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宣布时间：2026-05-16 06:53 作者：唐纵浏览量：1981

深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓？？？？

哎呦喂，，，，搞快点儿坐拢来，，，，今天摆个龙门阵，，，，绝对是你之前在百度搜“深圳龙光玖钻鸡窝”搜不到的干货?。。老子就是这个传说中的“鸡窝”业主，，，，住进来两年多了，，，，心头那本账哦，，，，算得是清清晰楚、显着确白，，，，今天就跟你们摆个通透！

一、啥子叫“鸡窝户型”？？？？我咋个就上了这个当！

先说清晰，，，，“深圳龙光玖钻鸡窝”，，，，指的基础不是真的养鸡的地方哈！? 这个是深圳北站边上谁人龙光玖钻楼盘的某个户型，，，，江湖人送外号“鸡窝”。。为啥子安？？？？你听我逐步说。。

当初看房的时间，，，，那其中介小妹儿嘴巴甜得很：“哥，，，，你看这个地段，，，，宇宙中心！4.5米层高！买一层用两层，，，， loft公寓，，，，时尚得很！” 宣传图谁人漂亮哦，，，，落地窗、旋转楼梯，，，，看起来巴适得板。。我心一想，，，，在深圳勒种地方，，，，能用有限的银子搞个“复式”，，，，听起来好划得着嘛！

效果接到房的时间，，，，老子才真的晓得了啥子叫“图片仅供参考，，，，实物以交付为准”?。。谁人所谓的“两层”，，，，着实是开发商在原来就不高的层高里头，，，，硬生生给你隔了个夹层出来。。楼下勉委屈强能站人，，，，楼上谁人层高哦，，，，我1米75的个子，，，，站直了脑壳都要遇到天花板，，，，睡觉翻个身都生怕手膀子撞到墙。。朋侪来耍，，，，看了一眼就说：“你勒个不像loft，，，，像个高级鸡笼，，，，照旧单间的！” ——“鸡窝”勒个名号，，，，就是这么来的?。。

二、住“鸡窝”是啥子体验？？？？优点弱点掰开揉碎说

住久了，，，，真的是酸甜苦辣咸，，，，五味杂陈。。给你们摆一下着实的：

先说丁点儿优点（否则我当初也不会买）：

位置确实犷悍：就在深圳北站商务圈，，，，下楼走几步就是地铁口。。通勤也好，，，，出门耍也好，，，，利便得莫摆了。。周边阛阓、饭馆子多，，，，年轻人多，，，，热闹。。
总价相对“温柔”：在勒个地段，，，，住宅的价钱那是飞天。。勒个“鸡窝”户型的总价，，，，其时看起来确实有点吸引力，，，，给了好多像我一样预算有限，，，，但又想挤进焦点区的人一丢丢理想。。
有点“空间感”：虽然层高恼火，，，，但好歹是上下分区嘛。。我楼下整成客厅和开放式厨房，，，，楼上整个睡觉的地方，，，，心理上以为“功效分区”了，，，，比那种一眼望到头的单间感受要好一眯眯。。

好了，，，，优点说完，，，，现在要最先吐苦水了（这才是重点！�。�

栖身体验极差：勒个是硬伤！4.5米层高，，，，除开楼板厚度、装修吊顶，，，，净高可能就4米2。。再一分为二，，，，楼下2米1，，，，楼上可能就2米甚至不到。。楼上空间纯粹只能匍匐前进，，，，站？？？？想都莫想！恒久住起，，，，压制得很，，，，特殊是阴天的时间，，，，感受像住在地下室头。。
空气是个大问题：由于层崎岖，，，，夹层上头谁人空气险些是不流通的。。炎天的时间，，，，空调冷气沉在下面，，，，楼上闷热得像蒸笼；；；冬天呢，，，，暖气又上不去，，，，楼上酷寒?。。我花了冤枉钱安了个空气循环扇，，，，作用也有限。。
得房率“水得很”：别看是买一层送一层，，，，那夹层是开发商“偷”的面积，，，，没得产权的。。并且楼梯占掉好多适用面积，，，，算下来现实使用面积基础没宣传的那么大，，，，感受遭烧了。。
转手？？？？难！? 自己住起都恼火，，，，你还想卖？？？？这种户型在二手市场上是个“怪胎”，，，，喜欢的人少得很。。我看小区中介挂出来的，，，，同户型房源挂了一年多都卖不脱，，，，价钱比通俗平层公寓还低。。流动性差得很，，，，想变现跑路？？？？难哦！

三、给想碰“鸡窝”的朋侪几句掏心窝子的话

若是你也在看龙光玖钻，，，，或者类似的所谓“神盘 loft”，，，，听我一句劝：

莫被“买一层送一层”忽悠了！拿起盘算器，，，，算清晰现实层高和得房率。。层崎岖于5米的loft，，，，都是耍流氓！最好自己带个卷尺去量。。
想清晰用来做啥子：若是你是想买来投资出租，，，，勒种屋子租给年轻人短住可能还迁就。。但要是想自住，，，，特殊是妄想长住或者一家人住，，，，我劝你及早作废这个念头，，，，简直是找罪受。。
去实地看！多看一再！? 莫信售楼部和中介的VR视频。。白天去看采光，，，，晚上去听隔音（这种公寓隔音通常稀撇）。。最好能找已经入住的业主摆一下，，，，就像我现在跟你摆的一样。。
备好钱，，，，装修是个无底洞：由于结构怪，，，，许多标准家具放不进去，，，，要定制。。楼梯、透风、采光都要特殊花钱设计，，，，装修本钱比通俗屋子高一截。。

【FAQ】你们肯定想问的几个问题

Q1：勒个“鸡窝”究竟值不值得买来投资？？？？

A1：风险大于时机。。租金回报率看起来可能可以，，，，但房产增值空间小，，，，转手难题是死穴。。现在深圳公寓产品多得是，，，，这种硬伤显着的户型，，，，不是好选择。。投资考究流动性，，，，勒个工具流动性太差了。。

Q2：隔音究竟有好恼火？？？？

A2：一个字，，，，撇！? 由于是商业公寓，，，，邻人干啥子都听获得。。楼上冲茅厕、隔邻两口子口角、走廊头别个下班回家…毫无隐私可言。。睡眠浅的朋侪，，，，可以直接劝退了。。

Q3：那啥子人适合买勒种屋子？？？？

A3：说着实的，，，，只适合极端预算有限、且只需要在焦点区有个暂时落脚点的只身年轻人。。对生涯品质有点要求，，，，或者未来有家庭妄想的，，，，万万莫碰！

结语

摆了半天，，，，口水都说干了。。深圳龙光玖钻是个大社区，，，，位置是它最大的王牌。。但里头的“鸡窝户型”，，，，绝对是开发商使用年轻人想在深圳安家的焦虑，，，，搞出来的一个“漂亮陷阱”?。。

屋子是拿来住的，，，，不是拿来供起看的。。那种直不起腰、透不过气的压制感，，，，住久了真的会影响心情和康健。。我现在的感受就是：食之无味，，，，弃之惋惜。。

以是，，，，若是你也在搜索引擎上敲下“深圳龙光玖钻鸡窝是哪个公寓”，，，，然后看到我这篇文章，，，，那都是缘分。。听我这个过来人一句劝：多看、多比、多问，，，，捂紧钱包，，，，苏醒一点！? 在深圳安家禁止易，，，，莫让一个激动的决议，，，，换来好几年的憋屈。。

希望我的勒些大真话，，，，能帮你躲个坑。。有啥子想问的，，，，谈论区摆起哈！?

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