哎，，伙计们，，今儿咱不唠别的，，就唠唠这个“许昌恒大绿洲名苑紫薇”?。 。咋想起来说这个咧？？？？？前儿个俺一外地回来过年的发小，，非拉着我去帮他瞅瞅房，，点名就提了这个地儿，，说是在网上看哩可“出圈”?。 。我一听这名儿，，“名媛紫薇”，，乖乖，，这味儿可太冲了！网上那传的，，啥版本都有，，弄得玄乎哩很。 。今儿咱就撇开那些虚头巴脑哩，，用咱老家哩大真话，，好好摆摆这个盘究竟咋样，，给想在这片儿安家哩老乡们，，掏掏心窝子。 。
一、 “名媛紫薇”这名儿，，究竟咋来哩？？？？？跟咱想哩一样纷歧样？？？？？
先说清啊，，咱可不是来扒啥八卦哩，，咱是正经说屋子?。 。这个“名媛紫薇”，，它正经八百是“恒大绿洲”小区里头的一个苑区，，或者叫一个组团。 。就好比咱村里，，有前街、后街、东头、西头，，是一个原理。 。
那为啥这名儿在网上恁“响”咧？？？？？我估摸着啊，，一是“恒大”这块牌子前几年太响了，，在咱这，，一说恒大绿洲，，都知道是个大楼盘，，昔时也是标杆。 。二是这“名苑紫薇”四个字，，组合在一起，，它自带话题啊！听着就得劲，，有想象空间，，跟“富贵花园”、“皇家御苑”一个路数，，老黎民茶余饭后就好聊这个。 。一来二去，，网上有些段子就给它安上了种种故事，，着实啊，，归根究竟，，它就是个住人的小区。 。俺那天去实地转了一圈，，情形是正经不错，，楼看着也得劲，，但你要说有啥特殊“名媛”气息？？？？？咳，，那都是心理作用，，住进去该咋生涯还咋生涯。 。
二、 屋子自己咋样？？？？？咱掰开揉碎了瞧瞧！
俺跟发小在里头转悠了能有泰片晌，，也找几个在里头住的老乡喷了喷空儿，，心里算是有点数了。 。
位置与周边：? 这地界儿，，在咱这东边那块儿。 。优势是清静，，不咋堵车，，周边亨衢宽敞。 。但你要说弱点，，那就是眼下大型商超、菜市场得走一段，，不如老城区那么“得劲”。 。不过听说妄想是有，，得等。 。关于在周围上班，，或者喜欢清静点哩家庭，，这儿不赖。 。详细到数据，，离主干道或许500米，，最近的公交站走路7、8分钟，，到市区焦点商圈，，不堵车情形下开车或许得15-20分钟。 。
小区内里：? 不愧是昔时恒大壮盛时期弄的，，绿化是真下本儿了?。 。中心花园不小，，有亭子有水系（就是俺去的时间水未几），，紫薇树倒是种了不少，，也算对得起这名儿。 。物业是恒大自己的，，外貌功夫还行，，路上挺清洁。 。但有个住里头的年迈跟我说，，后期维护感受没以前那么“细腻”了，，有些小问题报修，，反映没以前快。 。这也是大楼盘哩通病吧。 。
户型与价钱：? 看了其中心楼层，，100平出面那种三室。 ；；；；；；褪悄戏侥侵质⑿泄，，南北通透，，阳台大，，采光中。 。但有个地方俺以为不得劲，，厨房有点小，，放个双开门冰箱都委屈。 。关于老乡们最体贴的价钱?，，我私下探询了一圈，，也瞅了瞅中介挂的，，现在二手房均价或许在6500-7500一平，，看楼层和装修。 。这个价在咱这东区，，属于中等偏上一点，，比新开的某些盘可能还自制点，，但楼龄有点了。 。要害是，，你得思量能不可顺遂过户、房产证有没有问题，，这是看二手房哩头等大事，，万万不可纰漏！
三、 跟许昌其他热门地角比，，它算个啥水平？？？？？
咱不可光说它一个，，得有比照。 。拿同样着名的“XX中央公园”那里比，，那里更靠新区的焦点，，商业、学校配套眼下看更得劲，，但价钱也“得劲”，，普遍八千往上走了。 。再拿老城区的二手房比，，老城区生涯是利便，，下楼啥都有，，但屋子旧、停车难、小区情形一般。 。
这么一比，，“恒大绿洲名苑紫薇”它就处在个中心位置：比新区焦点自制点，，比老破小情形好得多。 。它适合啥人咧？？？？？我以为是那些手里预算不是特殊高，，但又对小区情形有点要求，，不急着天天逛大阛阓，，图个清静规整的年轻家庭或者改善养老的。 。你要是好热闹，，三天两头下馆子逛阛阓，，那这儿可能暂时还知足不了你。 。
四、 FAQ：老乡们常问的几个问题
问：这儿的屋子现在敢不敢买？？？？？会不会有啥纠纷？？？？？
答：生意是自由，，但必需瞪大眼！重中之重是查清产权，，一定一定得确认原房主的房产证没问题，，能正常过户。 。最好通过正规大中介，，条约条款看仔细。 。小区自己是正规商品房，，大误差没有。 。
问：听说恒大不可了，，对这小区的物业有影响没？？？？？
答：有影响，，但没到瘫痪的田地。 。物业费正常交，，卫生、保安基本服务尚有。 。但就像俺上头说的，，那种“五星级”的细腻服务就别想太多了，，响应速率、一些增值服务可能打了折扣。 。这是整个恒大楼盘都面临的问题。 。
问：这边未来生长咋样？？？？？能升值不可？？？？？
答：这话谁也不敢给你打包票。 。从久远看，，许昌东区还在生长，，若是允许的学校、商业配套能落实，，那肯定利好。 。但想着跟已往那样暴涨，，可能性不大了。 。买房主要照旧看自个儿住着得劲不得劲，，投资属性现在得往后放放。 。
问：小区里住的都是啥人？？？？？好相处不？？？？？
答：哈哈，，这问题问哩。 。俺感受，，大部分都是咱外地通俗上班族、做生意的，，尚有不少周边县里来安家的，，都是踏扎实实过日子的老黎民。 。“名媛”啥的，，就是个名儿，，别认真。 。整体素质可以，，寻常心处，，都好说着哩。 。
【结语】
总的来看，，“许昌恒大绿洲名苑紫薇”这个地儿，，它就是个优弱点都很是显着的正常住宅小区。 ；；；；；Ｇ樾问撬淖畲舐舻，，生涯便当性的生长需要时间。 。网上那些花里胡哨的传说，，听听就得了，，万万别认真。 。
买房是大事，，尤其是二手房，，水更深。 。不管别人说啥，，你得用自个儿的腿去跑，，用自个儿的眼去看。 。晴天看一次，，下雨天再去一次；；；；；；白天看一次，，晚上再去听听噪音大不大。 。多跟小区里散步的老住户喷喷，，他们嘴里才有最着实的话。 。
记着，，没有十全十美的屋子，，只有最适合你的家。 。甭管它叫“名媛”照旧叫“翠花”，，能让你一下班就想回去，，待着心里舒坦、得劲，，那才是好屋子。 。希望俺今儿这些大真话，，能帮正琢磨这事儿的恁，，拨开一点迷雾。 。有啥想再问的，，咱谈论区再喷！