哎妈呀，，，老铁们，，，今儿个咱唠点着实磕！? 俺在这旮沓也混迹好些年了，，，租过的屋子、见过的房东那老鼻子多了。。 。。。尤其咱这都会边边儿、铁道旁旁儿那片老棚户区，，，里头那出租房的“生意”，，，这里头的道道儿，，，那可真是老太太的裹脚布——又长又味儿！? 你以为就交钱拿钥匙那么简朴？？？那可忒无邪了！今儿就掰扯掰扯，，，这里头究竟有几多你瞅不见的“猫腻”和“规则”。。 。。。
咱先说这“生意”自己。。 。。。它可不但是你看房、房东报价、你掏钱就完事儿了。。 。。。这重新到尾，，，都是一场“博弈”。。 。。。?
头一遭，，，信息就差池称！你在网上瞅见的那些个“精装”、“拎包入住”、“南北通透”的房源，，，照片拍得跟星级宾馆似的，，，价钱还贼拉自制。。 。。。等你颠儿颠儿跑已往一看，，，好家伙！那照片绝对是“照骗”！? 屋里头阴晦得明确昼都得开灯，，，墙皮子酥得一碰直掉渣，，，那股子霉味混着隔邻公共茅厕的味儿，，，直冲脑门子！房东还搁那儿叭叭呢：“这地段多利便呐，，，这价钱你上哪儿找去？？？租不租？？？后头排队的可有好几份儿呢！” 这就是使用你图自制、着急找地儿住的心理，，，玩的信息差。。 。。。
再一个，，，条约就是个安排。。 。。。许多棚户区的房东，，，那条约都是他自己手写的，，，或者从网上扒拉个模板改改。。 。。。里头条款，，，净向着他自个儿。。 。。。? 好比“物品自然损坏租客认真维修”、“提前退租押金分文不退”、“房东有权随时带人看房”……这都是霸王条款！但你没招儿啊。 。。。，，你嫌不公正？？？人家房东小脖儿一梗：“就这规则，，，爱租不租！” 不少刚来城里打拼的小年轻，，，社会履历少，，，一看这架势，，，心里打怵，，，稀里糊涂就签了，，，这就埋下雷了。。 。。。
光说理论不中，，，咱得上点干货，，，说说俺跟俺朋侪遇着的真事儿。。 。。。那可真是一把辛酸泪，，，谁遇谁知道。。 。。。?
俺哥们儿老王，，，前年在城乡连系部那片棚户区租了个单间，，，图的就是一个月才500块钱，，，自制！效果住进去没俩月，，，事儿来了。。 。。。先是隔三差五停水停电，，，一探询，，，好嘛，，，这片区电线老化、水管漏水是常事儿，，，维修？？？等吧！炎天最热的时间，，，停电一停一整天，，，那屋里跟蒸笼似的，，，老王说他差点没酿成“铁板烧”。。 。。。?
这还不算完，，，清静问题更让人揪心。。 。。。那片出租房盖得是密密麻麻，，，过道窄得胖子都得侧身过，，，真有个火灾啥的，，，消防车基础进不来。。 。。。有一回，，，楼下不知道谁家电动车搁楼道里充电着了，，，浓烟呼呼往上冒，，，给老王吓得，，，衣着裤衩子就从二楼窗户边的破梯子爬下来了，，，现在提起来还后怕。。 。。。人身清静、工业清静，，，在这地儿都得打个大问号。。 。。。
最坑的是退租的时间。。 。。。老王把那小屋收拭院立整整，，，比住进来时间还清洁。。 。。。效果房东来验收，，，硬说墙上有个黑点（着实是原来就有的霉点），，，地板有条划痕（家具自己压的），，，扣了他200押金。。 。。。理论？？？房东叫来俩纹着花臂的“侄子”，，，往门口一杵，，，老王还能说啥？？？押金，，，在不少棚户区房东眼里，，，那就是“奖金”，，，没妄想完整还给你。。 。。。
说了这么多坑，，，是不是这地儿就不可租了？？？也不是。。 。。。关于手头确实紧吧、暂时过渡的朋侪来说，，，它照旧个选择。。 。。。但咱得擦亮眼睛，，，学会“避坑”。。 。。。?
第一，，，看房必需“三看”。。 。。。白天看一次，，，看光线、看周边情形乱不乱 ；；；；；；晚上再看一次，，，听噪音大不大、看照明和清静通道 ；；；；；；下雨天最好再去一次，，，看屋顶漏不漏、墙角潮不潮、下水道反不反味儿。。 。。。别看贫困，，，这能避开至少70%的坑。。 。。。
第二，，，条约必需“较真”。。 。。。不管房东拿的啥条约，，，要害几条必需白纸黑字写清晰：维修责任（啥叫自然损坏，，，啥叫人为损坏，，，谁出钱） ；；；；；；退租条件（提前多久说，，，押金咋退） ；；；；；；房租包括啥（水、电、网、取暖费究竟谁交）。。 。。。他手写的也行，，，在空缺处把约定补上，，，双方按指模。。 。。。别嫌磨叽，，，这是你的“护身符”。。 。。。?
第三，，，留好证据。。 。。。交钱必需要收条，，，写上“押金XXX元”。。 。。。屋子入住前，，，拿着手机给全屋录个像，，，尤其有破损、脏污的地方，，，特写镜头拍清晰，，，就地发给房东微信，，，说一句“哥/姐，，，这是入住前的样子，，，您确认一下”，，，这叫“留痕”。。 。。。到时间退租，，，他有嘴也说不清。。 。。。
第四，，，邻人得视察。。 。。？？？捶渴背虺蚋袅谧〉亩忌度耍，，要是感受乱哄哄、不正经的，，，及早撤。。 。。。好邻人能让你住得省心一半。。 。。。
1. 问：棚户区出租房真的那么自制吗？？？有没有特殊用度？？？
答：老铁，，，房租是看着自制，，，但坑往往在别处！好比电费收你一块五一度，，，水费按人头每月牢靠收你三十，，，冬天取暖自己烧小煤炉还得另算钱……七七八八加一起，，，也没省几多。。 。。。一定问清晰所有用度明细！
2. 问：和房东爆发纠纷咋整？？？报警有用不？？？
答：有用！但最好别到那一步。。 。。。平时处好关系，，，有点小误差自己随手修了，，，显得局气。。 。。。真遇上恶意扣押金、骚扰的，，，别怂，，，网络好条约、转账纪录、谈天纪录、照片视频，，，直接打110或去社区街道办。。 。。。现在都讲法治，，，大都房东也怕贫困。。 。。。
3. 问：这种屋子能长租吗？？？
答：至心不建议?。。 。。 ；；；；；Ｇ樾尾钣跋煨那椋，，清静隐患多，，，隔音还欠好，，，休息都成问题。。 。。。当个暂时跳板还行，，，手里稍微宽裕点，，，赶忙搬。。 。。。身体是革命的资源，，，住得好点，，，劲头儿都纷歧样！
4. 问：怎么找到相对靠谱的棚户区房源？？？
答：只管找老住户先容的房东，，，或者自己在社区通告栏看，，，这种房东有时比网上中介还靠谱点。。 。。。网上那些图片特美、价钱特低的，，，99%是引流贴，，，骗你打电话的。。 。。。
总而言之，，，言而总之，，，棚户区出租房里的“生意”，，，生意的不但是屋子，，，更是人心、履历和风险。。 。。。? 它就像一面镜子，，，照出咱在外打拼的不易，，，也照出一些想钻空子的人心。。 。。。
老话讲，，，自制没好货，，，好货不自制。。 。。。在这儿体现得是淋漓尽致。。 。。。咱不戴有色眼镜看这片地儿，，，它确实给了许多初来乍到的朋侪一个落脚的地儿。。 。。。但咱也得把眼睛瞪得像铜铃，，，把该想的、该防的，，，都琢磨在前头。。 。。。
希望俺今儿这些大真话，，，能给你提个醒，，，让你在找房的路上，，，少走点弯路，，，少掉点坑。。 。。。出门在外，，，谁都禁止易，，，但咱得学着智慧地 ；；；；；；ぷ愿龆，，对吧？？？?
祝列位老铁，，，都能早日租到、买到满意如意的好屋子！日子，，，总会越过越亮堂的！?