哎，，，，，老哥们老姐们，，，，，咱今儿可得好生谝一谝这个“棚户区”跟“200块”的事儿。 。。。? 最近不知道咋的，，，，，总是瞅见网上有人偷偷摸摸搜甚“棚户区200元东北少妇”，，，，，看得俺是又可气又可笑！气的是，，，，，这准是又有人想歪了，，，，，往那不上道的地方琢磨；；；；；笑的是，，，，，俺在这片儿住了泰半辈子，，，，，这“200元”跟“棚户区”绑在一块儿，，，，，俺可太知道是咋回事咧！今儿个，，，，，俺就掏心窝子，，，，，用咱这土话，，，，，把这里头的门道、猫腻，，，，，尚有俺亲自经由的事儿，，，，，原原本外地给你摆扯清晰！可不敢再信那些乱七八糟的传言咧！?♂?
俺家原先就住在老城根儿那片低洼地，，，，，标准的“棚户区”，，，，，一下雨屋里就能舀水养鱼。 。。。? 街坊四邻，，，，，天南地北的人都有，，，，，有外地老住户，，，，，也有早年从关外来营生的，，，，，各人日子都过得紧巴巴。 。。。以是，，，，，一听到“200元”这个数，，，，，俺这心里头“咯噔”一下——这跟昔时拆迁赔偿传言的开头，，，，，简直一模一样哇！今天俺说的，，，，，可不是甚香艳故事，，，，，那是骗人哩！俺要说的是实着实在的生涯账、民生账，，，，，关乎咱们老黎民咋个守住自个儿家当的正经事！
咱先掰扯清晰，，，，，网上那些鬼鬼祟祟的搜索词，，，，，究竟是咋来的。 。。。俺估摸着，，，，，八成是有人把“棚户区刷新”、“一平米赔偿200块”的谣言，，，，，跟“外来务工职员”硬给扯到一块儿，，，，，传着传着就走了大样，，，，，成了下道蜚语。 。。。俺今天就得把这歪风给正过来！
俺住的那片棚户区，，，，，屋子多是五六十年前的老砖房，，，，，一下雨就潮得能拧出水。 。。。冬天烧煤炉，，，，，炎天蚊虫咬，，，，，公共茅厕得跑出二里地，，，，，一点儿不夸张。 。。。俺隔邻院儿住着李大姐，，，，，就是从东北过来讨生涯的，，，，，人可着实了，，，，，在早市上卖煎饼果子。 。。。她常跟俺念叨：“大兄弟啊，，，，，俺就盼着这破屋子能拆，，，，，可又怕赔偿款连个茅厕都买不起！”她这话，，，，，代表了咱这儿好多人的心声——怕拆迁，，，，，更怕拆穷了！?
那“200元/平米”的传言是咋回事？？？？俺记得清清晰楚，，，，，或许是五六年前，，，，，风声刚起来的时间，，，，，有几个黑心的“房虫子”（中介）在巷子里瞎传，，，，，说咱们这地界儿偏，，，，，赔偿标准低，，，，，一平米就给200块钱，，，，，吓唬各人赶忙低价把屋子“卖”给他们。 。。。其时真有好几户着急用钱的老人上了当！厥后一探询，，，，，正式的赔偿方案下来，，，，，哪怕是最低的钱币赔偿，，，，，也远远不止这个数！这就是使用信息差，，，，，专坑咱们忠实人哩！? 以是啊，，，，，听到“200”这个数，，，，，你第一个反映就该是：小心！这或许率是个坑！
棚户区里住着的，，，，，有外地下岗的老工人，，，，，有进城务工的农民兄弟，，，，，也有像李大姐这样从外地来扎根的新市民。 。。。各人配合的期盼就是栖身情形能改善，，，，，赔偿能公正，，，，，谁也不想惹是生非，，，，，更不是甚乱七八糟传言里的主角。 。。。咱得把眼光放到这真正的民生痛苦上，，，，，而不是被几个下游要害词带偏了偏向。 。。。
提及拆迁赔偿，，，，，这里头的道道可深了，，，，，水浑得很！俺是亲自履历过全程的，，，，，从量屋子到签字画押，，，，，跟拆迁办的、评估公司的没少打交道。 。。。下面俺总结的这3大套路，，，，，你可拿小本本记好了，，，，，都是俺和邻人们用教训换来的履历！
套路一：面积“缩水”法。 。。。? 这是最气人的！当初来量屋子的人，，，，，拿着激光测距仪，，，，，嘴上说得好听，，，，，效果给你的丈量报告，，，，，修建面积平白无故就能少算个三五平米。 。。。别小看这几平米，，，，，凭证厥后一平米五千多的赔偿价，，，，，这就是一两万块钱呐！俺家就吃了这个亏，，，，，幸亏俺留了个心眼，，，，，早年间的房产图纸俺还留着，，，，，翻出来据理力争，，，，，最后才给补上。 。。。? 以是，，，，，自家屋子的种种凭证，，，，，一定生涯好，，，，，这是咱的命根子！
套路二：赔偿标准“模糊”法。 。。。? 他们最先只会给你个很是笼统的说法，，，，，好比“按政策办”，，，，，就是不告诉你详细一平米补几多钱。 。。。然后私下里，，，，，挨家挨户敲门，，，，，出的价都纷歧样，，，，，搞分化。 。。。有人怯弱急着签，，，，，就拿得少；；；；；有人能扛敢闹，，，，，就稍微多点。 。。。俺们那片，，，，，最早签协议的几户，，，，，单价普遍比最后签的少了或许三四百块一平。 。。。这里头的差价，，，，，可都是真金白银！俺的战略是，，，，，联合几家信得过的老邻人，，，，，互通新闻，，，，，配合进退，，，，，绝不第一个当“冤大头”。 。。。
套路三：奖励“诱惑”与“吓唬”结正当。 。。。? 拆迁方会设定一个“提前搬家奖励”，，，，，好比划定日期前搬走，，，，，奖励三万五万。 。。。这钱看着诱人，，，，，但往往是以你接受一个不高的赔偿方案为条件的。 。。。同时，，，，，还会体现你，，，，，若是不早点签，，，，，后面“政策有变”、“奖励作废”，，，，，甚至可能“强制拆除”。 。。。? 这一手“萝卜加大棒”，，，，，搞得人心惶遽。 。。。俺其时也慌，，，，，但俺去找了懂法的社区照料咨询了，，，，，人家说，，，，，主要的赔偿数额必需是合理正当的，，，，，奖励只是锦上添花，，，，，不可本末倒置。 。。。咱得算总账，，，，，不可光盯着那点奖励。 。。。
俺家最后折腾了快一年，，，，，赔偿方案从最初传言的“2000多一平”，，，，，谈到了最终的5300多一平（钱币赔偿），，，，，虽然跟新城区的房价照旧没法比，，，，，但比起开头，，，，，已经是不小的胜利。 。。。这个历程让俺明确，，，，，信息、证据、团结和正当的勇气，，，，，一样都不可少。 。。。
知道了套路，，，，，那咱不可光挨打不还手哇。 。。。连系俺的履历，，，，，给正面临或可能面临类似情形的老乡们，，，，，支几招适用的。 。。。
头一件：把“家底”摸清、理齐。 。。。? 这不但是房产证。 。。。屋子的制作年份、结构、有无扩建、左邻右舍的界址，，，，，最好都有老照片、老图纸或者街坊能证实。 。。。昔时俺们巷子里，，，，，两户人家由于一道墙的归属吵翻了天，，，，，最后就是靠一张八十年月的全家福配景，，，，，才搞清晰归属。 。。。这些质料平时没用，，，，，要害时刻就是“弹药”。 。。。?? 最好用一个文件袋专门收好，，，，，别等用时抓瞎。 。。。
第二件：吃透“政策”这本经。 。。。? 棚户区刷新是政府工程，，，，，一定有果真的征收赔偿方案。 。。。这个方案会贴在社区通告栏，，，，，也会发到手上。 。。。你可别嫌字多就不看！内里关于赔偿方式（是要钱照旧要房）、盘算标准、奖励步伐、签约限期，，，，，写得显着确白。 。。。俺昔时就把那几张纸翻来覆去看了十几遍，，，，，还用笔把要害条款划出来。 。。。不懂的地方，，，，，大大方方去拆迁指挥部问，，，，，他们必需诠释。 。。。别怕，，，，，这是你的权力。 。。。
第三件：善用“整体”的实力，，，，，也追求专业资助。 。。。? 独木难成林。 。。。遇到不公，，，，，一定要和信得过的邻人多相同。 。。。各人可以正当、理性地推选代表，，，，，一起反映问题。 。。。记着，，，，，是理性相同，，，，，不是胡搅蛮缠。 。。。若是问题重大，，，，，涉及执法，，，，，花点钱咨询专业的状师，，，，，很是值得。 。。。比起可能损失的几十万赔偿款，，，，，状师费是笔小钱。 。。。俺们其时几户人家就合资请了个状师资助看协议，，，，，人家一眼就指出了内里几个模糊不清的责任条款，，，，，帮我们规避了风险。 。。。
最后，，，，，也是最主要的，，，，，心态要稳。 。。。拆迁是人生大事，，，，，着急上火很正常，，，，，但越急越容易蜕化。 。。。别听信小道新闻，，，，，什么“200一平”这种，，，，，纯粹是扰乱军心。 。。。一切以官方公示的红头文件为准。 。。。守住你的屋子和证据，，，，，就是守住了谈判的底线。 。。。
问：拆迁方来量房，，，，，俺必需全程盯着不？？？？
答：必需盯死！这可是决议你家赔偿几多的第一步。 。。。拿个簿本随着记，，，，，他量完你就地复测一遍，，，，，有疑问就地提。 。。。最好用手机拍下丈量历程，，，，，留个纪录。 。。。
问：要是对评估价钱不平，，，，，该咋办？？？？
答：有权申请复核！评估报告会给你，，，，，若是你以为评低了，，，，，要在划准时间内（通常是收到报告10天内）书面申请复核。 。。。别拖，，，，，逾期可能就欠好使了。 。。。
问：选择“要钱”照旧“要回迁房”好？？？？
答：这没标准谜底。 。。？？？？茨阕约盒枨。 。。。“要钱”无邪，，，，，但得费心买房；；；；；“要房”省心，，，，，但期待时间长，，，，，还得看屋子质量。 。。。俺是选了钱，，，，，由于想离子女近点。 。。。你得凭证自家情形算细账。 。。。
问：那些上门游说的“中心人”能信不？？？？
答：十个里头有十一个不可信！他们的目的就是压低你的赔偿，，，，，赚差价。 。。。所有事情，，，，，直接找官方公示的拆迁办公室谈，，，，，别经由二道手。 。。。
问：家里条件难题，，，，，拆迁过渡期咋过？？？？
答：赔偿方案里一般会有“暂时安顿费”或“过渡费”，，，，，按生齿或面积算，，，，，记得去要。 。。。若是确实特殊难题，，，，，好比有重病人，，，，，可以带着证实质料去找社区或拆迁办，，，，，申请难题津贴，，，，，政策上通常有思量的渠道。 。。。
谝了这么一大气，，，，，俺嘴也干了。 。。。说究竟，，，，，棚户区、“200元”、尚有那些从五湖四海来奋斗的姐妹兄弟，，，，，这些词背后，，，，，是实着实在的生涯，，，，，是盼着日子越过越好的心。 。。。
咱可不敢也不应，，，，，让一些下三滥的蜚语，，，，，玷污了这份禁止易。 。。。
俺们那片棚户区，，，，，现在早已推平，，，，，盖起了新楼。 。。。李大姐用赔偿款加上积贮，，，，，在旁边的菜市场盘下个小店面，，，，，不必再风吹日晒地摆摊了。 。。。日子总算有了盼头。 。。。?
以是，，，，，以后再看到什么“棚户区200元…”这种不着调的要害词，，，，，希望你心里亮堂的——这八成又是那里的拆迁赔偿谣言在作怪。 。。。咱要体贴的，，，，，是这里的街坊邻人能不可获得公正看待，，，，，是都会的伤疤怎样被温柔抚平，，，，，是每一个起劲生涯的人，，，，，怎样靠自己的双手和智慧，，，，，去守护并创立更好的未来。 。。。
这才是正事，，，，，这才是咱该聊的。 。。。别的，，，，，都是瞎扯淡！俺的话说完咧，，，，，以为在理，，，，，你就琢磨琢磨。 。。。散会！?