恁好恁好！今儿咱不扯别的，，， ，，就喷喷南京谁人著名的龙凤花园。。。。。为啥说它著名？？由于一提南京的老牌小区，，， ，，好些人头一个想到的就是它。。。。。? 俺前阵子为点事儿，，， ，，在那里来往返回跑了好几趟，，， ，，跟里头的住户、门口晒太阳的大爷、甚至物业的人都喷了个遍。。。。。今儿个就把俺听到的、看到的，，， ，，一股脑儿都跟恁说说，，， ，，看看这个传说中的小区，，， ，，究竟中不中！
先说地段，，， ，，龙凤花园的位置，，， ，，那真是没得挑。。。。。它不是在那种嗷嗷叫的新区，，， ，，而是在早就生长得透熟的老城区里。。。。。出门走几步，，， ，，菜市场、超市、小饭馆啥都有，，， ，，用俺们的话说，，， ，，叫“烟火气十足”。。。。。??♂? 你不想做饭了，，， ，，下楼转个弯，，， ，，啥吃的都能寻着，，， ，，这一点对住家过日子来说，，， ，，太主要了。。。。。
再说交通，，， ，，门口公交站有好几趟车，，， ，，离地铁站也不算远，，， ，，骑个共享单车十分钟内准到。。。。。对上班族来说，，， ，，这点挺利便。。。。。不过，，， ，，老小区的通病它也有——停车是真难！?? 地上划的位子基础不敷，，， ，，黄昏回来晚一点，，， ，，你就得开着车在小区里头转圈圈找空，，， ，，有时间转悠二十分钟都停不下。。。。。这是好多住户跟俺吐槽的“头等难题”。。。。。
情形方面，，， ，，绿化真是没得说。。。。。大树多得很，，， ，，炎天走在里头，，， ，，树荫能把日头遮得严严实实，，， ，，比外头凉爽好几度。。。。。里头尚有其中心花园，，， ，，早上有练太极的，，， ，，晚上有溜娃的，，， ，，热闹但不吵嚷。。。。。俺以为，，， ，，就冲这份扎实的生涯气息和成熟的配套，，， ，，它的口碑基础就打在这儿了。。。。。
龙凤花园的屋子，，， ，，岁数都不小了，，， ，，多是上世纪末、本世纪初那会儿建的。。。。。外头看上去确实有点旧，，， ，，墙皮颜色不那么鲜亮了。。。。。但有一说一，，， ，，那时间的屋子，，， ，，用料着实，，， ，，楼板厚度、墙体隔音，，， ，，比现在有些新楼盘做得还扎实。。。。。俺到一个老住户家里坐了坐，，， ，，关上门窗，，， ，，外头的新闻立马小了一泰半，，， ，，这点他很是自豪。。。。。
户型嘛，，， ，，有好的也有一般的。。。。。好的户型，，， ，，南北通透，，， ，，客厅敞亮；；；； ；有些户型就有点别扭，，， ，，好比客厅窗户。。。。。，， ，，或者走廊有点长，，， ，，铺张面积。。。。。以是买房或者租房的时间，，， ，，一定得实地多看几套，，， ，，不可光听个小区名就定。。。。。
说到物业，，， ，，这可是个有争议的话题。。。。。? 好的方面，，， ，，保安挺认真，，， ，，生疏面目进去多瞅两眼，，， ，，卫生扫除得也算实时，，， ，，路上落叶啥的整理得挺快。。。。。? 但不少住户也诉苦，，， ，，物业处理一些详细问题的速率“有点肉”，，， ，，好比楼道灯坏了，，， ，，报修后可能得等上一两天。。。。。物业费不高，，， ，，但响应的，，， ，，一些现代化的服务，，， ，，好比手机APP报修、智能门禁啥的，，， ，，就较量少。。。。。总体感受是，，， ，，能维持基本盘，，， ，，但别指望有惊喜。。。。。想享受五星级旅馆式服务的，，， ，，这儿不对适。。。。。
这点可能是龙凤花园最特别的地方。。。。。俺在里头转悠，，， ，，感受住户结构挺稳固，，， ，，许多都是住了十几二十年的老南京，，， ，，尚有不少是单位以前分的房。。。。。下昼在花园里，，， ，，总能见着几个老相识坐一块儿下棋、谈天。。。。。这种气氛，，， ，，让小区有种“大院”的感受，，， ，，人情味较量浓。。。。。??
对门对户的，，， ，，许多都熟悉，，， ，，谁家有点事儿，，， ，，能搭把手。。。。。这关于现在许多新小区那种“对门住谁都不知道”的情形来说，，， ，，是个重大的优势。。。。。可是嘞，，， ，，这种稳固也意味着年轻人相对少一点，，， ，，社区活力更多是沉稳型的，，， ，，不是生动型的。。。。。晚上八九点事后，，， ，，小区就很是清静了。。。。。
清静性上，，， ，，由于都是老住户多，，， ，，生面目较量显眼，，， ，，加上保安巡逻，，， ，，整体让人以为挺放心。。。。。不过，，， ，，也由于楼龄老，，， ，，一些防盗设施比不上新小区，，， ，，自家门窗的清静品级得靠自己多上心。。。。。
问：那照你说，，， ，，现在这小区房价啥样？？值不值得入手？？
答：由于它位置和学区（若是有的话）不错，，， ，，房价在周边还算挺“硬挺”。。。。。但比起疯狂上涨的新区，，， ，，它涨幅没那么吓人。。。。。值不值得，，， ，，看恁图啥。。。。。图上学利便、生涯便当、喜欢成熟社区气氛，，， ，，它能打80分。。。。。图小区崭新漂亮、科技感强、停车随意，，， ，，那它可能缺乏格。。。。。俺以为，，， ，，它是那种“过日子的好地方”，，， ，，不是“显摆的好屋子”。。。。。
问：适合俺这种在周围上班的年轻人住不适合？？
答：太适合了！通勤方即是第一大利益。。。。。生涯本钱低（自己做饭的话），，， ，，周围啥都有。。。。。弱点可能就是屋子装修大都较量老，，， ，，你得自己花心思料理，，， ，，或者租那种房东新装过的。。。。；；；； Ｉ杏校，， ，，晚上若是想热闹，，， ，，得往外头跑，，， ，，小区里头是清净风。。。。。
问：小区最显着的弱点究竟是啥？？你能说一条不？？
答：一条？？那必需是停车难！这是险些所有受访住户的共识。。。。。若是恁是开车一族，，， ，，并且天天回家较量晚，，， ，，一定要把这当成头等大事来思量，，， ，，要么提前探询好租牢靠车位的可能性和价钱，，， ，，要么就得做好“抢车位”的心理准备。。。。。
问：物业费究竟贵不贵？？服务配得上不？？
答：物业费在南京同地段里，，， ，，算是中等偏低的。。。。。服务水平，，， ，，用他们自己的话说叫“古板服务，，， ，，保质保量”。。。。。大事不延伸（好比水管坏了），，， ，，小事可能有点慢。。。。。配不配得上，，， ，，看你的预期。。。。。付一块钱想获得三块钱的服务，，， ，，那不可能。。。。。但付一块钱，，， ，，获得八毛到一块二的服务，，， ，，它算达标。。。。。
总的来说，，， ，，南京龙凤花园就像个扎实、会过日子的老朋侪。。。。。它没有鲜明亮丽的外表，，， ，，也没有那些唬人的高科技，，， ，，但它把“生涯”这两个字，，， ，，夯得实着实在。。。。。? 它的好，，， ，，是那种住久了才华深刻体会的好：利便、扎实、有人情味。。。。。
它的缺乏，，， ，，也显着确白摆在那儿：屋子旧、停车难、物业不那么“灵光”。。。。。以是，，， ，，甭听别人光吹它好，，， ，，或者光说它赖。。。。。鞋合不对脚，，， ，，只有自己知道。。。。。若是你追求的是稳当、便当、充满生涯气息的栖身体验，，， ，，能接受它的老和那些小贫困，，， ，，那龙凤花园绝对是个“中”的选择。。。。。若是恁是颜值党、科技控，，， ，，那可能就要多掂量掂量了。。。。。
希望俺这番大真话，，， ，，能帮恁看明确这个“老牌明星”。。。。。有啥详细想问的，，， ，，咱谈论区再喷！