哎呦 ，，，，，我滴个老天爷 ，，，，，最近后台好多瓜娃子私信问我：“哥老倌 ，，，，，听说百子湾谁人塌塌 ，，，，，‘鸡’多得很嘛？？究竟咋个回事哦？？” ? 搞得我哭笑不得。。。。 。今天 ，，，，，我就摆开阵势 ，，，，，好生跟各人摆一哈这个“百子湾鸡多”的龙门阵。。。。 。我不是啥子专家 ，，，，，就是一个在向阳区混了十多年的老油条 ，，，，，眼睁睁看到百子湾从一片荒地酿成现在这个网红扎堆、故事一堆的塌塌。。。。 。你们要听八卦 ，，，，，我这儿没得；；；；；；你们要听点着实的、对生涯有帮衬的视察 ，，，，，那就算来对了！?
一、 先莫慌 ，，，，，听我讲哈百子湾的“宿世今生”
百子湾在哪儿？？东四环边上 ，，，，，以前啊 ，，，，，就是个大工厂区加上一片片的“城中村” ，，，，，房租相因（自制） ，，，，，交通嘛 ，，，，，将个烂就。。。。 。或许从2010年后头最先 ，，，，，北京城里头越来越挤 ，，，，，房租飞起涨 ，，，，，好多搞艺术的、刚结业的年轻娃儿、尚有种种追梦的 ，，，，，就像潮流一样涌到这边来咯。。。。 。为啥子喃？？自制噻！? 同样的价钱 ，，，，，你在三里屯、国贸可能只能租个卫生间 ，，，，，在百子湾说未必能搞个开间甚至一居室。。。。 。
人一多 ，，，，，江湖? 气息就起来了。。。。 。种种公寓楼、小区密密麻麻修起来 ，，，，，治理嘛 ，，，，，就有点“百花齐放”咯。。。。 。有些楼盘 ，，，，，房东自己都不晓得自己的屋子被中介搞成啥子样子了。。。。 。再加上靠近传媒大学、北京东站 ，，，，，人流量大 ，，，，，因素就杂了。。。。 。以是说 ，，，，，所谓“鸡多” ，，，，，实质上是一种重大社区生态的片面标签。。。。 。它不是一天形成的 ，，，，，是房价、都会生长、生齿流动一起搞出来的“综合产品”。。。。 。我2018年在那周围住过半年 ，，，，，深更三更楼下烧烤摊的喧嚣 ，，，，，和清早赶地铁的年轻面目一样 ，，，，，都是这个地方的AB面。。。。 。
二、 莫要“谈鸡色变” ，，，，，这里头有误解也有真相
好 ，，，，，接下来我们摆点详细的。。。。 。为啥子会有“百子湾鸡多”这个说法满天飞喃？？我觉（jio）得有几个原因：
密度大带来的“感受误差”：百子湾那片 ，，，，，小区和商业体太麋集了 ，，，，，年轻人扎堆。。。。 。你晚上去后现代城、金茂府底商那些酒吧、烧烤店看一哈 ，，，，，妆扮时尚、夜间活动的年轻人比例确实高。。。。 。人多了 ，，，，，里头有那么一小撮从事特殊行业的 ，，，，，被看到的几率就大了。。。。 。再加上“好事不出门 ，，，，，坏事传千里” ，，，，，传来传去 ，，，，，整个片区就遭“误伤”咯。。。。 。
租房市场的“灰色地带”：有些小中介、二房东 ，，，，，为了多赚钱 ，，，，，基础不管租客是做啥子的 ，，，，，只要给钱就租。。。。 。甚至有些公寓 ，，，，，房间之距离音差得恼火 ，，，，，三更有些响动 ，，，，，邻人自然就容易往歪处想。。。。 。我以前一个同事住那里 ，，，，，就经常吐槽隔邻晚上新闻大 ，，，，，嫌疑是不是“职业选手” ，，，，，着实说未必别个就是情绪好呢？？（虽然 ，，，，，也可能不是…）?
网络段子的放大效应：“百子湾名媛”、“百子湾没有恋爱”…这些网络梗你们听过没？？玩梗归玩梗 ，，，，，耍多了 ，，，，，假的都要说成真的咯。。。。 。许多没去过百子湾的人 ，，，，，一提起就是“哦 ，，，，，谁人塌塌啊 ，，，，，明确都懂” ，，，，，着实对大大都正常栖身、起劲搬砖的年轻人来说 ，，，，，简直是无妄之灾。。。。 。
可是喃 ，，，，，话又说肥（回）来 ，，，，，无风不起浪。。。。 。凭证我跟几个在那里做房产中介的老伙计摆的 ，，，，，尚有我自己夜跑时的视察 ，，，，，确实保存一些“楼凤”使用合租、公寓治理不严的误差 ，，，，，在那里活动。。。。 。他们的目的客户 ，，，，，主要就是那些只身、有点闲钱、又怕在熟人圈子瞎搅的租客。。。。 。这更像是一个隐藏的、基于地理位置和生齿结构的灰色市场 ，，，，，而不是满大街都是的情形。。。。 。
三、 忠实娃儿咋个在百子湾“避坑”&活得更巴适
若是你由于事情、预算种种原因 ，，，，，不得不思量到百子湾租房 ，，，，，莫怕！记着我这几条“避坑指南” ，，，，，保你舒坦一泰半：
租房时 ，，，，，眼睛擦亮：只管选正规大中介的平台 ，，，，，看房时多跟未来的邻人搭讪两句 ，，，，，感受一下楼道和整体的气氛。。。。 。那种价钱低得离谱、房东或中介催你赶忙签条约、对租客配景完全不过问的 ，，，，，多个心眼！最好白天晚上各去看一次房。。。。 。
关注小区自己 ，，，，，胜过关注地段：百子湾也有治理得很巴适的小区。。。。 。多花点钱 ，，，，，选那种门禁严、楼道清洁、住户以家庭和稳固上班族为主的小区。。。。 。好比有些央企的宿舍楼小区 ，，，，，就清静得多。。。。 。宁愿屋子旧一点 ，，，，，也要清静感。。。。 。
融入正常社区生涯：下班了莫光在屋头躺起 ，，，，，去小区的篮球场打打球 ，，，，，去社区的图书馆看哈书 ，，，，，或者加入一下年轻人组织的徒步、桌游活动。。。。 。你自动融入康健、阳光的社交圈 ，，，，，那些乌烟瘴气的工具自然就离你远咯。。。。 。
心态放平 ，，，，，专注自家：就算真的遇到了奇葩邻人 ，，，，，莫要大惊小怪 ，，，，，更莫要自己先戴起有色眼镜看整个社区。。。。 。该投诉投诉 ，，，，，该报警报警 ，，，，，然后把自己的日子过好才是正经事。。。。 。百子湾有那么多好吃的馆子、有意思的小店、起劲生涯的通俗人 ，，，，，这些才是它的主体。。。。 。
FAQ（你们最爱问的）：
问：百子湾现在还乱不乱哦？？治安咋样？？
答：? 治安阵势肯定没问题 ，，，，，向阳群众你以为是开玩笑的嗦？？? 主要看详细小区和你的作息。。。。 。总的来说 ，，，，，比十年前规范多了 ，，，，，但职员杂是客观事实 ，，，，，个人要多注重。。。。 。
问：在那里租房 ，，，，，咋个识别是不是“坑”？？
答：? 教你一招 ，，，，，晚上八九点再去目的小区溜达一圈 ，，，，，看楼道灯、听噪音、视察收支人群状态。。。。 。再一个 ，，，，，租房APP上看那些长租公寓的点评 ，，，，，特殊关注关于隔音和邻人的差评 ，，，，，比中介的话管用。。。。 。
问：说那么多 ，，，，，究竟推不推荐去百子湾住。。。 。？
答：? 看人！若是你是个喜欢热闹、预算有限、社交活动多的年轻娃儿 ，，，，，能接受它的嘈杂和重大 ，，，，，那这里性价比不错。。。。 。若是你追求极端清静、私密和清静 ，，，，，拖家带口 ，，，，，那我劝你再加点预算 ，，，，，看看别处。。。。 。它只是一个通俗的、有故事的北京片区 ，，，，，不是妖魔。。。。 。
最后唠两句：
以是 ，，，，，关于“百子湾鸡多” ，，，，，我的结论是：它是一个被太过标签化的社区逆境的缩影。。。。 。这里有梦想 ，，，，，也有欲望；；；；；；有奋斗的汗水 ，，，，，也有夜色的渺茫。。。。 。我们奚落一个梗？梢 ，，，，，但莫要让它蒙蔽了我们看清真实天下的眼睛。。。。 。每个都会都有它的“百子湾” ，，，，，主要的是 ，，，，，你选择以何种姿态在内里生涯。。。。 。
归根究竟 ，，，，，屋子是租的 ，，，，，但日子是自己的。。。。 。不管住在哪儿 ，，，，，守住自己的底线 ，，，，，谋划好自己的生涯 ，，，，，管他外界咋个说 ，，，，，你自有一片清净和舒坦。。。。 。希望这篇唠唠叨叨的文章 ，，，，，能帮那些对百子湾好奇、或者正在纠结的娃儿 ，，，，，提供一点实着实在的参考。。。。 。散会！?