哎妈呀 ，，，，最近可老有老铁私信俺 ，，，，问“株洲除了合泰 ，，，，尚有没有那种生涯利便、租金还贼拉自制的地界儿。。。。。 。？”? 你算问对银了！俺前两年在株洲跑营业 ，，，，那可真是把大街小巷蹽了个遍 ，，，，就为了找这种性价比高的落脚地儿。。。。。 。合泰那一片俺熟啊 ，，，，服装厂子多 ，，，，租房自制 ，，，，用饭一ǖ惠 ，，，，但确实人也杂、情形吵吵。。。。。 。今儿个俺就跟大伙儿掏心窝子唠唠 ，，，，株洲尚有哪些地儿跟合泰似的 ，，，，能让咱打工的、做小生意的兄弟姐们儿过得得劲儿！?
先唠明确：咱要找的是啥样的“类似合泰”的地儿？？?
咱得把标准定准成儿了 ，，，，不可瞎找。。。。。 。合泰最大的特点就是：房租低、生涯本钱低、交通还算利便 ，，，，周边小厂子、小作坊多 ，，，，适合落脚和找活儿。。。。。 。? 俺找的地儿 ，，，，也基本是冲着这几条去的 ，，，，但各有各的优弱点 ，，，，俺给你掰扯得显着确白！
头一个推荐的地儿 ，，，，俺觉着得是月塘老街周边。。。。。 。这块儿在荷塘区 ，，，，跟合泰比起来 ，，，，年份更老 ，，，，但那股子生涯气息啊 ，，，，贼拉浓！
咋个像法：这儿房租跟合泰差未几 ，，，，一个单间儿三四百块钱就能拿下 ，，，，街边小餐馆儿吃碗粉五六块管饱。。。。。 。并且周边老社区多 ，，，，菜市场自制 ，，，，修鞋的、缝衣服的、剃头的小铺子一应俱全 ，，，，过日子那是相当便当。。。。。 。?
纷歧样的地儿：情形比合泰清静点儿 ，，，，没那么多大货车呜呜跑。。。。。 。但屋子大多是老楼 ，，，，条件可能旧一些。。。。。 。俺以前有个同事就住那儿 ，，，，他说晚上下楼溜达 ，，，，街坊邻人都在外头坐着唠嗑儿 ，，，，感受挺有人情味的。。。。。 。
独家视角跟数据：俺视察过 ，，，，那片的出租信息啊 ，，，，好多都不挂网上 ，，，，得自己去巷子里看贴的小广告 ，，，，或者问问小卖部老板。。。。。 。租房空置率不高 ，，，，由于确实自制 ，，，，想租到好房得勤快点跑。。。。。 。据统计 ，，，，那片流感生齿占比也挺高 ，，，，差未几40% ，，，，跟合泰气氛类似。。。。。 。
第二个好地儿 ，，，，在芦淞区龙泉街道 ，，，，特殊是靠近老纺织厂那一片 ，，，，外地人有叫它“纺织村”的。。。。。 。这可是俺的宝藏发明！
咋个像法：这儿以前是纺织厂职工宿舍区 ，，，，现在厂子虽然不可了 ，，，，但衍生出好多家庭式的小加工点 ，，，，做衣服的、做辅料的特殊多。。。。。 。? 你要是会点缝纫手艺 ，，，，在这儿找零工简直太容易了 ，，，，跟合泰的工业模式很像。。。。。 。房租甚至比合泰某些地方还低一丢丢。。。。。 。
纷歧样的地儿：社区妄想比合泰整齐 ，，，，路是路 ，，，，院是院儿的。。。。。 。但商业配套可能没那么富贵 ，，，，大型超市得走一段。。。。。 。俺在那儿住过小半年 ，，，，最大的感受是邻里大多是偕行 ，，，，交流信息特殊快 ，，，，谁家缺人手、哪家结账快 ，，，，唠个嗑儿全知道了。。。。。 。
详细案例：俺熟悉个裁缝李姐 ，，，，就在那儿租了个一楼带个小门面的屋子 ，，，，前面接零活 ，，，，后面住人。。。。。 。她说一个月所有开销不到一千五 ，，，，还能照顾上小学的孩子 ，，，，比在合泰挤大通铺强多了。。。。。 。
第三个选择 ，，，，可能稍微远点儿 ，，，，但在天元区雷打石镇靠城区这一片。。。。。 。适合那些在河西找事情 ，，，，但又嫌市中心房租死贵的老铁。。。。。 。
咋个像法：这里的自制 ，，，，那是真自制！镇上的自建房 ，，，，单间两三百都有可能。。。。。 。种种五金加工、小机械厂子也不少 ，，，，需要体力或者手艺工的岗位多。。。。。 。?? 生涯节奏慢 ，，，，压力小。。。。。 。
纷歧样的地儿：交通是硬伤 ，，，，进主要城区得坐公交 ，，，，通勤时间可能得四五十分钟。。。。。 。但反过来想 ，，，，情形好 ，，，，空气都不太一样。。。。。 。
数据支持：俺查过之前的租房平台数据（虽然那儿信息少） ，，，，雷打石镇的租金均价能比合泰低或许20%-30%。。。。。 。关于在河西保税区或者汽车工业园干活儿的兄弟来说 ，，，，折中一下 ，，，，住这儿说未必更划算。。。。。 。俺有个开货车的朋侪就住那儿 ，，，，他说晚上能望见星星 ，，，，这在合泰可想都不敢想！
问：这些地方清静不得劲儿。。。。。 。？?
答：说真话 ，，，，这种自制地段儿 ，，，，职员都杂 ，，，，清静自个儿得多上心！俺的履历是 ，，，，首选有大门、有路灯的院子 ，，，，晚上别回来太晚 ，，，，珍贵物品收好。。。。。 。一般老社区 ，，，，老街坊多的地方反而相对稳妥 ，，，，各人都脸熟。。。。。 。
问：咋找到这些地方的靠谱房源？？中介靠不靠谱？？?
答：万万别全靠中介！他们手上这种低价房源少 ，，，，还收中介费。。。。。 。最好使的办法就是“腿儿着找”！到俺说的那片儿 ，，，，直接看墙上、电线杆上的手写广告 ，，，，或者去社区通告栏瞅瞅 ，，，，再就是跟街边小店老板、晒太阳的大爷大妈探询 ，，，，他们门儿清！??
问：除了房租 ，，，，尚有啥开销要注重的？？?
答：可得问清晰了！水电费是不是商业价？？（住民用电自制） ，，，，网费咋算 ，，，，垃圾清运费要不要单交。。。。。 。有些老屋子水压不稳、冬天冷 ，，，，这些隐形“本钱”看房时多摸摸、多问问。。。。。 。
唠了这么多 ，，，，老铁们应该心里有谱儿了吧？？株洲像合泰那样的地方 ，，，，月塘老街、龙泉纺织村、雷打石镇周边 ，，，，都各有各的好。。。。。 。? 要害看你最看重啥：是图上班近便 ，，，，照旧图房租最低 ，，，，或是图有个熟人圈子。。。。。 。
俺最后再絮叨一句 ，，，，屋子是租的 ，，，，但日子是自个儿的。。。。。 。再自制的地儿 ，，，，也得料理得利利索索 ，，，，跟邻人处得和和气气。。。。。 。希望俺这些大真话能帮到你！要是尚有啥不明确的 ，，，，或者找到了更好的地儿 ，，，，接待回来跟俺唠唠！祝大伙儿在株洲都能找到自个儿温暖的窝！?
得 ，，，，今儿个就唠到这儿 ，，，，俺接着码字去了！咱下回见！?