哎呦喂，，， ，，最近可多人问俺咧，，， ，，说南京城里头那城中村，，， ，，100块钱左右能租个甚房舍？？？？俺今儿就唠唠这个事儿，，， ，，保准让恁听得显着确白！? 俺自个儿前阵子可在这上头踩过坑，，， ，，花咧不老小冤枉钱，，， ，，后首儿才摸出门道来。。恁要是也想在南京找个自制地儿落脚，，， ，，可得竖起耳朵听好咧！
小序：100块租房，，， ，，真不是闹着玩的?
俺头一回来南京打工，，， ，，手头紧巴巴的，，， ，，就寻思着找个最自制的住处。。听人说城中村有100块钱一个月的房，，， ，，俺心里还美滋滋的，，， ，，觉着可捡着自制咧。。效果哇，，， ，，一去瞧，，， ，，那叫一个跌荡升沉！有的房舍小得跟鸽子笼似的，，， ，，有的连个窗户都没，，， ，，尚有的房东能忽悠死个人。。以是俺今儿写这个，，， ，，就是想给大伙儿提个醒，，， ，，别光图自制，，， ，，把自个儿给坑进去。。? 俺这文章里头，，， ，，俺会分三大块儿细说：头一块儿是南京城中村100元租房的真真相形，，， ，，第二块儿是俺的亲自踩坑履历，，， ，，第三块儿是俺总结出来的适用建议。。最后尚有FAQ和结语，，， ，，保准恁看完心里有底！
小问题：100块钱究竟能租到甚？？？？?
俺先给恁摆摆数据。。凭证俺去年在南京跑咧十来天、问咧凌驾50个房东的履历，，， ，，城中村像鼓楼区、秦淮区边儿上的老村子，，， ，，还真有月租100块左右的房。。但注重咧，，， ，，这价儿通常是合租的一个铺位，，， ，，或者是那种不到5平米的单间。。? 例如说，，， ，，俺在秦淮区的一个村里头，，， ，，就见着过月租90块的上下铺，，， ，，一个屋挤4个人，，， ，，人均面积才2平米多。。房东还跟俺说：“这价儿全南京找不着第二家！”着实哇，，， ，，俺后首儿探询，，， ，，周边差未几的都得120块往上。。
小问题：城中村租房的利益跟坏处?
利益嘛，，， ，，第一肯定是自制！100块钱，，， ，，在南京这大都会，，， ，，连顿好饭都吃不起，，， ，，但能有个地儿睡觉，，， ，，对刚来的打工族可救命咧。。第二是位置利便，，， ，，好多城中村挨着地铁站，，， ，，像2号线的马群站周围，，， ，，走路10分钟就能到村儿里，，， ，，通勤省时间。。?
坏处可就多咧：首先，，， ，，卫生条件差，，， ，，公共茅厕脏得没法儿下脚，，， ，，俺见过一个茅厕8户人共用，，， ，，早晚排队排到心焦。。其次，，， ，，清静没包管，，， ，，有的房连个防盗门都没，，， ，，珍贵工具得时刻揣身上。。最后，，， ，，噪音大，，， ，，隔邻打个呼噜都能闻声，，， ，，睡个牢靠觉可难咧。。?
小问题：独家视角——为啥100块租房能保存？？？？?
俺琢磨着，，， ，，这价儿能撑下来，，， ，，主要是房东靠量取胜。。一个院子里塞几十户人，，， ，，每人收100块，，， ，，一个月也好几千收入，，， ，，比空着强。。再说，，， ，，城中村多是老屋子，，， ，，本钱低，，， ，，房东也懒得多投入。。俺还发明个神秘：有些100块的房，，， ，，着实是房东暂时隔出来的“暗间”，，， ，，没窗户、没透风，，， ，，住久咧能憋出病来。。以是恁看房时，，， ，，一定得长个心眼儿！
小问题：头一回租房，，， ，，俺被忽悠惨咧?
去年开春，，， ，，俺在南京找活计，，， ，，在网上看到个广告：“城中村单间，，， ，，月租100元，，， ，，自力卫。。 卑忱值闷ǖ咂ǖ呔团苋タ。。效果哇，，， ，，那“单间”就是个楼梯底下改的蕴藏室，，， ，，顶多3平米，，， ，，卫浴是公用的，，， ，，离着十几米远。。房东还跟俺吹：“这地儿清静，，， ，，没人打搅！”俺信咧，，， ，，交咧三个月房租。。住进去才知，，， ，，隔邻是个KTV，，， ，，夜里吵得俺脑仁疼，，， ，，睡不着一宿。。? 更坑的是，，， ，，第二个月房东就涨到150块，，， ，，说水电费贵。。俺这才醒悟，，， ，，自己可让人当猴耍咧！
小问题：第二次找房，，， ，，俺学会咧讨价还价?
吃一堑长一智，，， ，，俺再找房时就多注重。。俺跑到鼓楼区的一个老村，，， ，，看中一个8平米的单间，，， ，，房东启齿要120块。。俺就跟她磨：“婶子，，， ，，俺是忠实打工的，，， ，，手头紧，，， ，，100块行不？？？？俺包管敬重屋子！”还拿出俺的身份证给她看。。磨咧半个钟头，，， ，，她总算松口，，， ，，降到105块，，， ，，包水电。。这次俺学精咧，，， ，，签咧简朴条约，，， ，，写清晰价儿和限期。。住咧半年，，， ，，倒也没出岔子。。不过哇，，， ，，那房炎天热得像蒸笼，，， ，，俺得自备个小风扇，，， ，，电费还得另算。。?
小问题：案例分享——俺邻人的遭遇?
俺在村里头熟悉个后生，，， ，，叫小张，，， ，，他也租咧100块的铺位。。效果住咧一个月，，， ，，房东突然说屋子要拆迁，，， ，，让他三天内搬走，，， ，，押金也不退。。小张急得直顿脚，，， ，，最后找咧社区调解，，， ，，才要回一半钱。。这事儿让俺明确：城中村租房，，， ，，政策风险大，，， ，，说未必哪天就拆咧。。以是俺建议恁，，， ，，租之前探询清晰村子妄想，，， ，，别贪小自制吃大亏。。
小问题：看房时的必查清单?
第一，，， ，，看采光和透风：没窗户的房，，， ，，再自制也别租，，， ，，住久咧能抑郁。。第二，，， ，，检查水电：试试水龙头出水咋样，，， ，，看看电线老不老，，， ，，清静第一哇！第三，，， ，，问清用度：100块是光房租，，， ，，照旧包水电、网费？？？？俺见过有的房东收100块房租，，， ，，水电另算，，， ，，一个月下来得多花50块。。第四，，， ，，瞅瞅邻人：要是隔邻住咧不三不四的人，，， ，，及早躲远点。。?
小问题：省钱窍门——怎么把价儿压到100块左右？？？？?
俺总结咧几个法儿：一是赶在月尾去看房，，， ，，房东空房多，，， ，，容易降价；；； ；二是找合租，，， ，，跟人拼个单间，，， ，，人均能压到100块；；； ；三是嘴甜点儿，，， ，，跟房东套近乎，，， ，，说说自家难处，，， ，，有时间能感感人心。。俺有回就用这招，，， ，，把一个110块的房砍到98块成交！不过哇，，， ，，别砍得太狠，，， ，，把房东惹毛咧可就啥也没咧。。?
小问题：恒久住的话，，， ，，咋改善条件？？？？?
要是恁妄想住一阵子，，， ，，花点小钱料理下也值。。俺买咧个二手窗帘挡灰，，， ，，花咧20块；；； ；又添咧个折叠桌，，， ，，30块，，， ，，平时用饭写字都用上。。卫生方面，，， ，，俺每周自个儿扫除公共区域，，， ，，邻人们看俺勤快，，， ，，也愿意搭把手。。逐步儿地，，， ，，住得还挺舒心。。以是哇，，， ，，100块的房不是不可。。， ，，但得肯动头脑！
问：南京城中村100元租房，，， ，，是不是都是骗子？？？？?
答：不全是！但坑确实多。。俺建议恁亲自去看房，，， ，，别轻信网上广告。。正规的100块房，，， ，，多是合租铺位或老破小单间，，， ，，恁得降低期望值。。
问：住城中村清静吗？？？？俺一个女娃子敢不敢租？？？？?
答：清静得看详细村子。。俺建议女娃子租那种有大门锁的院子，，， ，，晚上早点儿回家。。俺熟悉几个女租客，，， ，，她们合租一个屋，，， ，，相互照应，，， ，，也挺清静。。须要时，，， ，，装个防盗报警器，，， ，，花不了几个钱。。?
问：100块租房，，， ，，条约咋签？？？？怕房东耍赖。。?
答：哪怕口头约定，，， ，，也最好写个简朴条子，，， ，，写明租金、租期、押金（一般是一个月房租）。。俺的履历是，，， ，，拍下屋子照片和房东身份证，，， ，，留个证据。。遇上纠纷，，， ，，找社区或派出所调解，，， ，，管用！
问：城中村会拆吗？？？？租半年会不会被赶走？？？？?
答：南京不少城中村在刷新，，， ，，租前探询清晰。。俺一般租3-6个月短租，，， ，，阻止长租风险。。要是村子贴咧拆迁通知，，， ，，及早找下家。。
问：除咧房租，，， ，，尚有其他隐藏用度吗？？？？?
答：常有！好比垃圾费、治理费，，， ，，每月10-20块不等。。俺租时都问明确，，， ，，写入条约，，， ，，省得后首儿扯皮。。
总咧来说，，， ，，南京城中村100元左右的租房，，， ，，就像俺开头说的，，， ，，既是坑也是宝。。要害看恁咋挑、咋住。。俺这二年在南京，，， ，，从踩坑到摸出门道，，， ，，觉着只要多留心、多探询，，， ，，总能找到个实惠地儿落脚。。? 甭管是来打工、上学，，， ，，照旧暂时过渡，，， ，，城中村给咧咱这些通俗人一个喘气的地儿。。俺希望恁看完这篇文章，，， ，，能少走弯路，，， ，，顺顺当把房租下。。有啥问题，，， ，，接待来俺网站唠唠，，， ，，俺随时支招！