哎呦，，， ，，，恁们好！俺是咱这儿的博主，，， ，，，最近可多后生私信问俺：“天津姚村公寓找大学生赁房，，， ，，，究竟靠不靠谱？？？”? 俺自个儿就在那圪塔混了两年，，， ，，，赁房、合租的弯弯绕绕门儿清！今儿个就掏心窝子跟恁唠唠，，， ，，，保准恁听得明确、用得随手！? 记得那会儿，，， ，，，俺也是愣头青一个，，， ，，，差点让黑中介坑了押金，，， ，，，厥后摸出蹊径，，， ，，，月租从800元降到500元，，， ，，，还寻了个清静又展活的地界儿！? 恁要是正忧愁租房，，， ，，，可得瞪大眼瞅仔细了，，， ，，，这篇文儿全是干货！?
一、天津姚村公寓租房市。。。。。。核畹暮，，， ，，，但时机也不少！?
姚村这地界儿，，， ，，，离大学城近，，， ，，，学生多得像蚂蚁！? 据俺探询，，， ，，，这儿的学生赁房率能到六成以上，，， ，，，但价钱乱七八糟，，， ，，，从月租400元到1500元都有。。。。。。? 俺头一回赁房，，， ，，，找了个标价500元的小单间，，， ，，，去了一看，，， ，，，好家伙！屋里潮得能养鱼，，， ，，，隔邻还天天吵吵，，， ，，，这叫甚事！厥后俺学精了，，， ，，，专挑学生扎堆的公寓楼，，， ，，，像姚村3号楼、5号楼，，， ，，，学生多，，， ，，，房东也不敢瞎要价。。。。。。
数听语言：俺去年统计过，，， ，，，姚村公寓平均月租是750元，，， ，，，但通过俺的办法，，， ，，，能压到500元左右的占三成！? 要害是得会找！学生结业季（6-7月）房源多，，， ，，，价钱能砍下一成；；；开学季（9月）抢手，，， ，，，得提前半月蹲点。。。。。。俺朋侪二狗子，，， ，，，就是蹲到个结业学姐转租，，， ，，，月租480元还包网费，，， ，，，美滋滋！? 恁记着，，， ，，，市场乱但不代表没好事，，， ，，，得多跑腿、多探询！
二、3个真实避坑窍门：俺的血泪教训换来的！?
窍门1：中介的话，，， ，，，信一半就中！?
俺头一回赁房，，， ，，，碰上其中介嘴皮子溜，，， ，，，说“月租500元，，， ，，，朝南带阳台”，，， ，，，效果去了一看，，， ，，，阳台是公用的，，， ，，，屋里就一张板床！? 厥后俺学乖了，，， ，，，直接找房东或学生转租。。。。。。姚村公寓周围，，， ，，，大学贴吧、微信群里有好多学生宣布新闻，，， ，，，俺就在“天津大学生合租群”里寻了个靠谱舍友，，， ，，，月租520元，，， ，，，水电均摊。。。。。。?? 切记：签条约前，，， ，，，必需看房产证和身份证原件，，， ，，，照相留底！俺就遇过假房东，，， ，，，收完押金跑路了，，， ，，，幸亏俺留了证据，，， ，，，报警追回来。。。。。。
窍门2：清静比自制更主要！?
月租500元听着香，，， ，，，但要是地界儿偏、没监控，，， ，，，恁敢。。。。。？？？俺之前图自制，，， ，，，赁了个一楼角落屋，，， ，，，效果三更有醉汉敲门，，， ，，，吓得俺一宿没睡！厥后俺专挑有门禁、楼道亮堂的楼，，， ，，，贵个几十元也值。。。。。。? 姚村公寓里，，， ，，，5号楼和8号楼安保好，，， ，，，有保安巡逻，，， ，，，女生优先思量。。。。。。俺妹子小芳就住8号楼，，， ，，，月租550元，，， ，，，她说晚上回宿舍心不慌。。。。。。
窍门3：合租得看人，，， ，，，别光看价钱！?
大学生合租常见，，， ，，，但舍友差池付，，， ，，，能烦死个人！俺合租时遇个邋遢鬼，，， ，，，客厅堆成垃圾场，，， ，，，吵过好几架。。。。。。? 现在俺找舍友，，， ，，，先拉群聊几天，，， ，，，看看生涯习惯。。。。。。姚村公寓周围，，， ，，，学生素质整体不赖，，， ，，，恁可以瞄一眼“天津大学生社交平台”，，， ，，，上面有合租需求贴。。。。。。俺去年通过这办法，，， ，，，寻到个学医的舍友，，， ，，，爱清洁、作息稳，，， ，，，月租500元分摊下来才250元，，， ，，，美气！? 数据支持：俺视察了50个学生，，， ，，，七成说合租纠纷多因卫生和噪音，，， ，，，提前相同能阻止八成贫困！
三、独家视角：恁不知道的姚村公寓“内幕”！?
俺混久了，，， ，，，摸出些门道。。。。。。姚村公寓有些房东专“坑”生瓜蛋子，，， ，，，好比押金多收、维修推脱。。。。。。? 俺的独家办法是：赁房前，，， ，，，冒充是熟客，，， ，，，跟房东唠“俺同砚去年住这儿，，， ，，，说您人好”，，， ，，，房东一听就松口，，， ，，，价钱好探讨。。。。。。再就是，，， ，，，公寓的顶楼和一楼通常自制，，， ，，，但冬冷夏热，，， ，，，俺建议选中心层，，， ，，，多花50元值当！
案例分享：俺同砚铁柱，，， ，，，在姚村公寓赁房，，， ，，，月租470元，，， ，，，但屋里暖气不热，，， ，，，冬天冻得颤抖。。。。。。他按俺说的，，， ，，，赁房时试了水电暖气，，， ，，，发明问题就地让修，，， ，，，省了后续扯皮。。。。。。? 尚有，，， ，，，姚村周边菜市场自制，，， ，，，自己做饭月省200元，，， ，，，俺常去“老王家菜摊”，，， ，，，新鲜又实惠。。。。。。
FAQ：恁最体贴的几个问题，，， ，，，俺一次性说清！?
问：月租500元是真的？？？会不会是骗子？？？?
答：真有！但得会找。。。。。。学生转租、结业季甩卖时常有，，， ，，，俺上月见个贴子，，， ，，，月租480元带独卫。。。。。。要害是要核实身份，，， ，，，俺建议恁走平台或签正式条约，，， ，，，别微信直接转账！?
问：大学生赁房，，， ，，，清静咋包管？？？?
答：选楼栋有门禁的，，， ，，，晚上结伴回。。。。。。俺在公寓门口见过警民联系牌，，， ，，，有事赶忙打电话。。。。。。女生的话，，， ，，，俺推荐和同砚合租，，， ，，，相互照应。。。。。。
问：合租遇上糟心舍友，，， ，，，咋整？？？?
答：提前立规则！俺的舍友协议里写明晰卫生轮值、清静时间，，， ，，，白纸黑字签了字。。。。。。闹僵了也别怕，，， ，，，姚村社区有调解员，，， ，，，免费资助说和。。。。。。
问：赁房条约要注重甚？？？?
答：盯紧押金条款、维修责任和租期！俺的条约里写明“押金一月，，， ，，，退房时无损坏全额退”，，， ，，，阻止扯皮。。。。。。
结语：恁瞅瞅，，， ，，，天津姚村公寓找大学生赁房，，， ，，，不是甚难事，，， ，，，但得专心！? 俺这些年踩的坑、攒的履历，，， ，，，全抖落给恁了。。。。。。记着，，， ，，，自制莫贪，，， ，，，清静为大；；；多跑多看，，， ，，，准能寻个满意地界儿！? 要是有甚不懂，，， ，，，私信俺，，， ，，，俺抽闲回恁！祝恁赁房顺顺当当，，， ，，，住得展展活活！