哎，，，，，恁说说，，，，，这网上稀奇离奇的叫法可真不老小！? 就前阵子，，，，，俺刷手机哩时间，，，，，瞅见有个词儿叫“泰安万达公寓炮楼”，，，，，给俺整迷糊了。。。泰安万达那一片俺熟。。。，，，，啥时间冒出来个“炮楼”？？？？是楼房长得像炮楼，，，，，照旧里边有啥说道？？？？?
今儿个咱就好好唠唠这个事儿。。。俺专门又跑去那块儿转悠了一圈，，，，，跟几个在那住的老伙计喷了喷空儿（谈天），，，，，总算把这里边儿哩弯弯绕给弄明确了。。。恁要是也好奇，，，，，那就搬个小板凳，，，，，听俺给恁细细说道说道。。。
一、 “炮楼”这外号，，，，，究竟是从哪儿兴起哩？？？？
首先咱得说清，，，，，“炮楼”基础不是官方名字，，，，，万达自己个儿的楼盘先容、房产证上，，，，，都绝对找不着这仨字儿。。。那它咋传开哩？？？？凭证俺哩探询跟剖析，，，，，主要是下边这几个原因：
楼盖得密，，，，，看着“敦实”：泰安万达广场那里儿哩公寓楼，，，，，有几栋确实是盖得较量密，，，，，楼层高，，，，，一栋挨着一栋。。。从远处看，，，，，特殊是从老城区那里望过来，，，，，轮廓显得敦敦实实哩。。。有些好开玩笑哩年轻人，，，，，一看这架势，，，，，就说“这楼咋跟炮楼似哩”，，，，，一来二去，，，，，这外号就叫开了。。。??
网上玩笑儿，，，，，以谣传讹：这互联网上。。。，，，，啥外号传得最快？？？？就是这种带点儿奚落、又有点形象哩称呼。。。很可能最早是哪个外地网友在贴吧或者群里随口一说，，，，，效果各人以为怪形象、怪好玩，，，，，就随着叫。。。传来传去，，，，，好些不知道咋回事哩人，，，，，就真以为那地方有个特殊称呼了。。。?
跟历史修建“真正哩炮楼”完全两码事：咱泰安老城里以前有没有炮楼，，，，，那是历史问题。。。但眼望儿（现在）万达公寓这个“炮楼”，，，，，纯粹是民间起哩“混名”，，，，，跟军事防御一点关系都没有。。。？？？杀鹋炝耍，，，，闹出笑话。。。
以是。。。，，，，“炮楼”这个叫法，，，，，可以明确成是网友们对那片高楼群一个不太严肃哩“昵称”，，，，，几多带点奚落楼宇密度哩意思。。。？？？赏蛲虮鹑险媪巳ヂ蠼痔窖芭诼ピ谀摹保，，，，那人家指定用看外星人哩眼神瞅你。。。?
二、 抛开外号，，，，，真实的泰安万达公寓究竟咋样？？？？
外号是外号，，，，，咱还得看看真家伙。。。俺有个表侄儿去年就在那儿租了套房，，，，，俺也去瞧过，，，，，跟恁说说俺哩真实看法。。。
位置是真“中”：就在泰山大街和望岳东路那块儿，，，，，属于泰安西部新城的焦点。。。挨着万达广。。。，，，，下楼就能逛街、用饭、看影戏，，，，，便当得很。。。去火车站、汽车站也不算远，，，，，公交线路好几条。。。?
屋子名堂纷歧，，，，，得仔细挑：那里公寓楼里头，，，，，有旅馆式治理的，，，，，也有不少房东自己买了往外租的。。。户型从三四十平哩开间，，，，，到七八十平哩一居、两居都有。。。俺去看那间是个五十来平哩，，，，，层高还行，，，，，但有些户型由于楼体结构问题，，，，，采光确实会受点影响，，，，，这得实地去看。。。??
租金价钱：这块儿是商圈，，，，，租金在泰安不算自制。。。一个四五十平哩开间，，，，，一个月咋也得一千二三往上。。。要是家具家电齐全、楼层视野好哩，，，，，能到一千五六。。。这个价儿，，，，，在泰安能租到不错哩小区两室了，，，，，以是住这儿图哩主要就是利便和商圈气氛。。。?
住户群体：由于利便，，，，，住这儿哩年轻人不老小，，，，，有在周围上班哩白领，，，，，也有做小生意哩，，，，，尚有一部分是来短租过渡哩。。。人杂，，，，，流动性大点儿，，，，，这是商住公寓哩通病。。。
三、 给想在那里找房、买房哩朋侪几句着实话
要是恁正琢磨着去泰安万达公寓那片儿租房或者买房，，，，，听俺几句劝，，，，，保准儿有用。。。
租房哩，，，，，多看看、多问问：一定得实地去看房！? 别光听中介忽悠。。。？？？纯床晒猓，，，，试试上下班岑岭电梯挤不挤，，，，，晚上听听隔邻和走廊吵不吵。。。物业费、水电费是商业标准照旧民用标准，，，，，也得问清，，，，，这里头一个月能差出好几十块呢！?
想投资买房哩，，，，，得算清账：那里公寓产品，，，，，首付比例高，，，，，贷款年限短，，，，，生意税费也高。。。指望它像住宅那样蹭蹭涨价，，，，，难！主要是图个租金回报。。。恁可以算算，，，，，按眼望儿哩房价和租金，，，，，租售比或许是几多年能回本，，，，，心里得有个数。。。?
自住的话，，，，，思量清晰需求：要是就图个上班近、生涯利便，，，，，自己一个人或小两口。。。，，，，中短期过渡一下，，，，，那可以思量。。。要是拖家带口，，，，，思量孩子上学、老人长。。。，，，，那真不如找个正经住宅小区，，，，，住着得劲儿，，，，，也安定。。。
FAQ（俺猜恁可能还想问）：
问：那地方治安咋样？？？？叫“炮楼”是不是不太清静？？？？
答：治安没问题！? 外号是外号，，，，，现实治理跟别哩小区差未几，，，，，都有物业有门禁。。。由于挨着商。。。，，，，晚上还挺亮堂，，，，，人也不少。。。这个外号跟清静一点儿关系都没有，，，，，纯粹是说楼的样子。。。?
问：公寓哩产权是40年照旧70年？？？？
答：那里土地性子一般是商业或商务金融，，，，，公寓产权大多是40年。。。这个在看房签条约哩时间，，，，，一定要弄清晰，，，，，关乎未来能住多久，，，，，以及过户税费。。。
问：有停车的地方没有？？？？收费贵不贵？？？？
答：有地下停车。。。，，，，可是车位较量主要，，，，，并且月租用度不自制，，，，，听说得好几百一个月。。。若是是暂时去，，，，，停万达商园地下停车。。。，，，，购物可能能免一部分停车费。。。
问：除了万达，，，，，周边尚有啥买菜、用饭哩地方？？？？
答：有！往西走不远有菜市。。。，，，，周边临街底商饭馆、超市、药店啥都有，，，，，生涯配套是相当成熟了，，，，，完全不必担心。。。
结语
总而言之。。。，，，，“泰安万达公寓炮楼”这个叫法，，，，，就是个戏称，，，，，是个乐子。。。咱听一耳朵，，，，，知道是哪儿就中了，，，，，可别真当回事。。。?
要是评价那片儿屋子自己，，，，，优势是位置绝佳、生涯便当，，，，，特殊适合喜欢热闹、追求效率哩年轻人。。。劣势是栖身密度大、有些户型有硬伤、投资属性不如住宅。。。恁要是正思量那儿，，，，，甭管是租是买，，，，，记着俺哩建议：捂住钱包，，，，，擦亮眼，，，，，多看多比，，，，，准没错！
希望俺这大真话，，，，，能帮到正在踅摸屋子哩恁。。。在泰安过日子，，，，，图哩就是个着实、得劲儿，，，，，恁说是不是这个理儿？？？？要是以为俺说哩在理，，，，，别忘了给身边朋侪也瞅瞅！咱下回再喷别的！?
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