哎哟我去,,,,,可别提了!??♂? 前阵子不是琢磨在咱这海边儿整个小窝儿嘛,,,,,寻思找个得劲儿的地界儿。。。。好些个老铁在网上搜搜,,,,,那家伙,,,,,信息老乱了,,,,,整得脑瓜子嗡嗡的。。。。今儿个咱就唠点着实嗑,,,,,掰扯掰扯这葫芦岛公寓楼里头那点事儿,,,,,保准儿让你听完心里亮堂儿的!
咱先整明确一个事儿啊。。。。? 好些人一闻声这词儿,,,,,头脑就抛锚了,,,,,往那歪道儿上想。。。。着实在咱这圪垯,,,,,不少老住户说“楼凤”,,,,,有时间就是唠嗑玩笑,,,,,说“这栋楼里住家儿挺多,,,,,挺红火,,,,,跟个凤凰窝似的”,,,,,意思是指那楼里人气旺,,,,,生涯气息浓。。。。
但你要是真在网上搜,,,,,那出来的玩意儿可花花上了!? 我自个儿就踩过坑。。。。上回在XX同城上瞅着一个帖子,,,,,写得那叫一个诱人,,,,,啥“精装公寓,,,,,低价急租”,,,,,图片瞅着老带劲了。。。。我屁颠屁颠儿跑去了,,,,,效果你猜咋的?????那地方偏得呦,,,,,周边啥也没有,,,,,楼里空了一泰半,,,,,跟图片上完全两码事!这就是典范的“照骗”,,,,,忽悠你先去了再说。。。。以是。。。。,,,,老铁们,,,,,第一课:网上信息,,,,,信一半儿,,,,,留一半儿,,,,,必需得实地蹽一圈!
光说不可,,,,,咱得上干货。。。。我自个儿跟几其中介朋侪也喝了顿大酒,,,,,套出来不少真话,,,,,再连系我跑断腿儿的履历,,,,,给你划拉划拉。。。。
龙湾大街周边那些“高端”公寓
这块儿是门面,,,,,楼都修得屹立整。。。。像谁人“XX国际”。。。。,,,,外面瞅着是贼有排面。。。。但你进去一探询,,,,,好家伙,,,,,一平租金敢要你小两千!? 中介跟你说的“拎包入住”,,,,,那包里的“货”可能就一张床一个桌子。。。。物业费死贵,,,,,冬天取暖费更是一大笔开销。。。。适合不差钱儿、就图个面儿的主儿。。。。要我说,,,,,性价比不高,,,,,除非你生意做得大,,,,,需要撑门面。。。。
老城区刷新的“网红”公寓楼
这地方可就有意思了。。。。有些老楼重新捯饬了一下,,,,,墙刷得五颜六色,,,,,搞啥“文艺风”,,,,,在网上可火了。。。。我去了一个叫“XX青年社区”的地儿,,,,,照相是真出片儿。。。。但住起来就两码事了:隔音效果贼差,,,,,楼上走路楼下听得真亮儿。。。。? 并且商水商电,,,,,一个月光电费就比家多出一大截。。。。租的大部分都是小年轻儿,,,,,热闹是热闹,,,,,但也乱糟糟的。。。。??♂?
真正实惠的“宝藏”住民楼
想找自制又着实的,,,,,还得扎进那些建成十来年、看着不起眼的通俗住民小区。。。。好比连山那片儿的“XX花园”,,,,,楼是旧了点,,,,,但户型方正,,,,,物业费低,,,,,周围菜市场、超市、公交车啥都有,,,,,生涯得劲儿!? 这种楼里,,,,,老住户多,,,,,人情味浓。。。。我最后相中的就是这类屋子,,,,,通过小区里晒太阳的大妈先容的房东,,,,,直接签条约,,,,,省了中介费,,,,,一个月能省下好几百!这才是过日子的地儿。。。。
血泪教训总结出来的几条,,,,,你拿小本本记好喽:
一看晚上:? 必需晚上再去看一次!看看楼道灯亮不亮,,,,,周边安不清静,,,,,有没有乱停车的。。。。我朋侪就租过一个楼下是烧烤店的,,,,,炎天基础别想开窗户,,,,,吵到后三更。。。。
二问邻人:? 脸皮厚点,,,,,敲敲隔邻门,,,,,问问这楼供暖咋样,,,,,上下水堵不堵,,,,,物业管不管事。。。。邻人的话比中介靠谱一百倍!
三查用度:? 除了房租,,,,,物业费、取暖费、水电费单价、网费咋算,,,,,必需白纸黑字写清晰。。。。有些屋子取暖是壁挂炉自采暖,,,,,看着自制,,,,,一冬天烧气能给你烧懵了。。。。
四抠条约:? 条约一个字一个字看!物品损坏谁修,,,,,提前退租咋扣钱,,,,,房东啥时间能来...别听口头允许,,,,,全写上去!我吃过亏,,,,,现在学尖了。。。。
Q1:网上说的“楼凤”特殊自制的,,,,,能信不?????
A1:? 可拉倒吧!? 天上不掉馅饼,,,,,专掉陷阱。。。。自制得离谱的,,,,,不是屋子有硬伤(好比西晒贼严重、靠马路吵死、户型奇葩),,,,,就是等着在别的地方(好比物业、押金)坑你。。。。记。。。。,,,,市场价有波动,,,,,但没漏可捡。。。。
Q2:找中介照旧自己找?????
A2:? 头一回,,,,,图省心可以找大中介,,,,,但用度高。。。。要是时间多,,,,,像我上面说的,,,,,去目的小区里转,,,,,看窗户上贴的出租电话,,,,,或者跟门卫、大妈唠嗑,,,,,往往能找到一手房源,,,,,省钱又扎实!
Q3:租公寓最主要看啥?????
A3:? 别光看装修!位置、邻人、和实着实在的生涯本钱(水电暖),,,,,比啥都主要。。。。? 屋子是下班待得最久的地儿,,,,,舒心、利便、清静,,,,,比啥都强。。。。
行了,,,,,叨叨了这么多,,,,,嘴都干了。。。。? 总归一句话:在咱这儿找屋子,,,,,多长个心眼儿,,,,,多跑跑腿儿,,,,,别信那些花里胡哨的宣传,,,,,过日子考究个着实。。。。啥“楼凤”不“楼凤”的,,,,,就是找个温暖自己、住得安生的窝。。。。希望我这通折腾换来的履历,,,,,能帮你省点事儿,,,,,少踩点坑!有啥不明确的,,,,,咱谈论区再唠呗!祝老铁们都能找到自己个儿的幸福小窝!?