哎呦，，，我滴个老天爷，，，最近后台好多瓜娃子私信问我：“哥老倌，，，听说百子湾谁人塌塌，，，‘鸡’多得很嘛？？？？？究竟咋个回事哦？？？？？” ? 搞得我哭笑不得 。。 。。。今天，，，我就摆开阵势，，，好生跟各人摆一哈这个“百子湾鸡多”的龙门阵 。。 。。。我不是啥子专家，，，就是一个在向阳区混了十多年的老油条，，，眼睁睁看到百子湾从一片荒地酿成现在这个网红扎堆、故事一堆的塌塌 。。 。。。你们要听八卦，，，我这儿没得；；；；；；你们要听点着实的、对生涯有帮衬的视察，，，那就算来对了！?
一、 先莫慌，，，听我讲哈百子湾的“宿世今生”
百子湾在哪儿？？？？？东四环边上，，，以前啊，，，就是个大工厂区加上一片片的“城中村”，，，房租相因（自制），，，交通嘛，，，将个烂就 。。 。。。或许从2010年后头最先，，，北京城里头越来越挤，，，房租飞起涨，，，好多搞艺术的、刚结业的年轻娃儿、尚有种种追梦的，，，就像潮流一样涌到这边来咯 。。 。。。为啥子喃？？？？？自制噻！? 同样的价钱，，，你在三里屯、国贸可能只能租个卫生间，，，在百子湾说未必能搞个开间甚至一居室 。。 。。。
人一多，，，江湖? 气息就起来了 。。 。。。种种公寓楼、小区密密麻麻修起来，，，治理嘛，，，就有点“百花齐放”咯 。。 。。。有些楼盘，，，房东自己都不晓得自己的屋子被中介搞成啥子样子了 。。 。。。再加上靠近传媒大学、北京东站，，，人流量大，，，因素就杂了 。。 。。。以是说，，，所谓“鸡多”，，，实质上是一种重大社区生态的片面标签 。。 。。。它不是一天形成的，，，是房价、都会生长、生齿流动一起搞出来的“综合产品” 。。 。。。我2018年在那周围住过半年，，，深更三更楼下烧烤摊的喧嚣，，，和清早赶地铁的年轻面目一样，，，都是这个地方的AB面 。。 。。。
二、 莫要“谈鸡色变”，，，这里头有误解也有真相
好，，，接下来我们摆点详细的 。。 。。。为啥子会有“百子湾鸡多”这个说法满天飞喃？？？？？我觉（jio）得有几个原因：
密度大带来的“感受误差”：百子湾那片，，，小区和商业体太麋集了，，，年轻人扎堆 。。 。。。你晚上去后现代城、金茂府底商那些酒吧、烧烤店看一哈，，，妆扮时尚、夜间活动的年轻人比例确实高 。。 。。。人多了，，，里头有那么一小撮从事特殊行业的，，，被看到的几率就大了 。。 。。。再加上“好事不出门，，，坏事传千里”，，，传来传去，，，整个片区就遭“误伤”咯 。。 。。。
租房市场的“灰色地带”：有些小中介、二房东，，，为了多赚钱，，，基础不管租客是做啥子的，，，只要给钱就租 。。 。。。甚至有些公寓，，，房间之距离音差得恼火，，，三更有些响动，，，邻人自然就容易往歪处想 。。 。。。我以前一个同事住那里，，，就经常吐槽隔邻晚上新闻大，，，嫌疑是不是“职业选手”，，，着实说未必别个就是情绪好呢？？？？？（虽然，，，也可能不是…）?
网络段子的放大效应：“百子湾名媛”、“百子湾没有恋爱”…这些网络梗你们听过没？？？？？玩梗归玩梗，，，耍多了，，，假的都要说成真的咯 。。 。。。许多没去过百子湾的人，，，一提起就是“哦，，，谁人塌塌啊，，，明确都懂”，，，着实对大大都正常栖身、起劲搬砖的年轻人来说，，，简直是无妄之灾 。。 。。。
可是喃，，，话又说肥（回）来，，，无风不起浪 。。 。。。凭证我跟几个在那里做房产中介的老伙计摆的，，，尚有我自己夜跑时的视察，，，确实保存一些“楼凤”使用合租、公寓治理不严的误差，，，在那里活动 。。 。。。他们的目的客户，，，主要就是那些只身、有点闲钱、又怕在熟人圈子瞎搅的租客 。。 。。。这更像是一个隐藏的、基于地理位置和生齿结构的灰色市场，，，而不是满大街都是的情形 。。 。。。
三、 忠实娃儿咋个在百子湾“避坑”&活得更巴适
若是你由于事情、预算种种原因，，，不得不思量到百子湾租房，，，莫怕！记着我这几条“避坑指南”，，，保你舒坦一泰半：
租房时，，，眼睛擦亮：只管选正规大中介的平台，，，看房时多跟未来的邻人搭讪两句，，，感受一下楼道和整体的气氛 。。 。。。那种价钱低得离谱、房东或中介催你赶忙签条约、对租客配景完全不过问的，，，多个心眼！最好白天晚上各去看一次房 。。 。。。
关注小区自己，，，胜过关注地段：百子湾也有治理得很巴适的小区 。。 。。。多花点钱，，，选那种门禁严、楼道清洁、住户以家庭和稳固上班族为主的小区 。。 。。。好比有些央企的宿舍楼小区，，，就清静得多 。。 。。。宁愿屋子旧一点，，，也要清静感 。。 。。。
融入正常社区生涯：下班了莫光在屋头躺起，，，去小区的篮球场打打球，，，去社区的图书馆看哈书，，，或者加入一下年轻人组织的徒步、桌游活动 。。 。。。你自动融入康健、阳光的社交圈，，，那些乌烟瘴气的工具自然就离你远咯 。。 。。。
心态放平，，，专注自家：就算真的遇到了奇葩邻人，，，莫要大惊小怪，，，更莫要自己先戴起有色眼镜看整个社区 。。 。。。该投诉投诉，，，该报警报警，，，然后把自己的日子过好才是正经事 。。 。。。百子湾有那么多好吃的馆子、有意思的小店、起劲生涯的通俗人，，，这些才是它的主体 。。 。。。
FAQ（你们最爱问的）：
问：百子湾现在还乱不乱哦？？？？？治安咋样？？？？？
答：? 治安阵势肯定没问题，，，向阳群众你以为是开玩笑的嗦？？？？？? 主要看详细小区和你的作息 。。 。。。总的来说，，，比十年前规范多了，，，但职员杂是客观事实，，，个人要多注重 。。 。。。
问：在那里租房，，，咋个识别是不是“坑”？？？？？
答：? 教你一招，，，晚上八九点再去目的小区溜达一圈，，，看楼道灯、听噪音、视察收支人群状态 。。 。。。再一个，，，租房APP上看那些长租公寓的点评，，，特殊关注关于隔音和邻人的差评，，，比中介的话管用 。。 。。。
问：说那么多，，，究竟推不推荐去百子湾 。。 。。？？？？？
答：? 看人！若是你是个喜欢热闹、预算有限、社交活动多的年轻娃儿，，，能接受它的嘈杂和重大，，，那这里性价比不错 。。 。。。若是你追求极端清静、私密和清静，，，拖家带口，，，那我劝你再加点预算，，，看看别处 。。 。。。它只是一个通俗的、有故事的北京片区，，，不是妖魔 。。 。。。
最后唠两句：
以是，，，关于“百子湾鸡多”，，，我的结论是：它是一个被太过标签化的社区逆境的缩影 。。 。。。这里有梦想，，，也有欲望；；；；；；有奋斗的汗水，，，也有夜色的渺茫 。。 。。。我们奚落一个？？？？？梢，，，但莫要让它蒙蔽了我们看清真实天下的眼睛 。。 。。。每个都会都有它的“百子湾”，，，主要的是，，，你选择以何种姿态在内里生涯 。。 。。。
归根究竟，，，屋子是租的，，，但日子是自己的 。。 。。。不管住在哪儿，，，守住自己的底线，，，谋划好自己的生涯，，，管他外界咋个说，，，你自有一片清净和舒坦 。。 。。。希望这篇唠唠叨叨的文章，，，能帮那些对百子湾好奇、或者正在纠结的娃儿，，，提供一点实着实在的参考 。。 。。。散会！?