哎呀,,,,,可算是能腾脱手来跟大伙儿好好拉拉(聊聊)这个事了!? 前阵子俺去沈阳办点事,,,,,琢磨着住旅馆不划算,,,,,就想找个公寓式民宿,,,,,短租上几天。。。。。一翻开手机APP,,,,,好家伙,,,,,“沈阳万达公寓”相关的房源可海了去了!?
价钱看着是挺喜人,,,,,比旅馆自制不老小。。。。??烧馕侍庖簿屠戳恕呈窃椒嘎坌睦镌矫坏住。。。。好些个评价说得云山雾罩的,,,,,啥“服务到位”、“上楼利便”、“有特殊惊喜”,,,,,看得俺是一头雾水!? 这“服务”究竟是个甚服务??是房东接站,,,,,照旧管家周密,,,,,照旧说……有别的甚“花花肠子”??
俺这人就爱较个真,,,,,心一横,,,,,爽性亲自跑了三四家差别楼层的万达公寓民宿,,,,,当了一回“排雷兵”!这回就把俺的所见所闻、所踩的坑、所get到的真实“服务”是甚,,,,,一五一十跟老乡们交接清晰。。。。。你可看好了,,,,,这全是俺用脚底板和真金白银换回来的大真话!??
首先咱得破一盆冷水:“沈阳万达公寓”它就不是一栋楼!? 在沈阳,,,,,叫“万达公寓”的楼,,,,,最少有好几栋,,,,,位置、新旧、物业都纷歧样样!你可不敢光看名字就下单。。。。。
“楼层”潜在玄机,,,,,高纷歧定好,,,,,低纷歧定差:俺住了两家,,,,,一个在28楼,,,,,一个在9楼。。。。。你猜咋??28楼那家,,,,,VIEW是真好,,,,,夜景不赖。。。。。但等电梯能把人等哭!早晚岑岭,,,,,等一趟电梯最少七八分钟,,,,,急得你跳脚也没用。。。。。? 9楼那家,,,,,爬楼梯都行,,,,,收支利便得多。。。。。以是,,,,,别光追“高楼层”,,,,,你得问清晰电梯几部,,,,,住户多未几。。。。。有些老点的公寓楼,,,,,高楼层水压都不稳,,,,,沐浴水忽大忽小,,,,,那才叫个难受!
“有服务”三个字,,,,,水分能挤出一大盆:这是最大的坑!俺总结了一下,,,,,房东们说的“服务”,,,,,主要是下面几种:
正经服务:入住前给你发详细定位和楼道指引;;;提供行李寄存(哪怕你退房了);;;屋里工具坏了,,,,,能实时联系上人来修。。。。。这算是天职,,,,,但能做到的也就六七成的房东。。。。。
“空头支票”式服务:简介里写“可提供旅游攻略”、“24小时管家响应”。。。。。效果你发了新闻,,,,,半天不回。。。。。攻略??就是给你转发个公共点评链接!这种“服务”,,,,,听听就算了,,,,,万万别认真。。。。。?
得打问号的“擦边球”服务:重点来了!? 俺在翻看一个房源的历史评价时(看评价一定要翻到最底下看时间久的!),,,,,就发明有一条很暧昧的谈论:“谢谢房东先容的小姐姐,,,,,推专长法不错,,,,,解乏。。。。。” 配图是晚上的房间。。。。。你品,,,,,你细品。。。。。? 这种“服务”,,,,,它基础不是公寓楼里标配的,,,,,而是某些个人房东的“个人行为”!通常的操作是,,,,,你入住后,,,,,房东可能会在微信上“善意提醒”你:“哥/姐,,,,,需要推拿、足浴可以联系XXX,,,,,直接上门。。。。。” 这性子就完全变了!
网上看得再好,,,,,不如进门瞅一眼。。。。。俺的“看房三板斧”,,,,,教给你:
第一斧:看楼道和邻人。。。。。进大楼先看楼道干不清洁,,,,,有没有堆杂物。。。。。若是楼道里小广告贴得满满当当,,,,,特殊是那种“推拿保健”、“spa”的卡片,,,,,那你心里就得有数了——这栋楼的职员收支可能较量杂,,,,,治理不严。。。。。俺看过一栋,,,,,从5楼到15楼,,,,,每层的防火门上都贴着那种卡片,,,,,俺立马就走,,,,,屋子再好也不租。。。。。?
第二斧:进门先摸“边边角角”。。。。。别光看装修多漂亮。。。。。伸手摸摸沙发后面、床底下、窗帘后面,,,,,看有没有积灰。。。。。检查一下洗手池、马桶边角有没有污渍。。。。。这能看出房东和保洁用不专心。。。。。有一家看着可新了,,,,,效果一摸电视柜顶,,,,,一手灰!这种“外貌光”,,,,,住起来可别扭。。。。。?
第三斧:翻开手机,,,,,测网、听声儿。。。。。立马连上WIFI,,,,,测个速。。。。。网速要是不可,,,,,啥也干不可。。。。。然后,,,,,关上所有窗户,,,,,悄悄听几分钟。。。。。听听隔邻语言能不可闻声,,,,,楼上走路、冲马桶声音大不大。。。。。公寓楼隔音是通病,,,,,但优劣差别很大。。。。。俺住过隔音最差的一家,,,,,隔邻打呼噜俺都听得见,,,,,一晚上没睡好!? 这个“服务”,,,,,房东可不会告诉你。。。。。
等真的住进去了,,,,,啥才是真正让你以为“这钱花得值”的服务??俺以为是这些:
“不打搅”是最好的服务:除非你有事找他,,,,,否则房东绝不会没事来烦你。。。。。不会突然敲门,,,,,不会总在微信上问你“住的咋样”。。。。。给你一个完全私密、自在的空间。。。。。这点,,,,,凌驾八成的房东能做到,,,,,这也是公寓比旅馆惬意的地方。。。。。?
“有求必应”是加分项:好比,,,,,突然需要个插线板、多一床被子,,,,,或者空调??仄髅坏缌恕。。。。你给房东发新闻,,,,,他能半小时内响应并解决。。。。。俺遇到最好的一个房东,,,,,晚上十点多了,,,,,俺说洗发水用完了,,,,,他居然让他家孩子(就住同栋楼)给送了一小瓶新的上来!这种“救急”服务,,,,,能让你感动好几天。。。。。??
“安防到位”是放心丸:门锁是不是密码锁??密码是不是一客一换??楼道和电梯里有没有监控??这些关乎清静。。。。。正规的、想久远做生意的房东,,,,,都会在这些地方下功夫。。。。。若是门锁照旧老式钥匙,,,,,让你去某个地方自取,,,,,那你可得多留一万个心眼!?
问:说了半天,,,,,究竟哪层楼能有那种“特殊服务”??
答:咳!老乡,,,,,你可不敢有这想法!? ? 俺通篇讲的“服务”,,,,,是住宿的正规服务!你琢磨的那种“服务”,,,,,是违法的,,,,,是某些非法分子借民宿平台偷偷干的。。。。。没有哪一层楼是专门的!? 它取决于个体非法房东。。。。。咱出门在外,,,,,遵法、清静是第一位的,,,,,可不敢寻思这些,,,,,一不小心就受骗受骗,,,,,人财两空!咱就图个清洁、利便、睡得扎实,,,,,比啥都强!
问:我看价钱差挺大,,,,,贵的就一定好吗??
答:真纷歧定!? 俺的履历是,,,,,150-300元这个价位的,,,,,是竞争最强烈的区间,,,,,反而容易找到“性价比之王”。。。。。有些定价四五百的,,,,,可能就是装修睦点,,,,,但“服务”(指正经服务)可能一样烂。。。。。要害照旧看俺上面说的——看评价细节、看房东回复速率、看实拍图是否真实。。。。。别光看价钱。。。。。
问:短租三天,,,,,值得这么费劲挑吗??
答:太值得了!? 伙计,,,,,你想想,,,,,白天在外面跑一天,,,,,累得坷垃似的,,,,,回来就想好好歇歇。。。。。要是住进一个隔音像纸糊的、沐浴水不热的、楼道里乱糟糟的窝心地方,,,,,你这三天能休息好??住的地方,,,,,是你的暂时港湾,,,,,挑个好点的,,,,,心情都好一半,,,,,服务也顺当!这功夫,,,,,必需下。。。。。
拉杂了这么多,,,,,最后给咱掏心窝子总结一句:在沈阳找万达公寓住,,,,,别琢磨“几楼有特殊服务”这种歪路,,,,,你八成找不到,,,,,找到了就是大贫困!?
咱就堂堂正正地,,,,,用俺上面教的办法,,,,,去找一个楼道清静、房间清洁、房东靠谱、睡觉扎实的正经屋子。。。。。把“服务”的期待,,,,,放在实时的相同、问题的解决、清静的情形上,,,,,你保准能找到一个满意如意的好住处。。。。。
出门在外,,,,,平安是福,,,,,扎实最贵。。。。。希望俺这番大真话,,,,,能帮你避掉那些乌七八糟的坑,,,,,在沈阳住得舒心、放心!祝你下次租房,,,,,一次就成!?