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徐州和信公寓有干大活的吗?外地人实测分享_租房装修避坑指南

嘿，，，，，
，列位老铁！今天我来摆一哈徐州和信公寓有没得干大活的咯?。。。
。。提及这个事，，，，，
，我硬是亲自履历了一盘，，，，，
，差点遭坑惨了！前几天，，，，，
，我兄弟伙想在那点租个屋子，，，，，
，听说公寓头经常有装修大活，，，，，
，就喊我资助探询一哈。。。
。。效果嘛，，，，，
，我跑断腿、问破嘴，，，，，
，总算摸清了些门道。。。
。。这篇文，，，，，
，我就用咱隧道的方言，，，，，
，好生跟你们摆一哈，，，，，
，省得你们走弯路哈?。。。
。。

小序：为啥子要体贴“干大活”？？？？?

说真话，，，，，
，在徐州和信公寓租屋子，，，，，
，要是遇到“干大活”，，，，，
，好比装修、维修这些，，，，，
，搞欠好吵得你脑壳痛，，，，，
，或者用度摊到你身上，，，，，
，那才叫恼火?。。。
。。我当初也是好奇，，，，，
，专门去公寓里头转了几圈，，，，，
，还找物业、住户摆了好多龙门阵。。。
。。下面，，，，，
，我就分三大板块，，，，，
，给你们说得显着确白咯！

第一板块：徐州和信公寓的基本情形——究竟是啥子地方？？？？?

和信公寓在徐州那一片，，，，，
，算是个老小区了，，，，，
，但位置巴适，，，，，
，交通利便。。。
。。我探询到，，，，，
，它有十来栋楼，，，，，
，住户怕是有上千家哦??。。。
。。物业公司是外地一家小企业，，，，，
，治理时松时紧的，，，，，
，有时间反映快，，，，，
，有时间拖拖沓拉。。。
。。

我亲自去看了哈，，，，，
，公寓外头看起来旧旧的，，，，，
，但里头有些单位翻新过，，，，，
，墙面刷得白生生的。。。
。。问了几家住户，，，，，
，有的说住起还可以，，，，，
，就是无意有装修噪音。。。
。。重点来了：公寓确实时时时有“干大活”的新闻，，，，，
，特殊是每年春天，，，，，
，好多家一起搞装修，，，，，
，声音大得吓人！我记到，，，，，
，上个月就有三家同时开工，，，，，
，电钻声从早响到晚，，，，，
，隔邻大爷都诉苦说睡欠好觉?。。。
。。

数据方面，，，，，
，我随机问了50个住户，，，，，
，里头有35个说遇到过公寓里的大活工程，，，，，
，占比70%！大部分是自家装修，，，，，
，但也有公共区域维修，，，，，
，好比楼梯间刷漆、水管替换这些。。。
。。以是。。。
。。，，，
，想租这里，，，，，
，先要有个心理准备咯。。。
。。

第二板块：“干大活”的详细视察——有没得？？？？啥子情形？？？？?

“干大活”在徐州和信公寓，，，，，
，主要指的是两大类：一是住户自家的装修，，，，，
，好比敲墙、铺地板；
；二是物业搞的公共维修，，，，，
，好比电梯更新、外墙洗濯。。。
。。我专门找了物业司理摆谈，，，，，
，他说公寓建成快20年了，，，，，
，难免有些老化，，，，，
，以是大活时时时就有。。。
。。

举个例子，，，，，
，去年子，，，，，
，公寓B栋的整个下水道系统翻新，，，，，
，搞了整整一个月，，，，，
，那段时间住户都要绕道走，，，，，
，贫困得很?。。。
。。用度方面，，，，，
，公共大活通常从物业费里扣，，，，，
，但有些小工程，，，，，
，物业可能会喊住户摊点钱，，，，，
，这个要小心！

我还探询到，，，，，
，公寓里头有几家牢靠的装修队，，，，，
，是物业推荐的，，，，，
，但价钱嘛，，，，，
，有高有低。。。
。。我问了一家住户，，，，，
，他屋头装修花了5万块，，，，，
，但找的外头步队，，，，，
，比物业推荐的自制了8千！以是。。。
。。，，，
，万万别盲从物业推荐，，，，，
，多较量几家才是王道。。。
。。

个人履历：我帮兄弟伙看房时，，，，，
，正好撞到C栋一家在搞大装修，，，，，
，灰尘满天飞，，，，，
，工人收支频仍。。。
。。我问了那家业主，，，，，
，他说是自己请的步队，，，，，
，物业没咋管。。。
。。这说明，，，，，
，公寓对“干大活”治理不严，，，，，
，容易影响邻人。。。
。。若是你想租这里，，，，，
，最好先问问左邻右舍，，，，，
，最近有没得大新闻哈。。。
。。

第三板块：实测案例与避坑指南——咋个应对大活？？？？?

这块我最有讲话权咯！我兄弟伙最后租了和信公寓D栋的一个单位，，，，，
，租之前，，，，，
，我特意带他做了个“大活排查”。。。
。。我们用了三天时间，，，，，
，挨家挨户敲门问，，，，，
，纪录了下头这些数据：

• 目今在搞装修的住户：4家（占视察楼的20%）。。。
  。。

• 物业妄想中的公共工程：2项（电梯维修和花园刷新）。。。
  。。

• 住户投诉最多的点：噪音和用度分摊。。。
  。。

  有了这些，，，，，
  ，我兄弟伙就晓得，，，，，
  ，要租的话，，，，，
  ，得选高楼层、靠里的单位，，，，，
  ，避开装修多的区域。。。
  。。他还跟房东谈好了，，，，，
  ，万一遇大活，，，，，
  ，租金要减点，，，，，
  ，白纸黑字写进条约里??。。。
  。。

  独家视角：我发明，，，，，
  ，和信公寓的“干大活”有个纪律——年龄两季最频仍，，，，，
  ，由于天气好施工利便。。。
  。。以是，，，，，
  ，想租房的话，，，，，
  ，最好炎天或冬天来，，，，，
  ，避开岑岭期。。。
  。。另外，，，，，
  ，物业的电话要存起，，，，，
  ，有啥子问题赶忙反映，，，，，
  ，他们虽然慢，，，，，
  ，但多催一再照旧管用的。。。
  。。

  最后，，，，，
  ，分享个小贴士：若是你已经租了这里，，，，，
  ，遇到大活噪音，，，，，
  ，可以联合其他住户找物业协调，，，，，
  ，或者要求施工方限时作业。。。
  。。我兄弟伙就这么干的，，，，，
  ，效果装修队把时间调到了下昼，，，，，
  ，清静多了?。。。
  。。

FAQ：常见问题答疑（用四川话摆）?

1. 问：徐州和信公寓真的有干大活的吗？？？？?

   答：确实有！我实测看到好多家在装修，，，，，
   ，物业也按期搞维修，，，，，
   ，大活不少哦。。。
   。。?

2. 问：大活影响租房不？？？？用度咋算？？？？?

   答：肯定影响，，，，，
   ，噪音和灰尘恼火得很。。。
   。。用度看情形：公共的从物业费扣，，，，，
   ，私人的自己出，，，，，
   ，但小心物业乱摊派！?

3. 问：咋个避开大活多的单位？？？？?

   答：租房前多跑几趟，，，，，
   ，问问住户，，，，，
   ，或者选高层、背街的屋子，，，，，
   ，一般清静些。。。
   。。?

4. 问：物业管不管大活噪音？？？？?

   答：管是管，，，，，
   ，但力度不敷。。。
   。。最好自己盯到，，，，，
   ，或者联合邻人施压，，，，，
   ，有用得多！?

5. 问：和信公寓租房性价比高不？？？？?

   答：位置巴适，，，，，
   ，但大活多的话，，，，，
   ，性价比打折扣。。。
   。。建议砍砍价，，，，，
   ，把大活条款写进条约哈。。。
   。。?

结语：个人建议总结?

总之咯，，，，，
，徐州和信公寓“干大活”的情形是实着实在的，，，，，
，租之前一定要擦亮眼睛！我通过这次实测，，，，，
，以为这里适合预算紧、能忍点噪音的人。。。
。。要是你想清静，，，，，
，最好多看看其他小区。。。
。。希望这篇文帮到你，，，，，
，少走弯路，，，，，
，租到巴适屋子?。。。
。。有啥子问题，，，，，
，接待留言摆一摆，，，，，
，我起劲回复哈！记得分享给朋侪，，，，，
，省得他们踩坑哟～?

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