的绝了，，，，，，他以为多花几十块太值了！?
清静和吵不吵的问题
清静问题好多人都问。。。。。首先，，，，，，楼栋大门和电梯都要刷卡，，，，，，生疏人进不去，，，，，，清静性比老小区好。。。。。但公寓里头住的人杂，，，，，，自己照旧要反锁好房门。。。。。关于噪音，，，，，，这个是通。。。。。∮捎诼ダ镒〖一Ш投套饪突斓剑，，，，有时间晚上会听到隔邻声音。。。。。我的建议是：找房东要一间角落头的、或者上下左右邻人评价好的房间。。。。？？？梢晕竦匚史慷骸罢饧浞壳寰膊？？？我睡觉轻。。。。。”好的房东会跟你说真话。。。。。
价钱“水份”与论价技巧
这行的价钱是有弹性的！除了节沐日爆满，，，，，，平时都可以适当论价。。。。。特殊是连住3天以上，，，，，，绝对可以优惠！我帮兄弟订3天，，，，，，磨了一下，，，，，，最后老板把零头抹了，，，，，，自制了差未几50块。。。。；； ；笆跄憧梢圆慰迹骸袄习澹，，，，我们住3晚，，，，，，恳切要，，，，，，给个打包价嘛，，，，，，以后还来，，，，，，也先容朋侪来。。。。。” 好语言的老板一般都会让点利。。。。。记。。。。。，，，，避开那些一口价、不讲人情的，，，，，，这种后续有啥问题也难堪相同。。。。。
Q1：加了微信良久通过？？？会不会是骗子？？？
一般正经做这个的，，，，，，半个小时到一个钟头内就会通过。。。。。若是加了一天都没反映，，，，，，可能谁人号不咋用了。。。。。防骗很简朴：通常没看房就喊你交所有房费的，，，，，，绝对是骗子！? 正规的都是到店付，，，，，，或只付少量定金。。。。。喊你转钱到个人账户，，，，，，又不走平台的，，，，，，直接删了。。。。。
Q2：入住时间是咋个划定的？？？可以提前放行李不？？？
通常是下昼2点后入。。。。。，，，，中午12点前退房。。。。。但若是你到的早，，，，，，可以跟管家探讨，，，，，，把行李先放到他们办公室或者房间角落（若是上一波客人已经走了的话）。。。。。我上次就是上午到的，，，，，，行李就先放管家那儿了，，，，，，挺利便的。。。。。
Q3：屋子干不清洁？？？床单是每客一换吗？？？
这个要看房东。。。。。一定要在微信上问清晰“是不是一客一换，，，，，，专业保洁？？？”? 正规的都是请姨妈做保洁，，，，，，布草送到外面洗。。。。。你可以要求看保洁做完的视频。。。。。我住过一再，，，，，，卫生都还迁就，，，，，，但自己最好带个毛巾，，，，，，更放心。。。。。
Q4：万一入住不知足，，，，，，可以换房不？？？
可以协商！进了房间若是发明和视频差别太大，，，，，，立马拍视频或照片给微信上的房东看，，，，，，要求换房。。。。。只要他手头有空房，，，，，，一般都会给你换。。。。。莫要比及住了一晚上再说，，，，，，那就扯不清了。。。。。态度好点，，，，，，一般都能解决。。。。。
摆咯这么多，，，，，，手都打酸了！? 总之一句话，，，，，，找“贵阳花果园炮楼”的微信订房，，，，，，焦点就是“多问、多看、多较量”。。。。。莫要贪最相因的，，，，，，也莫要怕贫困，，，，，，把该问的在微信上问清晰，，，，，，能阻止好多贫困事。。。。。
花果园那一片确实热闹，，，，，，生涯便当，，，，，，关于来贵阳短暂落脚的老表来说，，，，，，是个不错的选择。。。。。希望我这篇“口水话”指南，，，，，，能帮你顺顺遂利订到巴适的屋子，，，，，，在贵阳耍得开心！若是尚有啥子不清晰的，，，，，，随时可以再来问我，，，，，，我晓得的话，，，，，，肯定给你说！
最后啰嗦一句：保管好个人财物，，，，，，清静第一！? 祝你们入住愉快！?