哎哟，，列位哥老倌、嬢嬢些，，今天来摆一哈上海唬花园这个老牌小区。。。。。提及它，，在城头照旧有点名气的嘛，，好多年前就算是个“高级”地方了。。。。。? 可是喃，，屋子这个工具，，跟人一样，，年岁大了总有些磕磕绊绊。。。。。我最近硬是抽了个空，，专门跑到上海唬花园里头去转了几圈，，跟几个在里头住了好多年的老业主摆了哈龙门阵，，把看到的、听到的，，巴心巴肝地跟各人分享一下。。。。。?
先来说哈第一印象：情形嘛，，确实“上了年岁”
一进小区大门，，谁人感受就来了——树子长得是至心兴旺，，绿荫荫的，，炎天走里头肯定凉爽。。。。。? 这点要竖起大拇指！可是喃，，仔细一看，，路面的地砖有些地方都翘起来了，，停车位划得也有点乱，，车子停得满满当当，，有些角落头还堆了点杂物。。。。。整体感受就是：秘闻有，，但维护上确实看得出岁月的痕迹，，没得那些新楼盘看起来那么“鲜明亮丽”。。。。。物业究竟给不给力 ？？？我们后头逐步说。。。。。
再来看哈各人最体贴的：房价和屋子自己
我专门去几其中介铺子门口站了一哈哈，，也上网查了数据。。。。。上海唬花园的房价哈，，在同片区里头，，算是个“中庸”水平。。。。。比旁边那些不晓得名字的老破小要贵一截，，可是跟那种才交房没得几年的新盘比，，又显得亲民得多。。。。。?
屋子的户型喃，，由于是许多年前修的，，有些设计确实没得现在新屋子那么“科学”。。。。。好比有些客厅的窗户小了点，，透风范光稍微打点折扣。。。。。可是喃，，公摊面积小。。。。。〉梅柯誓鞘鞘底攀翟诘母，，套内面积阔绰。。。。。?? 阳台也大，，好多家都封起来做成阳光房或者小茶楼了，，巴适得板！以是说，，各有各的好，，就看你看重哪一头。。。。。
第三块，，重点摆一哈住起来的真实感受（业主原话）
我逮到一位住了十几年的张大爷，，他泡起茶跟我逐步摆：“你说好嘛，，也确是有好的地方。。。。。位置利便噻！出门走几步就是菜市场、公交站，，娃儿上学也近。。。。。邻里邻人好多都认获得，，下昼在花园头下棋、摆条，，人情味浓。。。。。” ?
可是话锋一转，，他也叹气：“恼火的就是有时间物业反映慢半拍。。。。。楼梯道的灯坏了，，要催两遍才来换。。。。。唬尚有嘛，，就是车位主要，，晚点回来就要‘抢田主’。。。。。电梯也老了，，虽然每年都在检，，但运行起来声音有点大，，无意还要‘抖’一下，，吓人巴沙的。。。。。” ?
另外一位年轻的租客小妹儿跟我说：“性价比还可以，，租屋子住的话。。。。。可是装修普遍都旧了，，自己住的话，，好多人都要重新翻新一遍，，这又是一笔钱。。。。。”
FAQ（各人常问的问题）
问：上海唬花园现在清静不 ？？？治安咋样 ？？？
答：小区有门卫，，可是治理不算特殊严酷。。。。。内部蹊径四通八达，，建议自己屋头的门窗防盗步伐要做好。。。。。整体治安情形跟大片区有关，，不算突出好，，也不算特殊差。。。。。
问：适合晚年人住不 ？？？适合娃儿念书的家庭不 ？？？
答：很是适合晚年人！生涯气息浓，，买菜看病都利便，，老人容易找到伴。。。。。学区的话，，要看详细是哪一期，，对应的小学中学纷歧样，，一定要自己去教育局查最新划片，，莫听中介嘴巴嚼。。。。。
问：物业费贵不 ？？？值不值谁人价 ？？？
答：物业费比起新楼盘算是自制的。。。。。可是服务嘛，，就像前面说的，，属于“基本维护”型，，莫指望有旅馆式服务。。。。。值不值，，看你个人要求，，要求高的可能以为不值，，图个自制的以为还行。。。。。
问：未来房价会不会跌哦 ？？？
答：这个问题哪个敢打包票 ？？？? 不过从大趋势看，，这种地段不错、配套成熟的老小区，，抗跌性相比照旧强一些。。。。。可是想它暴涨 ？？？那就难了。。。。。更多是随着大盘走，，自己住的话，，莫想那么多。。。。。
最后总结两句：
上海唬花园就像个稳重但有点不修容貌的中年人。。。。。它有它的 “硬实力”：地段、配套、成熟的社区气氛、高高的得房率。。。。。也有它的 “软肋”：略显老旧的公共区域、需要拼手速的车位、尚有提升空间大的物业服务。。。。。
以是说，，若是你是个考究生涯便当、喜欢热闹烟火气、手里预算又不想拉得太满的人，，它可以是个不错的选择，，但进去之前，，眼睛要睁大点，，把屋子自己和物业情形看仔细。。。。。
若是你追求的是崭新的外立面、五星级的物业服务、和很是现代的家居设计，，那可能就要再斟酌一下了。。。。。买房、租房都是大事，，莫慌，，多看看，，多问问，，总不得拐。。。。。希望我今天的这番大真话，，能帮你拨开点迷雾！?