恁好，，，，，，列位老铁！? 今儿个咱来喷个空，，，，，，聊聊安阳后营那几排屋子质量高嘞听说。。。俺是土生土长老安阳人，，，，，，打小就在这片儿长大，，，，，，后营那块地儿，，，，，，俺熟得跟自家后院儿似嘞！最近网上老有人说“后营几排质量高”，，，，，，俺一听，，，，，，心里直嘀咕：这究竟是真的照旧瞎忽悠啊。。？? 于是，，，，，，俺就抽闲实地转了几圈，，，，，，跟街坊邻人唠了唠，，，，，，还扒拉了一些数据。。。这不，，，，，，俺就把俺的见闻和想法给恁摆摆，，，，，，保准让恧听个明确！
小序：这事儿得从俺的亲自履历提及?
前阵子，，，，，，俺一远房亲戚想在后营买房，，，，，，专门打电话问俺：“哥，，，，，，后营那几排屋子听说质量不孬，，，，，，中不中？？”俺其时也没敢立马应承，，，，，，事实屋子是大事儿，，，，，，不可光听别人喷。。。? 俺就琢磨着，，，，，，得亲自去瞅瞅。。。后营这块儿，，，，，，早些年照旧荒地，，，，，，这几年生长得快，，，，，，起了不少新楼。。。但详细到“几排”，，，，，，指嘞是后营街那三四排老式单位楼，，，，，，听说是十来年前盖嘞。。。俺去转悠嘞时间，，，，，，遇见几个老住户，，，，，，他们一提这事儿就咧嘴笑：“哎呀，，，，，，这屋子盖得扎实，，，，，，住着得劲！”? 可俺心里照旧犯疑：究竟扎实到哪儿了？？咱得掰开揉碎说清晰。。。
第一板块：后营几排质量高的说法，，，，，，究竟从哪儿来？？?
先说这听说的源头。。。俺探询了一圈，，，，，，发明主要来自两方面：一是老住户的口碑，，，，，，二是开发商当初的宣传。。。老住户们都说，，，，，，这屋子用料着实，，，，，，墙厚实，，，，，，隔音好，，，，，，冬天不冷炎天不热。。。? 有个大爷跟俺唠：“俺住这儿快十年了，，，，，，墙没裂过缝，，，，，，下雨天也不漏，，，，，，比恁些新楼强多了！”? 数据上，，，，，，俺也查了查，，，，，，这几排楼是2015年左右完工的，，，，，，用的是钢筋混凝土框架结构，，，，，，抗震品级听说能抵达7级，，，，，，这在俺们这儿算是高标准了。。。? 开发商昔时打广告时，，，，，，就主打“质量过硬”，，，，，，还拿过外地修建奖项。。。但俺以为，，，，，，光听这些不敷，，，，，，得看实打实的例子。。。
详细案例：张大妈家的屋子?
张大妈住后营三排2单位，，，，，，俺去她家串门时，，，，，，她拉着俺看墙体。。。她指着墙说：“瞧见没，，，，，，这墙抹得平整，，，，，，敲着声儿闷实，，，，，，说明里头没空鼓。。。”? 她还给俺看了水电线路图，，，，，，说当初交房时，，，，，，电线都是国标铜线，，，，，，水管也是PPR材质，，，，，，用了这些年没出过误差。。。张大妈算了一笔账：她家80平米，，，，，，每月水电费比周边小区低个二三十块，，，，，，为啥？？由于保温好，，，，，，空调开得少！? 这案例让俺信了几分，，，，，，但俺照旧得多看看。。。
第二板块：实地考察，，，，，，数听语言?
俺不但看外貌，，，，，，还找了些专业数据。。。后营这几排楼，，，，，，修建面积一共约5万平方米，，，，，，住着300来户。。。俺从物业那儿探询到，，，，，，已往五年，，，，，，报修率只有3%，，，，，，主要是一些小修小补，，，，，，好比换灯胆、通下水道，，，，，，大问题像漏水、裂痕基本没有。。。? 比照周边小区，，，，，，平均报修率都在8%以上。。。再说质料，，，，，，当初施工时，，，，，，水泥用的是外地名牌“太行山”，，，，，，钢筋是从安钢直供的，，，，，，监理公司也是省里着名的。。。? 这些数据一摆，，，，，，质量高的说法确实有底气。。。但俺也发明点儿问题：楼外观有些旧了，，，，，，绿化不算多，，，，，，停车位也主要。。。以是，，，，，，咱不可光说好，，，，，，弱点也得摆出来。。。
独家视角：为啥质量高？？神秘在施工队?
俺通过一老领班相识到，，，，，，昔时盖这楼嘞施工队，，，，，，是外地一支老步队，，，，，，工人都是干了几十年的先生傅，，，，，，手艺扎实。。。? 他们施工时，，，，，，严酷按图纸来，，，，，，监理盯得紧，，，，，，有一丁点儿缺乏格都得返工。。。领班说：“那时间，，，，，，俺们天天泡工地，，，，，，混凝土浇筑得匀实，，，，，，养护时间足，，，，，，以是现在楼才这么结实。。。”? 这视角一般人不知道，，，，，，俺也是托关系才问出来。。。另外，，，，，，当初房价不高，，，，，，开发商利润薄。。，，，，，但在质量上没抠搜，，，，，，图的是久远口碑。。。现在看，，，，，，这口碑算是立住了！
第三板块：优弱点周全剖析，，，，，，恁自己掂量?
先说优点：质量确实不赖，，，，，，住着清静放心；；隔音保温好，，，，，，能省不少电费；；物业费低，，，，，，每月就百十块钱；；邻里关系融洽，，，，，，都是老住户，，，，，，有事儿相互照应。。。? 再说弱点：楼龄十来年了，，，，，，外观有些落伍；；没电梯，，，，，，老人上下楼不利便；；停车位少，，，，，，晚上回家得抢地儿；；周边商业配套一般，，，，，，买菜得走远点儿。。。? 以是，，，，，，恁要是图扎实、省钱，，，，，，这几排楼挺中；；要是追求时尚、利便，，，，，，可能得再思量思量。。。俺个人以为，，，，，，关于通俗家庭来说，，，，，，这儿性价比高，，，，，，事实屋子是住嘞，，，，，，不是看嘞。。。
FAQ：常见问题，，，，，，俺给恁解答?
问：后营几排质量真嘞高吗？？会不会是忽悠人？？?
答：凭俺实地看，，，，，，质量是真不孬！但也不是完善，，，，，，得看恁在意啥。。。老住户都说好，，，，，，数据也支持，，，，，，忽悠的因素不大。。。但建议恁亲自去看看，，，，，，摸摸墙体，，，，，，问问邻人。。。?
问：屋子价钱咋样？？现在买划算不？？?
答：现在二手房价在每平米6000左右，，，，，，比周边新楼自制一两千。。。俺以为划算，，，，，，由于质量在那摆着，，，，，，住着舒心。。。但得注重，，，，，，贷款可能有限制，，，，，，最好全款或找外地银行。。。?
问：有啥潜在问题没？？好比物业或设施老旧。。。?
答：物业是业主自管的，，，，，，服务还行，，，，，，但设施确实有点旧，，，，，，好比楼道灯暗、没监控。。。不过，，，，，，业主们正探讨着凑钱刷新，，，，，，未来可能会提升。。。?
问：适合年轻人照旧老人住。。？?
答：都中！老人喜欢清静，，，，，，这儿情形安定；；年轻人要是预算有限，，，，，，这儿也是个过渡的好选择。。。但没电梯，，，，，，老人住的话，，，，，，最好选低楼层。。。??
问：周围学校、医院咋样？？?
答：学校有后营小学，，，，，，走路十分钟；；医院得去市区，，，，，，开车得二十分钟。。。以是，，，，，，有娃的家庭得思量上学路。。。??
结语：俺的至心话?
唠了这么多，，，，，，俺总结一下：安阳后营那几排屋子，，，，，，质量高嘞说法基本靠谱，，，，，，但也不是没弱点。。。? 俺建议，，，，，，恁要是想买房，，，，，，多来转转，，，，，，跟住户喷喷空，，，，，，自己感受感受。。。屋子这事儿，，，，，，别人说再好，，，，，，不如自己住得得劲。。。俺作为老安阳人，，，，，，至心以为这几排楼是块宝，，，，，，但适不适合恁，，，，，，还得恁自己决断。。。有啥问题，，，，，，随时来问俺，，，，，，俺愿意跟恁唠！?
最后，，，，，，俺希望这篇文章能帮到恁。。。若是以为中，，，，，，就点个赞，，，，，，转发给更多朋侪瞅瞅！? 记着。。，，，，，买房是大事儿，，，，，，多较量、多探询，，，，，，准没错。。。咱下回再喷！?