哎妈呀 ， ，， ，，，老铁们 ， ，， ，，，今儿咱唠点着实嗑 ， ，， ，，，保准跟你息息相关！特殊是那些妄想在济南租房 ， ，， ，，，尤其是刚结业的弟弟妹妹们 ， ，， ，，，你们可得把耳朵支棱起来?。。 。。前两天 ， ，， ，，，我一哥们儿 ， ，， ，，，在软件园那嘎达找屋子 ， ，， ，，，回来跟我一顿吐苦水 ， ，， ，，，说差点让一个叫“鸡窝公寓”? 的地方给套路了。。 。。我一听这名儿 ， ，， ，，，心里就咯噔一下 ， ，， ，，，这玩意儿听着就不像好饼。。 。。∮谑 ， ，， ，，，我较上真了 ， ，， ，，，非得给它扒个底儿掉 ， ，， ，，，看看这“济南鸡窝公寓”究竟是哪路牛鬼蛇神！咱不道听途说 ， ，， ，，，就唠我探询来的、亲眼瞅见的着实事儿。。 。。
首先咱得整明确 ， ，， ，，，“鸡窝公寓”它压根就不是一个正经的公寓品牌或者小区名儿?！你搁租房APP上搜 ， ，， ，，，也搜不着它。。 。。那这词儿是咋来的呢？？？？？？这是咱租房老黎民自己起的一个“外号” ， ，， ，，，专门用来形容济南某些地段、某些特定类型的合租房的。。 。。
详细啥特征呢？？？？？？我给你们学学：
位置“绝佳” ， ，， ，，，价钱“真香”：这些屋子普遍泛起在高新、历下这些事情时机多 ， ，， ，，，但正规小区房租死贵死贵的地界。。 。。好比汉峪金谷、奥体周边。。 。。它挂出来的价钱 ， ，， ，，，能比周边同地段的自制三分之一甚至一半！你说诱人不？？？？？？问题都写“精装主卧 ， ，， ，，，押一付一 ， ，， ，，，白领首选” ， ，， ，，，图片瞅着也亮堂。。 。。?
屋子是个“人肉罐头”：等你真去了就傻眼了。。 。。一个正常的三室一厅 ， ，， ，，，他能给你改成“五室”甚至“六室”！客厅、阳台全打上阻遏 ， ，， ，，，每个屋小得就能放张床、来个桌子。。 。。过道窄吧得侧身走 ， ，， ，，，公共卫生间早上排队能排到你嫌疑人生。。 。。一家子能住进去小十个人 ， ，， ，，，热闹是热闹 ， ，， ，，，跟大学宿舍似的 ， ，， ，，，但比宿舍埋汰多了 ， ，， ，，，这不就跟“鸡窝”一样挤挤插插、乱乱哄哄的嘛！这名字就是这么来的 ， ，， ，，，忒形象了。。 。。
“二房东”的流水线生意：这种屋子 ， ，， ，，，很少有真正房东直租的。。 。。背后大多是以“衡宇托管”或者“资产治理公司”名义操作的“职业二房东”。。 。。他们从房东手里低价收来毛坯房或者老破小 ， ，， ，，，用最自制的质料（甲醛超不超标咱都不敢想）快速打个阻遏、刷个墙 ， ，， ，，，就往外租。。 。。对他们来说 ， ，， ，，，这不是“家” ， ，， ，，，这就是个追求最高入住率、最快回本的金融产品?。。 。。
自制是真自制 ， ，， ，，，但闹心也是真闹心。。 。。下面我跟你唠唠 ， ，， ，，，住进这种“鸡窝公寓” ， ，， ，，，你或许率会遭遇些啥闹心事儿。。 。。这都是我采访了几个“过来人”总结的血泪史。。 。。
第一闹：杂费多到算不清 ， ，， ，，，退租扣你没探讨。。 。。?
你以为房租自制就完事儿了？？？？？？太无邪啦！物业费、网费、卫生费、维修治理费…乱七八糟加起来 ， ，， ，，，一个月又得多出去好几百。。 。。这都不算啥 ， ，， ，，，最坑的是退租的时间！你想正常退房？？？？？？押金（一个月房租）基本就别想要了。。 。。墙上有个黑点 ， ，， ，，，说你“污损墙面” ， ，， ，，，扣200；；；； ；地板有点划痕 ， ，， ，，，扣500；；；； ；家具“自然消耗”也算你头上。。 。。有个老弟 ， ，， ，，，2000押金最后就要回来200 ， ，， ，，，找人家理论 ， ，， ，，，人家直接甩出你签的那一厚摞条约 ， ，， ，，，条条款款写得显着确白 ， ，， ，，，你其时压根没细看！条约 ， ，， ，，，那是人家给你准备的“正当坑人”工具。。 。。
第二闹：生涯品质？？？？？？不保存的！?
隔音？？？？？？那是传说：阻遏墙就是一层薄薄的木板或者石膏板 ， ，， ，，，隔邻哥们儿打呼噜、刷视频、跟工具吵架 ， ，， ，，，你听得一清二楚 ， ，， ，，，跟现场直播似的。。 。。你想早点睡？？？？？？没门！
卫生脏乱差：十来个人共用一个马桶、一个淋浴、一个厨房。。 。。遇上几个不自觉的室友 ， ，， ，，，厨房垃圾堆成山不倒 ， ，， ，，，卫生间下水道三天两头堵 ， ，， ，，，那味道 ， ，， ，，，绝了！公共卫生全靠自觉 ， ，， ，，，但总有人不自觉。。 。。
清静隐患大：电线私拉乱接 ， ，， ，，，消防通道被杂物堵死。。 。。一个小屋里插满手机、电脑、电暖器 ， ，， ，，，想想都肝儿颤。。 。。真出了事 ， ，， ，，，跑都跑倒运索。。 。。
第三闹：管家变“瘟神” ， ，， ，，，报修比及地老天荒。。 。。??
租之前 ， ，， ，，，管家一天找你八遍 ， ，， ，，，哥长姐短叫得可亲了。。 。。等住进去 ， ，， ，，，门锁坏了、灯胆憋了、马桶漏了 ， ，， ，，，你找他报修？？？？？？“好的亲 ， ，， ，，，已经给您挂号了 ， ，， ，，，师傅排期哦” ， ，， ，，，然后就没然后了。。 。。催急了 ， ，， ，，，人家直接玩消逝。。 。。你想找公司？？？？？？公司客服永远在忙线。。 。。最后或许率是你自己掏钱 ， ，， ，，，或者跟室友凑钱找人修了。。 。。
唠了这么多坑 ， ，， ，，，不是吓唬你 ， ，， ，，，是让你长个心眼儿。。 。。在济南租房 ， ，， ，，，尤其是预算不高的时间 ， ，， ，，，咋避开这些糟心的“鸡窝公寓”呢？？？？？？给你几个着实建议：
第一招：价钱低得离谱的 ， ，， ，，，直接划走！?♂?
记着老话 ， ，， ，，，“自制没好货” ， ，， ，，，在租房市场是铁律。。 。。同样地段、同样面积 ， ，， ，，，别人租2500 ， ，， ，，，他租1500 ， ，， ，，，你以为捡到宝了？？？？？？那前面肯定有个坑等着你填呢。。 。。多看多比价 ， ，， ，，，对市场价有个数。。 。。
第二招：必需！必需！必需看房！?
不管图片多悦目 ， ，， ，，，视频多炫酷 ， ，， ，，，不去实地看房 ， ，， ，，，一切免谈！并且要重点看：
看户型：是不是有希奇的阻遏？？？？？？客厅还在不在？？？？？？
看室友：若是可能 ， ，， ，，，看看现有住户是啥样人 ， ，， ，，，问问他们住得咋样。。 。。（他们一般会偷偷告诉你真话）
看细节：厨房、卫生间干不清洁？？？？？？电器、家具是不是老掉牙了？？？？？？
第三招：条约一字一句地啃 ， ，， ，，，手机随时准备拍！??
别嫌条约长 ， ，， ，，，关系到你的钱和权！重点关注：房租、押金、各项用度明细、维修责任、退租条款和扣款标准。。 。。不对理的就地提出修改。。 。。跟管家、房东的所有主要相同 ， ，， ，，，只管用文字（微信/APP） ， ，， ，，，利便留证。。 。。允许你的条件 ， ，， ，，，最好写在条约增补条款里。。 。。？？？？？捶渴 ， ，， ，，，屋子有任何问题 ， ，， ，，，就地照相、拍视频发给他们确认 ， ，， ，，，省得以后扯皮。。 。。
第四招：只管找“房东直租”或靠谱大平台。。 。。
虽然难 ， ，， ，，，但也不是没有。。 。。？？？？？梢匀バ囊切∏耐ǜ胬缚纯 ， ，， ，，，或者在一些外地论坛、豆瓣小组里淘淘金。。 。。若是找中介 ， ，， ，，，一定找正规连锁中介 ， ，， ，，，虽然要付中介费 ， ，， ，，，但条约相对规范 ， ，， ，，，房源也真实些。。 。。
问：我着实没钱 ， ，， ，，，预算就一千多 ， ，， ，，，在济南高新是不是只能住这种“鸡窝”了？？？？？？
答：兄弟 ， ，， ，，，别绝望。。 。。可以思量“时间换空间”。。 。。就是住得稍微远一点 ， ，， ，，，好比往东到孙村、唐冶 ， ，， ，，，或者往西到槐荫一些老小区 ， ，， ，，，房租能下来一大截。。 。。通勤时间多个半小时 ， ，， ，，，但栖身体验是天壤之别。。 。。年轻吃点通勤的苦 ， ，， ，，，比吃栖身情形的苦强。。 。。
问：要是已经住进去了 ， ，， ，，，感受受骗了 ， ，， ，，，想提前退租咋整？？？？？？
答：首先 ， ，， ，，，拿出条约 ， ，， ，，，看违约条款。。 。。若是违约金太高 ， ，， ，，，试着跟管家或公司协商 ， ，， ，，，态度可以强硬点 ， ，， ，，，拿出你发明的屋子问题（消防、违章阻遏等）作为筹码。。 。。同时 ， ，， ，，，可以向住建委、12345热线举报“群租房”问题。。 。。记着 ， ，， ，，，维权历程留好所有证据！
问：怎么快速判断一个屋子是不是“鸡窝公寓”改装的呢？？？？？？
答：教你个狠的 ， ，， ，，，去看电表和水表！一个正常的住民户 ， ，， ，，，通常只有一个总电表和一个总水表。。 。。若是屋里密密麻麻挂了好几个自力的分电表 ， ，， ，，，那99%是打了阻遏分租的“鸡窝”没跑儿了！
说究竟 ， ，， ，，，“济南鸡窝公寓”这种征象 ， ，， ，，，就是黑心二房东使用年轻人 ， ，， ，，，特殊是刚步入社会的大学生、打工人生涯压力大、履历缺乏的弱点 ， ，， ，，，搞出来的畸形产品。。 。。它提供的不是“家” ， ，， ，，，是一个仅仅能睡觉的“床位集装箱”。。 。。
咱在外打拼 ， ，， ，，，是为了更好的生涯。。 。。若是连天天回去休息的谁人小窝 ， ，， ，，，都让人憋屈、焦虑、没清静感 ， ，， ，，，那这日子过得尚有啥劲？？？？？？租房是场避坑战 ， ，， ，，，多看、多问、多留心眼 ， ，， ，，，你的钱和舒坦才不会被坑走。。 。。
希望我扒的这点底 ， ，， ，，，能给你提个醒。。 。。在济南 ， ，， ，，，以致在任何都会找房 ， ，， ，，，都多个心眼儿。。 。。宁愿多花俩钱儿住得扎实 ， ，， ，，，也别贪自制住进一个闹心的“鸡窝”。。 。。咱的窝可以小 ， ，， ，，，但必需清洁、清静、有尊严。。 。。你说 ， ，， ，，，是不这个理儿？？？？？？?