哎哟，，，，，，列位兄弟姊妹伙，，，，，，今天我们来摆个悬龙门阵，，，，，，摆一哈谁人在哈西万达公寓头，，，，，，扯到眼睛就看到的“小卡片”。。。你莫说，，，，，，我上个星期跑去那里帮朋侪看屋子?，，，，，，电梯头、防火门高头，，，，，，贴得嘛，，，，，，简直是“琳琅满目”哦！红的、绿的、黄的，，，，，，比过年滴窗花儿还花哨。。。我随手拍了几张，，，，，，坐到楼下的咖啡店头逐步研究，，，，，，这一研究，，，，，，嘿，，，，，，还真的研究出点儿名堂来。。。今儿个，，，，，，我就用我们摆龙门阵的架势，，，，，，好生跟各人捋一捋这个“哈西万达公寓小卡片”背后的门道，，，，，，不管是想租房的，，，，，，照旧屋子空到想起租出去的，，，，，，都来看一哈，，，，，，绝对不得让你白来！?
一、 我亲眼看到滴：哈西万达公寓头，，，，，，小卡片究竟长啥子样子？ ？？
先说清晰哈，，，，，，我说的“小卡片”，，，，，，绝对不是说那些违法乱纪的工具，，，，，，莫想歪咯！我看到的，，，，，，清一色都是正经八百的 “衡宇出租”广告。。。名堂嘛，，，，，，大同小异：
问题：一般是“急租！”、“精装公寓”、“房东直租，，，，，，无中介费”这几个字，，，，，，写得斗大，，，，，，生怕你瞅不到。。。
内容：几室几厅，，，，，，好大平米，，，，，，有啥子家具家电（好比“空调、冰箱、洗衣机、衣柜齐全”），，，，，，月租好好多钱（我看到的规模或许在1500-2500一个月，，，，，，看户型巨细。。。。
最要害的：留个电话??，，，，，，绝大大都都写得是“联系人：王先生/李姐”，，，，，，然后跟一串电话号码。。。你莫说，，，，，，这个“先生”和“姐”的称呼，，，，，，听起来多亲热的，，，，，，感受像是邻人在帮你忙。。。
可是喃，，，，，，问题就来咯。。。这些卡片，，，，，，十张里头，，，，，，有八张留的电话，，，，，，你打已往一问，，，，，，他启齿第一句就是：“你好，，，，，，我是XX房产的经纪人。。。”? ? 惊不惊喜？ ？？意不料外？ ？？说好的“房东直租”喃？ ？？说好的“无中介费”喃？ ？？虽然咯，，，，，，也有真的房东，，，，，，可是你要在一堆“李鬼”里头把“李逵”找出来，，，，，，那照旧要费点儿眼神儿。。。
二、 为啥子小卡片满天飞？ ？？扒一扒背后的“生意经”
你以为那些中介小哥、小妹儿，，，，，，一天到黑吃饱了没得事，，，，，，跑去打印店花钱印卡片，，，，，，又跑到各个公寓楼里头当“贴纸艺术家”，，，，，，是图好耍嗦？ ？？虽然不是！这里头的账，，，，，，人家算得精得很。。。
客户精准：能在哈西万达公寓租房或者想租出去的，，，，，，消耗能力、租房需求都是明摆起的。。。在这点儿撒网，，，，，，捞到“鱼”?的概率高得多。。。你想嘛，，，，，，公寓楼自己租户就多，，，，，，流动性也大，，，，，，需求旺得很。。。
本钱低到吓人：一盒手刺，，，，，，打印出来才好好多钱？ ？？几十块钱！跑去贴一圈，，，，，，人工就是自己。。。比起在那些大平台（好比5某、贝某）上头花钱买端口、买曝光，，，，，，这个本钱简直是“毛毛雨”。。。就算贴一百张，，，，，，只有一两个人打电话，，，，，，只要成交一单，，，，，，那就赚翻咯！这个账，，，，，，哪个算不来？ ？？
绕过平台，，，，，，直接“收割”：大平台有规则，，，，，，要审核，，，，，，房源信息不可乱写。。。可是在小卡片上，，，，，，“房东直租”就是个绝佳的“诱饵”。。。好多租客一听到“无中介费”，，，，，，眼睛都亮了，，，，，，小心性瞬间降低一半。。。等把你约到屋子头看，，，，，，再逐步摆“现真相形”，，，，，，许多人嫌难堪再找，，，，，，也就迁就了。。。这一招，，，，，，虽然有点“豁人”（骗人），，，，，，可是真的管用，，，，，，特殊是针对那些怕贫困、想省钱的年轻人。。。
以是，，，，，，你看到的不是简朴的纸片片，，，，，，你看到的，，，，，，是一套本钱最低、目的最准、效率不低的“线下游量获取模子”！人家也是靠这个用饭的嘛，，，，，，虽然要领嘛，，，，，，是有点讨人嫌。。。
三、 房东和租客，，，，，，该咋个应对？ ？？干货心得来了
看完了热闹，，，，，，我们也要看门道。。。不管是哪一边，，，，，，都不可当“憨包”（傻子）。。。
给租客的至心话：
莫贪小自制：看到“房东直租无中介费”，，，，，，先莫激动。。。打个电话已往，，，，，，直接问：“讨教你是房东自己，，，，，，照旧中介？ ？？”? 若是对方支支吾吾，，，，，，或者说“我是帮房东代管的”，，，，，，你心头就要有数了。。。大都是中介，，，，，，所谓的“无中介费”，，，，，，可能会变个名字，，，，，，好比叫“服务费”、“治理费”，，，，，，或者给你涨点儿房租。。。
一切以条约为准：不管你是通过卡片联系到的，，，，，，照旧通过正规APP找到的，，，，，，最后签条约的时间，，，，，，必需跟产权人自己（看房产证和身份证）签！若是是中介署理，，，，，，要看房东给他的委托书。。。条约条款，，，，，，特殊是钱、维修责任、退租条件，，，，，，一个字一个字看清晰！?
小卡片只是个“线索”：它的作用，，，，，，就是告诉你“这儿有房在租”。。。真正的作业，，，，，，是看房的时间仔细检查衡宇情形、家电优劣、周边情形，，，，，，以及和“出租方”自己相同，，，，，，感受一下这个人靠不靠谱。。。万万别嫌贫困，，，，，，你现在多嫌一分贫困，，，，，，以后可能就要多遭十分罪。。。
给房东的悄悄话：
你的屋子，，，，，，你最好上点心：你以为把钥匙丢给中介，，，，，，贴张小卡片就坐等收租，，，，，，很省心嗦？ ？？风险大得很！不晓得他会把你的屋子租给啥子人，，，，，，屋子里头搞得稀巴烂，，，，，，最后擦屁股的照旧你。。。最好是自己能加入筛选租客，，，，，，哪怕贫困一点。。。
“中介托管”要选对人：若是你着实没精神，，，，，，要找中介，，，，，，也莫要找那些只会贴小卡片的“游击队”。。。去找个在哈西万达周围有正规门店的中介公司，，，，，，签好正规的托管条约，，，，，，把双方权责写清晰。。。多较量几家公司，，，，，，不要光听他们说。。。
；；じ鋈艘私：若是你是自己出租，，，，，，想自己贴广告，，，，，，最好申请一个专门的手机号，，，，，，或者用微信小号。。。莫要把自己生涯用的号码随处留，，，，，，否则以后骚扰电话接到你手软。。。?
FAQ（常见问题扯一哈）：
问：接到小卡片电话，，，，，，咋个判断他是不是真房东？ ？？
答：直接问他要房产证要害页（有房主姓名和地点那页）的照片，，，，，，再跟他自己身份证比照。。。真房东一般不怕给你看，，，，，，遮住证件号就行。。。不敢给的，，，，，，99%有问题。。。
问：通过小卡片租到房，，，，，，失事了我找哪个？ ？？
答：找你签条约谁人人！以是条约太太太主要了！若是签条约的是中介，，，，，，失事就找他和他公司。。。若是是和二房东签的，，，，，，那你必需看到他和大房东的原始条约，，，，，，看大房东允不允许他转租。。。手续不全，，，，，，万万莫签！
问：我是房东，，，，，，我不想让别个在我楼头乱贴卡片，，，，，，咋个办？ ？？
答：给物业施压！正规公寓物业，，，，，，都有责任坚持公共区域清洁。。？ ？？梢砸笏窃銮垦猜，，，，，，看到就整理，，，，，，并在通告栏提醒。。。虽然不可完全杜绝，，，，，，但能好许多。。。
最后再啰嗦两句：
以是喃，，，，，，列位朋侪，，，，，，“哈西万达公寓小卡片”自己，，，，，，它就是一面镜子，，，，，，照出来的是租房市场里头，，，，，，信息差池等、信任不敷和每个人都想“抄近道”? 的那点小心思。。。它不高级，，，，，，甚至有点烦人，，，，，，但它就是保存，，，，，，并且短时间内还不得消逝。。。
关于我们通俗人来说，，，，，，看懂它，，，，，，不是为了去模拟，，，，，，而是为了 ；；ぷ约。。。租房是个大事，，，，，，涉及到钱、涉及到住的地方舒不惬意。。。多留个心眼，，，，，，多问几句，，，，，，莫怕脸皮薄。。。把该搞清晰的搞清晰，，，，，，该落到纸上的落到纸上，，，，，，这才华避开那些弯弯绕绕的坑，，，，，，租得放心，，，，，，住得也舒心。。。希望这篇摆得稀烂的龙门阵，，，，，，能真的帮到你一滴滴。。。有啥子想摆的，，，，，，我们谈论区接着聊！ ?