老铁们,,,,咱唠点着实嗑儿。。最近我在网上冲浪,,,,总瞅见有人搜“租公寓的小姐不是仙人跳吧”?。。哎妈呀,,,,一看这词儿,,,,我心里就明镜似的——这又是一位心里直打鼓,,,,既想图自制、图省事,,,,又怕掉坑里的兄弟。。
今儿个,,,,咱就翻开天窗说亮话。。我在这大都会租房住了小十年,,,,中介、房东、二房东、种种奇葩室友都见识过,,,,公寓短租这潭水有多深,,,,我可太有讲话权了。。你放心,,,,咱这篇文儿,,,,不整那些虚头巴脑的,,,,就跟你掰扯清晰,,,,这里头究竟有没有“仙人跳”,,,,以及咱老黎民咋能安清静全地租个好房。。?
先给不太明确的老铁诠释一嘴。。有些人嘴里的“小姐公寓”,,,,就是指那些租金特殊自制、装修看着还行、但租期特殊无邪(好比日租、周租),,,,并且对租客审查险些为零的公寓。。这种屋子,,,,往往在一些不正规的平台或者通过个人小广告宣布。。
那“仙人跳”是咋跟这扯上关系的呢???我给你说个真事,,,,就我哥们儿(现在想起来他还想抽自己嘴巴子)的亲自履历。。他之前在个啥同城网站上看中一个短租公寓,,,,照片老漂亮了,,,,价钱是市场价的一半。。联系上后,,,,对方是个声音挺好听的“女房东”,,,,说看房得晚上,,,,由于她白天上班。。
我哥们儿也没多想,,,,晚上就去了。。效果一进屋,,,,没聊两句,,,,就冲进来俩彪形大汉,,,,说那女的是他“媳妇”,,,,说我哥们儿图谋不轨,,,,要么拿五千块钱私了,,,,要么就报警说他骚扰。。最后咋整的???我哥们儿吓得魂儿都没了,,,,把手机里两千多块钱全转给人家了事。。这就是典范的使用租房实验的“仙人跳”诈骗!?
这种圈套的焦点就是:用低价和“玉人”做诱饵,,,,把你骗到一个关闭空间,,,,然后同伙进场,,,,使用你“怕事儿”的心理举行诓骗。。? 以是,,,,当你心里犯嘀咕“这租公寓的小姐不是仙人跳吧”的时间,,,,你的直觉已经在报警了!这世上哪有那么多“好事儿”偏偏让你遇上???
咱可不可一竿子打翻一船人。。公寓短租自己是个正经行业,,,,好比出差、培训、旅游过渡,,,,都离不开它。。要害是你得会挑!
正经的、清静的公寓短租,,,,通常有这几个特征:
平台靠谱:人家都在正经的大平台上挂着,,,,像啥美团民宿、飞猪、甚至是链家贝壳的短租服务。。这些平台对房东有审核,,,,有生意担保,,,,谈天纪录和付款纪录都在平台上有留底,,,,骗子一般不敢在这儿撒野。。
身份透明:正经房东或管家,,,,巴不得把所有证件、房产证实拍给你看,,,,证实这屋子是他的。???捶渴奔湟餐ǔJ前滋,,,,所在可以是小区门口物业,,,,也可以是咖啡店,,,,大大方方的,,,,不会搞“只能晚上、单独晤面”那一套。。
条约规范:哪怕是租一个月,,,,也会给你打一份像模像样的租赁条约,,,,条款、租金、押金、违约责任写得清清晰楚。。让你微信直接转账、连个收条都不给的,,,,百分百有猫腻!
价钱合理:价钱切合市场行情,,,,不会低得离谱。。你想想,,,,统一个地段,,,,别人都租3000一个月,,,,他凭啥租1500???不是屋子有问题,,,,就是人有问题。。贪小自制吃大亏,,,,这是老祖宗传下来的铁律!?
我去年出差在上海,,,,通过大平台租了个民宿公寓,,,,一个月。。管家提前把电子条约、小区门禁、房间密码全发我了,,,,入住退租都是自助,,,,压根没见着房东自己,,,,但一切井井有条,,,,住得贼扎实。。
知道了啥是“坑”,,,,啥是“路”,,,,咱再总结几条保命规则,,,,老铁们拿小本本记好咯:
第一,,,,晤面所在必需选在公共场合!? 咖啡店、快餐店、小区物业办公室都行。。绝对不要第一次看房就单独跟对方进入一个密闭的出租屋。。若是对方以种种理由拒绝,,,,那就直接拉黑,,,,下一个更乖。。
第二,,,,证件不全,,,,扭头就走!? 对方若是是房东,,,,要求看房产证和身份证。。若是是中介或二房东,,,,要求看他的身份证、以及他和房东的委托条约。。照相留存!这点要求都知足不了的,,,,屋子再好也不可租。。
第三,,,,钱款必需走平台或留痕!? 定金、租金、押金,,,,只管通过租房平台支付。。若是线下生意,,,,必需让对方手写收条,,,,注明款子性子、房间地点、日期并签字按指模。。微信转账时,,,,备注一定要写“XX小区X单位X室X月份租金”。。别嫌贫困,,,,这是你的护身符!
第四,,,,相信你的直觉!? 若是谈天的感受让你不惬意,,,,若是对方言语间有体现,,,,若是价钱好得不真实……别嫌疑,,,,你的直觉就是多年社会履历积累的“风险雷达”。。连忙、马上阻止生意!?♂?
记着,,,,你是去找个立足之所,,,,不是去探险寻宝。。一切让你以为“悬得乎”、“心里没底”的生意,,,,背后或许率就是陷阱。。
Q:那我就是图自制,,,,想租个短期的,,,,究竟上哪儿找???
A:首选各大民宿短租APP,,,,筛选“月租”选项,,,,看那些“超赞房东”标签的。。其次,,,,可以去你想租的小区周围找正规的房产中介,,,,他们手里也可能有业主的短租房源,,,,虽然要给中介费,,,,但清静有包管。。≌馇ǖ弥。。
Q:万一,,,,我是说万一,,,,我真遇到了“仙人跳”咋整???
A:首先,,,,包管自身清静是第一位的,,,,破财消灾不丢人。。一旦脱身,,,,连忙、马上、绝不犹豫地拨打110报警!把你留存的谈天纪录、联系方式、转账纪录所有交给警员。。记着,,,,他们是诓骗勒索,,,,是违法犯罪!你报警是在维护自己的权益,,,,也是在帮别人杜绝后患。。
Q:那些“日租公寓”是不是都不清静???
A:不可这么说。。但“日租”确实更容易被非法分子使用,,,,由于流动快、核查难。。判断标准照旧我上面说的几条:平台是否正规、身份是否透明、生意是否有条约和纪录。。若是一个“日租公寓”能把这些都做好,,,,那它可能就是一家正经的精品民宿。。
以是老铁,,,,回到你最最先的谁人问题——“租公寓的小姐不是仙人跳吧”???我的回覆是:用“小姐”当诱饵的租房信息,,,,十有八九就是冲着“仙人跳”去的!? 真正的房东,,,,忙在世收租维护屋子都来缺乏,,,,哪有那闲时光跟你搞暧昧???
租房这件事,,,,清静永远是第一位,,,,其次才是价钱和恬静。。别让一时的幸运心理和贪自制,,,,把你带进叫天天不应的坑里。。咱堂堂正正赚钱,,,,显着确白花钱,,,,通过正规渠道,,,,租个亮亮堂堂、踏扎实实的屋子,,,,它不香吗????
希望我这些大真话,,,,能给你提个醒,,,,帮到你。。在生疏的都会打拼禁止易,,,,咱都得学会;;ず米约。。有啥拿禁绝的,,,,随时可以来问我,,,,咱一起琢磨!以为在理,,,,就点个赞,,,,分享给更多需要的兄弟看看!