列位老乡,,,,,可算把你们盼来咧!? 今儿个,,,,,额可得好好倒歇倒歇(聊聊)额在长春欢喜颂公寓住咧这8个月的“奇幻”履历。。。那会儿网上搜屋子,,,,,满屏都是“长春欢喜颂公寓玉人”怎样怎样多的广告,,,,,把额看得是心痒痒。。。效果住进去才发明,,,,,嘿!这里头的道道,,,,,可跟你想得完全不是一回事!听额逐步跟你说。。。?
额是个着实人,,,,,不搞那些虚头巴脑的。。。当初就是信了那些花里胡哨的宣传,,,,,脑子一热就签了条约。。。今天写这篇文,,,,,就是不想让更多后生跟额一样踩坑!咱捞干的说,,,,,直接上干货。。。?
咱先说说这个最抓眼的点。。。网上、中介嘴里那“玉人多”的宣传,,,,,你及早别信!? 这就是个吸引你点击、看房的噱头,,,,,跟公寓质量一毛钱关系都没!
真相是甚????? 公寓里住的人杂得很!有刚结业的学生娃,,,,,有上班的只身汉,,,,,也有正常过日子的两口子。。。玉人有没????额也见过几个,,,,,但比例跟你住任何一个小区没区别。。。指望住进来就能咋咋地,,,,,纯属想多了!人家女人也是正经由日子,,,,,谁没事在楼道里晃悠?????♂?
中介咋忽悠你的????? 他们的话术可精咧:“哥,,,,,咱这公寓年轻人多,,,,,气氛好,,,,,玉人肯定也多啊,,,,,养眼!” 听听,,,,,这不可咧卖点咧????现实上,,,,,他们就是用这种模糊的、带点颜色的想象,,,,,吊着你来看房。。。额当初看房时,,,,,遇到的中介十有八九都这么提一嘴。。。?
额的数据支持:额闲得无聊还真统计过额这层楼!12户人家里,,,,,独居的年轻人有5户,,,,,其中3户是男的!剩下的是合租和家庭。。。所谓的“玉人资源”,,,,,压根不保存,,,,,就是个彻头彻尾的营销陷阱。。。你奔着这个来租房,,,,,还不如去婚介所报名,,,,,乐成率更高点!?
以是,,,,,第一课:遗忘“玉人”这个词!租房,,,,,咱就看屋子自己,,,,,看价钱,,,,,看物业,,,,,这才是正经!
撇开虚的,,,,,咱说点实的。。;;断菜坦ⅲǘ钭〉哪嵌埃┚烤拐ρ????额给你打个分,,,,,满分5星,,,,,额给2星半,,,,,不可再多咧。。。
隔音效果:?(一颗星都多。。。
这是最致命的弱点!楼板薄得跟纸糊的似的。。。楼上邻人夜来(昨天)晚上几点回的家,,,,,穿的甚鞋,,,,,额在底下听得一清二楚!更别说冲马桶、拉桌椅的声音咧。。。? 你要是睡眠轻,,,,,及早绕道。。。额买过耳塞、换过厚窗帘,,,,,效果有限。。。这直接导致额头半年神经虚弱,,,,,上班都没精神。。。这是额用康健换来的教训!
租金与杂费:??(水太深。。。
房租看起来似乎比周边小区自制点????别急,,,,,杂费在后头等着你呢!
物业费:比通俗住宅横跨一截,,,,,服务却跟不上。。。楼道卫生三天扫一回就算勤快咧。。。
商水商电:这是大头!公寓是商业性子,,,,,水电费按商用标准收。。。炎天开空调,,,,,额一个月电费能奔着300去!比家里贵咧差未几一倍!? 额算过一笔账,,,,,一年下来,,,,,多交的水电费能顶一个多月租金!
网络:必需用他们指定的,,,,,又贵又慢,,,,,打游戏能给你卡掉线。。。
栖身密度与清静:???
筒子楼结构,,,,,一层十几二十户,,,,,人多眼杂。。????斓荨⑼饴粼彼姹闵,,,,,门禁形同虚设。。。额丢过两回外卖,,,,,找物业也没下文。。。清静感确实不强,,,,,女人们晚上回家晚点,,,,,心里都得掂量掂量。。。
你要是看完上面,,,,,还以为能接受,,,,,非想租。。。行,,,,,额教你几招,,,,,能少花点冤枉钱。。。?
看房必做测试:
隔音测试:挑晚上6-8点(邻人下班在家时)去看房。。。让中介别语言,,,,,悄悄听5分钟。。。听听脚步声、语言声、水管声。。。最好带个朋侪,,,,,让他在隔邻房间正常语言,,,,,你听听效果。。。
手机信号测试:进去就把你几个运营商的卡都试试,,,,,看哪个信号好。。。否则进去发明是“信号黑洞”,,,,,急事都联系不上,,,,,抓瞎!
种种装备测试:把所有的灯、空调、马桶、花洒都开一遍,,,,,看看好欠好用。。。
条约要抠死细节:
用度清单:让中介把所有用度(租金、物业费、网费、卫生费、维修基金…)白纸黑字列清晰,,,,,写进条约。。????谕吩市硪宦刹蛔魇
违约条款:重点看提前退租、转租的违约金是几多。。。有些黑心条约,,,,,违约金高得吓人。。。
维修责任:工具坏了谁修????多久内必需修睦????写清晰!额就遇到过洗衣机漏水,,,,,报修一周都没人来。。。
省钱小妙招:
砍价:捉住商水商电、隔音差这两个痛点猛砍租金!这是你的王牌筹码。。。直接说:“你这屋子弱点这么显着,,,,,自制点,,,,,我思量长租。。。” 一般能砍下一两百。。。
合租:若是空间允许,,,,,找个靠谱的合租同伴,,,,,能直接分摊一半本钱,,,,,这是最着实的。。。但室友要挑好,,,,,否则更闹心。。。
Q:额是女生,,,,,一个人住清静不????
A:真话实说,,,,,不如纯住宅小区。。。人太杂,,,,,门禁松。。。若是真决议租,,,,,一定要换把好锁,,,,,门口放双男式旧拖鞋,,,,,快递外卖写假名,,,,,别写详细房号。。。晚上回家多留个心眼。。。
Q:交通和周边利便不????
A:这块是优点。。。额住的那片,,,,,地铁、公交确实利便,,,,,楼下超市、饭馆也不少,,,,,生涯气是有的。。。但这也是公寓的普遍特点,,,,,用高生涯本钱换便当。。。
Q:究竟推不推荐租????
A:额不直接劝你租或不租。。。只适合短期过渡、预算极其主要、或者对噪音极其不敏感的人。。。若是你是恒久假寓、居家办公、有小孩、睡眠差,,,,,万万!万万!不要。。。? 省下那点租金,,,,,不敷你以后看病吃药的钱!?
好啦,,,,,叨叨了这么长,,,,,额是至心想把额的履历教训都倒给你。。。“长春欢喜颂公寓玉人”这个搜索词背后,,,,,藏着的是年轻人租房的血泪和无奈。。。? 我们找的不是“玉人”,,,,,是一个放心、惬意、价钱合理的窝。。。
租房是大事,,,,,别被华而不实的广告迷了眼。。。多看、多比、多问、条约抠细,,,,,这十二个字你记着,,,,,走遍天下都不怕。。。
希望额这8个月“吐血”换来的攻略,,,,,能帮你照亮看房的路,,,,,少踩一个坑是一个!以为额说得在理,,,,,就帮额外扬外扬,,,,,让更多老乡望见!咱山西后生,,,,,出门在外,,,,,就得互帮相助,,,,,实着实在!?
祝各人都租到心仪的好房!平安喜乐!?