哎,,,,伙计们,,,,都来了。。〗穸鲈鄄贿氡鹆ǎ,,,就喷喷咱好多老乡都私下问俺哩谁人事儿——在成都西门那片儿,,,,究竟去哪儿能寻摸到一个得劲儿、还不会踩坑哩“半套事情屋”????? 俺可是没少听咱自己人念叨,,,,有哩在网上瞎找,,,,钱没少花,,,,地方赖哩不可行;;;;;;有哩倒是找着了,,,,可房租贵哩跟抢钱样。。今儿个俺就连系自家跟几个哥们儿哩血泪史,,,,给恁好好摆一摆,,,,争取让恁一听就明,,,,一找就中!?
可别一听这名儿就想歪了。。? 在咱这语境里头,,,,“半套”不是说那种不正经地方,,,,它指哩是在成都租屋子一种常见模式。。简朴说,,,,就是一套正规哩住民房,,,,被房东或者二房东隔出来好几个单间。。恁租哩不是一整套,,,,而是里头一个带自力卫生间哩“豪华单间”,,,,有时间还能用用公共哩厨房客厅。。
为啥咱外出打工哩、做点小生意哩老乡都偏幸这种????那利益可是实着实在哩!头一条,,,,自制。。”绕鹱庖徽祝,,,这能省下一泰半儿哩钱。。就拿西门光华村那片来说,,,,一套两居室咋着不得3000出面????可一个这样哩“半套”,,,,1500左右就能拿下,,,,里头顶配哩空调、热水器、小冰箱都给恁配齐喽。。第二条,,,,无邪!好多都是押一付一,,,,条约也短,,,,咱要是事情有啥变换,,,,说走也能走,,,,不缠手。。第三条,,,,有私密空间。。关上门就是自己哩小天地,,,,比跟一群人挤整体宿舍强到天上了。。
以是。。,,,咱今天说哩找“地点”,,,,着实就是找这种房源多、价钱着实、周边生涯还得劲儿哩小区跟片区。????杀略倜魅凡砹税。。?
成都西门那可大得很,,,,咱得有个重点。。凭证俺跟四五个哥们儿这俩年换房哩履历,,,,尚有跟无数其中介扯皮扯出来哩信息,,,,下面这几个地方是“富矿”,,,,恁可得拿本儿记好了:
1. 金沙遗址公园周边(金牛区)
这一片儿可是个“宝藏地界”!? 为啥????老小区多,,,,生涯气息浓,,,,交通更是没得说。。像“金沙愉景”、“金都花园”这种小区,,,,里头这种隔间多哩很。。俺去年就在“金沙愉景”住过小半年,,,,一个月1650,,,,房间有差未几20平,,,,自己哩茅厕。。要害是。。,,,下楼走不了五分钟就是地铁7号线“金沙博物馆站”,,,,去哪儿上班都利便。。周边菜市场、小馆子、超市啥都有,,,,日子过得可得劲儿。。据俺视察,,,,这片儿哩均价在1500-1800之间浮动,,,,是性价比之王。。
2. 中医大省医院-清江东路沿线(金牛/青羊接壤)
这块儿是成都西门哩老牌成熟区域,,,,烟火气十足。。? 小区嘛,,,,看起来是旧了点,,,,但里头啥都有,,,,要害是生涯本钱低。。俺一个卖早点哩哥们儿,,,,就在“清江东路”一个老院子里租了个一楼哩单间,,,,带个小后门,,,,正好能摆他的三轮车,,,,一个月才1400!虽然没电梯,,,,但人家利便啊。。这周围医院、学校、公交站麋集得很,,,,特殊适合在周围服务业干活或者做点小生意哩老乡。。弱点就是屋子旧点,,,,但价钱是真香,,,,1300-1700就能搞定。。
3. 外光华片区(青羊区)
这几年生长起来哩新地方,,,,小区情形相对好,,,,楼也新。。像“光华逸家”、“凯德民俗”这样哩楼盘,,,,里头也有许多房东做这种“半套”出租。。俺表弟前年大学刚结业,,,,就在“光华逸家”合租了这样一个单间,,,,1800一个月,,,,屋子装修得跟公寓样,,,,尚有公共哩健身房可以用,,,,把他美哩不可。。这边哩价钱就稍高一点,,,,普遍在1700-2200这个规模,,,,适合对栖身情形要求高点、预算也稍微富足点哩年轻人。。
知道了地方,,,,咋下手找咧????俺给恁说几个着实办法:
第一招:主攻“咸鱼”跟“豆瓣”。????杀鸸獬蚰切┐笾薪锳PP,,,,上头假图多、中介多、价钱还虚高。。恁就去“咸鱼”上,,,,定位到成都,,,,直接搜“西门 单间 独卫”。。再一个就是去“豆瓣”APP,,,,搜“成都租房”小组,,,,里头许多是房东直租或者转租,,,,价钱着实,,,,还能省一笔中介费。。俺现在住哩屋子就是在豆瓣上找哩一个急转租哩女人接过来哩,,,,比市场价一个月自制了200块!?
第二招:实地去“扫街”。。这招最笨,,,,但也最有用!? 瞅准俺上头说哩那几个片区,,,,周末花上半天功夫去转悠。。重点看啥????看小区通告栏、看单位门口贴哩小广告、看门口坐哩大爷大妈!自动上去递根烟,,,,用咱家乡话攀谈两句:“叔/姨,,,,咱这院里有没有往外租哩小单间。????”许多时间,,,,这种最土的步伐,,,,能找到网上基础没有哩房源,,,,价钱还能探讨。。
第三招:看房时,,,,这几个地方必需检查!? 这是血泪教训。。
隔音:用手敲敲阻遏墙,,,,听听声音空不空。。最好晚上再去听听新闻。。
水电:问清是民用照旧商用!商用哩贵一倍不止!看看水压足缺乏,,,,马桶冲水得劲不得劲。。
室友:看看公共区域卫生咋样,,,,或许判断一下未来室友是啥样人。。要是能碰上,,,,简朴聊两句。。
条约:必需跟房东自己签!所有口头允许,,,,好比“坏了给你修”,,,,都要写在条约上。。身份证、房产证,,,,一定要照相留底!
俺刚来成都那会儿,,,,也是两眼一抹黑。。头一个屋子就在茶店子周围一个老小区,,,,网上看着可美,,,,一个月1350。。效果一去,,,,心凉半截——屋里一股霉味,,,,谁人阻遏墙薄哩呀,,,,隔邻哥们儿打个呼噜,,,,俺听得跟在我耳边打一样!住了俩月,,,,着实受不了,,,,押金也没要全,,,,赶忙搬了。。?
以是。。,,,伙计们,,,,自制莫贪!低于市场价太多哩,,,,百分之百有猫腻,,,,不是屋子有问题,,,,就是房东人不可。。找屋子这个事儿,,,,心急吃不了热豆腐,,,,多看看,,,,多比比,,,,腿脚勤快点,,,,比啥都强。。
问:俺预算就1000左右,,,,在西门尚有戏没有????
答:有,,,,但难。。得往更外围走走,,,,好比郫县犀浦那里,,,,或者是一些很是老哩小区合租一个次卧。。想要独卫这个价在焦点片区基本不可能,,,,得做好牺牲一部分条件哩准备。。
问:遇到“二房东”靠谱不????
答:得擦亮眼。。正规做这学生意哩二房东也行,,,,但一定要看他跟原房东哩大条约,,,,确认他有转租权,,,,并且条约限期笼罩恁要租哩时间。。那种说不清道不明、催着恁交定金哩,,,,赶忙跑!
问:啥时间租房最自制????
答:过完年那阵(2月尾到3月)是旺季,,,,贵还欠好找。。最好是6月结业季前,,,,或者10月、11月,,,,这时间换事情哩人多,,,,空出来哩屋子也多,,,,价钱好探讨。。
问:清静咋包管????尤其是俺一个女哩。。
答:第一,,,,只管选有门禁、有监控哩小区。。第二,,,,看房最好叫上个朋侪一起。。第三,,,,正式入住后,,,,第一时间把门锁芯换掉,,,,花不了几个钱,,,,但心里扎实。。
好啦,,,,今儿个哩龙门阵俺算是给恁摆透彻了。。从“半套事情屋”是个啥,,,,到成都西门半套事情屋地点详细去哪儿摸,,,,再到咋找咋避坑,,,,俺是把压箱底儿哩履历都倒出来了。。? 总归一句话:出门在外,,,,屋子是咱哩窝,,,,多费点心,,,,不亏损。。希望咱所有在成都打拼哩老乡,,,,都能顺顺遂利找着一个满意如意哩小窝,,,,把日子过得红红火火!要是觉着俺说哩尚有点儿用,,,,记得给俺点个赞,,,,或者分享给更多需要哩伙计们瞅瞅!咱下回再喷!?