哎妈呀，，，，，，老铁们，，，，，，最近可让俺遇着个大自制！? 你们敢信不，，，，，，我在城里头找了个地儿租房，，，，，，一个月才150块！对，，，，，，你没听错，，，，，，就是一百五十块钱！刚最先我也觉着扯犊子呢，，，，，，这价儿在现在能租着个啥？？但经由我这一顿折腾，，，，，，还真让我找着了，，，，，，就藏在谁人“城中村”里头。。。今儿个我就跟大伙儿唠透这事儿，，，，，，这自制究竟咋捡的，，，，，，里头有啥门道，，，，，，咱一块儿琢磨琢磨。。。
提及来都是泪。。。∏罢笞邮虑楸浠，，，，，，急需找个暂时的窝，，，，，，预算掐得死死的。。。上网一搜，，，，，，那房价看得我脑瓜子嗡嗡的，，，，，，一个单间动不动就一千好几。。。主犯愁呢，，，，，，一哥们儿跟我说：“你去XX那片儿城中村踅摸踅摸，，，，，，指未必有惊喜。。。”我将信将疑就去了，，，，，，效果这一看，，，，，，好家伙，，，，，，翻开新天下大门了！? 但咱也说着实的，，，，，，自制有自制的原理，，，，，，也不是谁都能住得惯。。。下面我就分三大块，，，，，，把这里头的酸甜苦辣、门道猫腻，，，，，，掰开揉碎了跟您讲讲。。。
先说大伙儿最体贴的，，，，，，这150块钱，，，，，，究竟能租个啥样的窝？？
我租的那地儿，，，，，，在城西边一个挺老的城中村里头。。。房间不大，，，，，，也就10平米出面，，，，，，就是个单间。。。进门一张床、一个柜子、一张小桌子，，，，，，没了。。。茅厕和厨房都是公用的，，，，，，在走廊止境。。。条件确实简陋，，，，，，但该有的基本功效也算有。。。我拍了几张照片（惋惜文章里发不了），，，，，，墙皮有点掉，，，，，，但不算脏；；；；；窗户不大，，，，，，但透风还行。。。
价钱比照：这可是最炸裂的。。。我特意调研了周边房价，，，，，，同村条件稍好点（带独卫）的单间，，，，，，或许在400-600元。。。而隔邻正规小区，，，，，，一个合租的单间，，，，，，没有低于1200元的。。。我这150元的价钱，，，，，，差未几是小区房的1/8，，，，，，是村里通俗房的1/3。。。这么一算，，，，，，是不是划算到离谱？？?
为啥这么自制：房东是个外地老爷子，，，，，，他说这屋子是他家老宅隔出来的，，，，，，自己不住，，，，，，也没指望靠这个挣大钱，，，，，，“有个水电费就中”。。。屋子在村子最里头，，，，，，照旧个顶楼（炎天确实热门儿），，，，，，以是价钱才低到灰尘里。。。像这种“房东不差钱”的房源，，，，，，在城中村里比例不大，，，，，，我预计不到5%，，，，，，得靠碰。。。
用度明细：房租150元/月，，，，，，押一付一。。。水费一个月牢靠20元，，，，，，电费1块钱一度，，，，，，我上个月用了或许50度电（就开灯、给手机充电，，，，，，没大电器），，，，，，总开销不到230块。。。这数据可是实着实在的，，，，，，账单我都留着呢。。。
以是啊，，，，，，这150元的屋子是真保存，，，，，，但属于可遇不可求的“极品”。。。它知足的是“有张床睡觉、有个地方下班具”的最最最基本需求。。。
光说自制不可，，，，，，咱得剖析剖析，，，，，，这划算背后，，，，，，究竟划算了些啥，，，，，，又用啥做了交流。。。
先说划算的地方（优点）：
本钱巨低，，，，，，省钱利器：这点不必多说，，，，，，一个月省下上千房租，，，，，，干点啥不香？？关于刚结业的学生、收入不高的打工者，，，，，，或者像我一样需要短期过渡的人，，，，，，能极大缓解经济压力。。。我算过，，，，，，住一年能比租小区房省下一万好几千，，，，，，一部顶配手机出来了。。。?
生涯本钱低：村里小超市、菜市场、快餐店，，，，，，价钱都比外面低一截。。。一碗面8块，，，，，，一荤一素盒饭12块，，，，，，生涯气息浓，，，，，，花钱的地方也少。。。
地理位置可能不错：许多城中村就在市区里头，，，，，，或者地铁口旁边。。。我这儿离地铁站走路就10分钟，，，，，，通勤很是利便。。。用时间换空间，，，，，，或者用空间（栖身质量）换时间（通勤短），，，，，，看你咋选。。。
再唠唠必需知道的坑（弱点）：
栖身情形嘈杂：隔音？？不保存的！隔邻年迈打呼噜、楼下大妈唠嗑，，，，，，听得一清二楚。。。早上五六点，，，，，，收废品的吆喝声准时报到。。。想睡懒觉？？得看邻人答不允许。。。?
清静与隐私：职员较量杂，，，，，，防盗得自己多上心。。。公用卫生间和厨房，，，，，，隐私性肯定差。。。我一般都是挑人少的时间去洗漱。。。
设施老旧：我遇到最大的问题是电路负荷小，，，，，，开个电暖壶都可能跳闸。。。网络也得自己拉，，，，，，我花50一个月自己办了张流量卡开热门。。。
“不确定性”高：这种低价房，，，，，，很可能面临拆迁、房东突然收回等风险。。。我签的就是个简朴协议，，，，，，心里明确住不长，，，，，，就是个暂时过渡。。。
以是，，，，，，“划算”是有价钱的。。。它用降低恬静度、隐私性和稳固性，，，，，，换来了极低的经济本钱。。。适不适合你，，，，，，得看你现阶段最需要的是啥。。。
你想去找？？行，，，，，，我把我总结的“秘笈”分享给你，，，，，，保你比瞎找强。。。
第一步：瞄准目的区域
别满天下瞎跑！先在网上（贴吧、豆瓣小组、甚至闲鱼）搜“XX市 城中村 租房”，，，，，，锁定几个经常被提到的村子名。。。然后，，，，，，直接去实地扫街！网上的信息关于这种低价房更新极慢，，，，，，甚至没有。。。我就是在网上看到“王村”有自制房的信息，，，，，，然后直接杀已往的。。。
第二步：扫街看房焦点技巧
时间：最好事情日下昼去，，，，，，许多房东住户都在家。。。周末反而可能找不到人。。。
目的：别只看墙上贴的招租广告（那许多是二房东，，，，，，价钱高）。。。重点是瞅那种自建的老楼，，，，，，看门口、楼梯口有没有手写的、泛黄的小纸条，，，，，，那往往是房东直租。。。我就是在一个楼梯拐角，，，，，，看到一张用圆珠笔写在红纸上的“有空房，，，，，，电联”，，，，，，才找到的。。。
启齿问：望见坐在门口晒太阳的大爷大妈，，，，，，嘴甜点，，，，，，上去问：“叔/姨，，，，，，探询一下，，，，，，咱这周围有自制点的小屋出租不？？”外地老人往往知道谁家有空房，，，，，，一句话的事，，，，，，比你自己找强百倍。。。我就是问路时，，，，，，一个热心大妈给我指到我现在房东那的。。。
第三步：看房与谈判要点
看房时，，，，，，重点检查：屋顶漏不漏水，，，，，，墙面有没有大片霉斑，，，，，，门窗锁好欠好使，，，，，，下水道堵不堵。。。这些都是硬伤。。。
直接问清水电单价、缴费方式（交给谁）、网络怎么解决。。。
谈价空间：这种低价房，，，，，，谈价空间很小。。。你可以试试“年付”能不可再自制点，，，，，，或者让房东配个浅易衣柜、小桌子啥的。。。我的小桌子就是谈下来的。。。
记着，，，，，，找这种房，，，，，，腿勤、嘴甜、脸皮厚，，，，，，是三样法宝。。。别指望躺在手机上就能搞定。。。
问：城中村150元租房是真的吗？？是不是圈套？？
答：真有！但不是普遍价钱，，，，，，是“捡漏”价。。。要小心那种不看房就让你交定金的，，，，，，绝对是骗子！一定、必需、绝对要实地看房再决议。。。
问：清静吗？？一个人（特殊是女生）能住吗？？
答：清静分两方面。。。治安上，，，，，，一般有外地老街坊，，，，，，整体还行，，，，，，但自己一定要反锁好门。。。消防清静是更大隐患，，，，，，楼道窄，，，，，，电线乱，，，，，，自己要有意识。。。女生的话，，，，，，建议结伴合租，，，，，，或者选择邻人看起来是正经家庭的那种楼。。。
问：除了房租，，，，，，尚有其他隐藏用度吗？？
答：必需问清！主要是水电燃气费、卫生费、治理费。。。我这只有水电，，，，，，没其他用度。。。有些村子会收每月几十的“卫生治理费”，，，，，，看房时问清晰，，，，，，写进协议。。。
问：怎么签条约？？有包管吗？？
答：这种低价房，，，，，，许多就是一张手写收条。。。只管争取签个简朴协议，，，，，，写清晰租期、租金、押金、违约责任（好比提前退租怎么扣），，，，，，双方按个指模也管用。。。包管有限，，，，，，主要靠双方诚信。。。
问：适合恒久住吗？？
答：看人。。。若是预算极端主要，，，，，，或者能忍受较差情形，，，，，，可以作为跳板。。。但从久远看，，，，，，条件改善后照旧建议搬去更正规的小区。。。我妄想最多住半年。。。
唠了这么多，，，，，，归根结底就一句话：“城中村150元太划算了”这事儿，，，，，，是真的，，，，，，但这“划算”是打引号的。。。它用你能想到的所有未便，，，，，，换来了极致的省钱。。。适合手头紧、能受苦、或者短期过渡的兄弟姐妹。。。它不是一个“家”，，，，，，更像一个“据点”。。。若是你对生涯品质有要求，，，，，，那它绝对不适合你。。。
但关于需要它的人来说，，，，，，好比当初的我，，，，，，它就是漆黑里的一道光，，，，，，让我在捉襟见肘的时间，，，，，，能在这个都会先“立住脚”。。。这就是它最大的价值。。。希望我的这点履历和唠叨，，，，，，能帮你弄清晰，，，，，，这究竟是不是你想要的。。。有啥问题，，，，，，咱谈论区再唠！祝各人都找到自己知足的窝！?